Residential Architectural Fees (Italiano)

Residential Architectural Fees riguarda le spese degli architetti per progettare case e rendere altri servizi per i proprietari di case.

Per un’ampia panoramica, guarda anche questa pagina:

In primo luogo, le spese di architettura residenziale includono un ELENCO DI PACCHETTI DI SPESE ARCHITETTONICHE RESIDENZIALI CONSOLIDATE
Questo indica quale potrebbe essere la tariffa tipica per vari pacchetti di servizi professionali, a seconda dei servizi inclusi in ciascun pacchetto, per progetti SFR (Single Family Residential)., I numeri in questo elenco qui sotto sono ulteriormente documentati sotto questo elenco (che può essere visto più in basso in questa pagina).

TIER 1 Nuovi progetti Ristrutturazioni
SERVIZI DI BASE: da 8% a 10% da 10% a 12%
(anche se questo potrebbe essere significativamente più alto se si considera questa tabella delle tariffe in base alla valutazione dei costi di costruzione del progetto da parte dell’architetto).,

LIVELLO 2
di Base + Mobili: 12%+/- fino al 14%

TIER 3
di Base + Mobili + Elettrico: 13%+/- 15%

LIVELLO 4
di Base + Mobili + Elettrico +
Offerta (e correlati): fino a 13.75%+/- fino a 15.75%

LIVELLO 5
di Base + Mobili + Elettrico +
Offerta +
Costruzione Amministrazione: fino alle 16,25%+/- fino a 18.25%

Vari architetti e le organizzazioni possono chiamare questi residenziale di architettura tassa di pacchetti nomi diversi. Ad esempio, il livello 1 è ovviamente per i servizi di base., Tuttavia, alcune aziende possono scegliere di chiamare le loro spese di architettura residenziale per Tier 2 un ” Piano d’argento “e Tier 3 un” Piano d’oro” e così via. Altri ancora possono optare per una lingua diversa e chiamare Tier 2 un ” Piano di servizio avanzato “e Tier 3 un” Piano di prestazioni” e così via. I titoli di questi piani non sono importanti; quali servizi includono sono.

La maggior parte dei clienti di architettura dovrebbe considerare di coinvolgere il proprio architetto per fornire almeno servizi di livello 5., Perché: perché pochissimi laici hanno la conoscenza per affrontare gli appaltatori che offrono quello che è probabilmente lo sforzo più costoso della loro vita, né per capire le implicazioni di ciò che stanno vedendo durante la costruzione. Le tasse extra pagate al loro architetto per eseguire questi servizi aggiuntivi sono valsa la pena. Può fare la differenza tra un progetto ben costruito per il costo più ragionevole e il disastro. L’architetto è la persona che si frappone tra la maggior parte dei proprietari e dei loro costruttori, fornendo servizi a valore aggiunto per assicurare che il proprietario della casa riceve quello che stanno pagando.,

E, se i proprietari di case non avranno il tempo di gestire il loro progetto e di fare tutte le scelte necessarie durante un progetto, l’architetto può farlo per loro, nei servizi di livello 6.,

di Seguito è una lettera dall’Architetto Marcel Breuer per un potenziale cliente, che indica la sua impresa 15% tassa di Base per la progettazione di una casa per un cliente:

Questo indica che un Architetto, tasse di Base del 15% gamma erano la norma per alcuni Architetti, risalente alla metà del 20 ° secolo. Pertanto: c’è il peso della storia dietro questa gamma di tasse.,

Un altro fattore è che la maggior parte dei clienti immagina che il loro costo di costruzione sarà molto inferiore ai costi reali. Spesso la metà. Quindi: è importante per i proprietari di case desiderosi di visualizzare questa pagina: (costi di costruzione residenziali personalizzati) per ottenere una migliore comprensione dei costi di costruzione di oggi per le case. L’architetto sta pensando alla realtà; il proprietario della casa deve fare la stessa cosa, per evitare una disconnessione nella percezione di ciò che l’architetto addebita.,

Ribadiamo alcuni dei numeri di questa tabella tariffaria:
per i Servizi di base per la progettazione di una casa custom:
Project Const. Costo Architetto tassa di gamma (di base)
fino a $100k 12%
$101k di $500k 11% al 9,8%
$501k $1M 9.7% al 9,3%
1 milione di dollari a $1,5 M 9.2% al 9,1%
$1,5 M a 2 M $9.0% all ‘8,9%
$2 a $3M dell’ 8,8% 8,7%
$3M per $4M ‘8,6% all’ 8.5%
$4M a $6M l ‘ 8,4% 8,3%
$6M 10 M $8,2% 8.1%
$10 a $20M 8.0% al 7,6%
$20M a 50 milioni di dollari 7.5% al 6,5%

con la maggior parte dei client di progetti in $101k di $500k di intervallo o di $500k a $1.,Gamma 5M, il che significa che la maggior parte delle spese architettoniche per la casa personalizzata per i servizi di base sarebbe probabilmente compresa tra il 12% e il 9,1%. Tuttavia, molti studi di architettura possono trovarsi nella gamma di cui sopra 8% a 10% per i servizi di base e più in alto per le ristrutturazioni.

Facciamo alcuni esempi di matematica:

Esempio 1
Spaziosa casa personalizzata con piacevoli aggiornamenti di pavimenti in legno di qualità e soffitti in legno, caminetti in pietra, grandi portici, garage per auto 2 o 3, elettrodomestici di aggiornamento, isolamento ad alta efficienza, coperture di qualità e rivestimenti e porte. Forse HS 300 / HSF x 4.000 HSF = $1.2 M costo di costruzione. Probabilmente 9.,2% architetto tassa di base = $110,400. Ma volevi anche mobili e disegni elettrici, offerte e amministrazione della costruzione (che può variare ampiamente a seconda della quantità di servizi durante la costruzione), ma non la gestione del progetto. Guardando il grafico dell’elenco dei pacchetti di spese architettoniche sopra, è probabile che sia nell’intervallo 16.25% o $1.2 M x .1625% = $195,000.,

Esempio 2
Casa personalizzata di dimensioni più modeste, con pavimenti in legno e soffitto di varietà economica, cartongesso dipinto, solo 1 camino (con pietra), portici più compatti, garage per auto 2, elettrodomestici più orientati al budget, isolamento, porte, coperture e rivestimenti. Forse $220 / HSF x 2.500 HSF= $550.000. Probabilmente 9.6% architetto Servizi di base fee = $550.000 x .096= $52,800. Se vuoi disegni elettrici e mobili, sarebbe di più. E i servizi di offerta e l’amministrazione della costruzione sarebbero più.,

Quindi ci sono due esempi di probabili intervalli di commissioni per architetti per case unifamiliari personalizzate. Forse ora è più comprensibile il motivo per cui esiste una relazione tra il costo, le dimensioni e la complessità di una casa, la gamma di servizi e la tassa dell’architetto.

Se sei il tipo di persona che dice cose come: “Pagherò solo il mio architetto così e così importo e basta”, allora probabilmente otterrai i servizi su misura per una casa più piccola e meno consistente di quanto speri di aver costruito per te e la tua famiglia., È necessario valutare ciò che fa l’architetto, proprio come faresti con i tuoi medici, CPA, avvocati, ingegneri, geometri e altri professionisti di cui hai bisogno di volta in volta nella tua vita. L’architetto ha speso centinaia di migliaia di dollari per ottenere una formazione universitaria importante per imparare le basi, e il resto della loro vita fino ad ora, guadagnando preziosa esperienza del mondo reale per imparare tutta la saggezza che permette loro di progettare una casa per voi in grado di soddisfare i vostri sogni. Mentre che non può essere mattoni e malta, senza quella competenza creativa e tecnica, non hai nulla., Pagare il vostro architetto in apprezzamento del valore che portano al vostro progetto e si avrà un rapporto felice e ottenere un lavoro di qualità.

Spese di Architettura Residenziale

per Ristrutturazioni

RISTRUTTURAZIONI: È previsto un Servizio wild card Aggiuntivo per le spese di architettura residenziale che può e aumenterà le percentuali sopra indicate: RECORD DRAWINGS. Vedere Architect Services per una spiegazione dei disegni di registrazione. Questi sono necessari per la maggior parte dei progetti di ristrutturazione. Questi sono quasi sempre forniti a una tariffa oraria, al di là di altri servizi forniti., Questo è uno dei motivi per cui i progetti di ristrutturazione sono spesso più impegnativi e quindi più costosi, in termini di costi architettonici residenziali rispetto ai nuovi progetti. Inoltre: i progetti di ristrutturazione residenziale comportano sempre una qualche forma di indagine e scoperta, che richiede più tempo da parte dell’architetto per capire cosa è esistente al fine di aggiungerlo o spostarlo o rimuoverlo.,

È sempre più facile costruire nuove, dal punto di vista dell’architetto, piuttosto che dover capire cosa esiste, quindi come modificare attentamente alcune parti di ciò per avere nuove funzionalità installate e aggiunte. Per quanto riguarda i disegni di registrazione: anche se il proprietario ha disegni cartacei esistenti, l’architetto dovrà comunque ridisegnare quelli, in genere da zero, sui computer dell’architetto, al fine di avere disegni elettronici utilizzabili., Pochissimi architetti in questi giorni disegnano qualcosa su carta, certamente pochi documenti che finiscono per essere utilizzati per i disegni di costruzione reali. La maggior parte degli architetti crea i loro disegni, disegni e specifiche sui computer., Pertanto, se non ci sono documenti di costruzione elettronici che descrivono accuratamente le disposizioni dei progetti esistenti, l’architetto dovrà eseguire lavori per misurare e comprendere le condizioni esistenti, di solito attraverso la misurazione del campo, quindi convertire quelle note di campo in disegni computerizzati che diventano utilizzabili per l’architetto durante la sua creazione del progetto rinnovato. Questo è uno dei motivi per cui le spese di architettura residenziale sono più alte per i progetti di ristrutturazione rispetto ai nuovi progetti: c’è molta documentazione delle condizioni esistenti richieste.,

È il raro proprietario che possiede effettivamente disegni elettronici, in particolare per un progetto residenziale esistente, e nel software compatibile (utilizzabile) con il software più recente dell’architetto, e che effettivamente indicano ciò che è stato costruito (“As-Builts)”. Di solito ci sono numerosi cambiamenti durante la costruzione e il nuovo architetto in genere bisogno di rivedere tutti i documenti forniti dal proprietario per il nuovo progetto al fine di avere una rappresentazione ragionevolmente affidabile delle condizioni esistenti da cui procedere con il nuovo lavoro di progettazione residenziale., Pertanto, progetti di ristrutturazione sarà quasi sempre aggiungere alla complessità e quindi le ore di un architetto avrà bisogno di spendere per un progetto, e per questo motivo, le percentuali per le spese di architettura residenziale per ristrutturazioni sono di solito superiori per i nuovi progetti. Non esiste una regola dura e veloce su questo aumento delle percentuali, ma per motivi di discussione questo potrebbe in genere essere da qualche parte nell’ordine di forse 2% a 5% in più rispetto ai nuovi progetti. Questo può e varierà, a seconda del progetto., Ad esempio: i progetti di ristrutturazione ospedaliera possono essere significativamente più che per una ristrutturazione del magazzino.

L’intervallo medio delle spese di architettura per progetti residenziali è superiore in un elenco consolidato. Qui di seguito, ci sono varie fonti di dati voce che influenzano i tassi di canone architettonico residenziale e collegamenti alle definizioni dei tipi di servizio:

SERVIZIO media storica % del costo di costruzione
., (Residential Architectural Fees ballpark = these % x construction cost valuation by Architect)

SERVIZI DI BASE: dall ‘ 8% al 10% (della valutazione dell’architetto del costo di costruzione). (nota: questo sarà più nell’intervallo dal 10% al 12% per i lavori di ristrutturazione).,

(clicca qui: i Servizi di Base
per vedere cosa c’è normalmente parte dei Servizi di Base)

Tuttavia, secondo il completo Pagamento del Grafico utilizzato da molti Governi Statali a questa pagina web: Architettura Tasse, Gruppo 5 complessità del progetto i tipi di SFR (Singolo Residenziale di Famiglia) e, pertanto, i Servizi di Base Spese per la progettazione di case vanno dal 6,5% per un colossale castello costano più di $50 milioni di euro per costruire, per il 12% Servizi di base tassa per la progettazione di una casa che costano fino a $100.000 (utilizzando mezzi convenzionali)., Così: la regola empirica Servizi di base gamma percentuale tassa di 8% al 10% di cui sopra può essere visto come un affare, se confrontato con il grafico completo. Quindi, più piccola è la casa, maggiore è la quota percentuale, perché ci sono alcune cose che devono sempre essere realizzate in un progetto, indipendentemente dalle dimensioni, e quindi, più piccola è la casa, maggiore è la percentuale.,

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I servizi architettonici sopra questa linea sono generalmente quelli che aiuteranno il proprietario a ottenere la porzione architettonica del loro permesso di costruzione (ma non strutturale o per qualsiasi ingegneria e non tirando del permesso effettivo).

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I servizi architettonici di seguito sono generalmente indicati come Servizi aggiuntivi. Molti proprietari non comprendono appieno il valore che apportano a un progetto., Puoi trovare le definizioni di questo elenco di servizi qui:

Servizi aggiuntivi

se scorri verso il basso quella pagina sotto i servizi di base.

Alcuni proprietari ritengono che i Servizi aggiuntivi dovrebbero essere inclusi nei Servizi di base, tuttavia, ciò aumenterebbe solo il costo dei Servizi di base. E i seguenti servizi aggiuntivi non sono in genere necessari per ottenere un permesso di costruzione, o richiesto dalla legge. Tuttavia, ognuno di essi apporta valore aggiunto ai progetti. Vedere altre voci di menu su questo sito (ArchitecturalFees.,com) per le definizioni di questi servizi e cosa includono e quali benefici forniscono a un proprietario di una casa (o altro tipo di progetto).

SERVIZI AGGIUNTIVI:
(e relativa percentuale di valutazione dell’Architetto del costo di costruzione come un ballpark tassa architettonica). Ciò rimuove qualsiasi confusione, separando i servizi di base dai Servizi aggiuntivi e enumerando ciascun tipo.

Elevazioni mobili e design degli interni associati in prossimità di armadi:
. 1% al 2% (o superiore per le ristrutturazioni)

Schemi elettrici:
. 0.,5% a 1% (o superiore per ristrutturazioni)

Offerta/Negoziazione/Riduzione dei costi (comprese le discussioni appaltatore):
. da 0,5% a 0,75% (o superiore per le ristrutturazioni)

Amministrazione della costruzione (questo può variare ampiamente, a seconda dei servizi forniti):
. da 0,5% a 2,5% (o superiore per le ristrutturazioni)

Gestione del progetto (questi servizi possono variare ampiamente a seconda di ciò che i proprietari vogliono che l’architetto faccia per loro):
. da 0,5% a 2% (o superiore per i lavori di ristrutturazione)

Immagini 3D:
Rendering computerizzati ancora ripresi basati sulla modellazione 3D, per vista:
., $500 a $1500 in base alla complessità e al numero di visualizzazioni.
Animazione esterna 3D della durata di 30 secondi:
. Animation 2.000 a $4.500 (a seconda della quantità di dettaglio)
Animazione 3D interni della durata di 30 secondi:
. $3.000 a $7.500 (a seconda della quantità di dettaglio)

Ulteriori Interior Decorator Design:
. Ogni ora. Nessun modo reale per assegnare una percentuale o un intervallo.
È pratica comune per gli Interior Designer addebitare fino al 38% del
costo degli arredi che forniscono/acquistano per un progetto.

Architettura interna aggiuntiva:
. Ogni ora.,

FONTI DI INFORMAZIONE PER L’ELENCO DEI TASSI DI CUI SOPRA MEDIE/INTERVALLI:

Senza fallo, questi numeri riportano che la percentuale inferiore è per progetti commerciali molto semplici e aperti& di tipo industriale, con design residenziale all’estremità superiore della complessità. Inoltre, i progetti di ristrutturazione sono sempre ad una percentuale più alta, con alcune fonti globali che riportano dal 15% al 20% per quelli. Ciò significa che la percentuale più alta riportata da altri nella pagina Altre fonti di pagamento di questo sito Web è generalmente quella in cui si trovano le spese di progettazione architettonica residenziale., Il punto è: le tasse sopra indicate, vicino alla parte superiore di questa pagina, possono essere circa nel mezzo delle cifre e delle percentuali indicate da altri, per vari tipi di progetto. Inoltre: per i progetti di ristrutturazione, le percentuali sono sempre più alte.

L’idea da capire è questa: un SFR (Residenza unifamiliare) è classificato tra i più complessi tipi architettonici di progetti, o per lo meno, tra i più complessi tipi di strutture che un architetto può progettare.
Perché: c’è più in corso in quasi qualsiasi spazio di dimensioni in una casa che in qualsiasi altro tipo di progetto., In particolare nelle cucine residenziali, bagni, lavanderie, intorno caminetti, aree finestra e altre posizioni. Una casa è un tipo dettagliato di progetto. Molto più dettagliato, che dire, un edificio per uffici, fabbrica, stazione degli autobus e altri tipi di progetto. Anche i laboratori medici o altre strutture ospedaliere dettagliate sono visti dalla maggior parte delle agenzie governative come in strutture del Gruppo 3, nella fascia media della complessità del progetto, con case nel raggruppamento più complesso.,

L’elenco sopra riportato delle percentuali di commissioni globali del Nord America& riflette le commissioni in una serie di complessità del progetto. Ecco una buona domanda: dove nei livelli di complessità risiedono le SFR (residenze unifamiliari) nell’elenco globale delle complessità del progetto architettonico? Lo stato dell’Alabama, vari studi di architettura, altre organizzazioni governative statali e nazionali e altre scale tariffarie definiscono la progettazione di una residenza come tra le più COMPLICATE. Gruppo 5 su 5, in genere. Clicca qui per vedere: le case sono nella categoria di tipo di progetto più complessa.,

Ciò significa che le percentuali per le case dovrebbero essere vicino alla parte superiore della scala tassa%, perché sono i più complessi.

Discussione e background sulle Medie storiche di seguito:
Media storica % = % della valutazione dell’architetto del costo di costruzione.
Questa è una media e il totale effettivo potrebbe essere più o meno, a seconda di come l’architetto e il proprietario concordano sulla compensazione del servizio.,

ORARIA ARCHITETTO COMPENSAZIONE

E ‘ abbastanza comune per gli architetti di essere pagato ogni ora, che molti hanno ritenuto essere il metodo più giusto ed equo di pagamento per un architetto.

Perché: perché una tariffa oraria compensa l’architetto per quello che fa, solo; né più, né meno. E questo è probabilmente il metodo più giusto per il proprietario, perché pagano solo per i servizi compiuti, non di più; non di meno.

Le medie storiche di cui sopra danno almeno una sorta di track record di pietra miliare con cui giudicare una serie di commissioni., Tuttavia, se un proprietario ha apportato molte modifiche e ha indotto l’architetto a apportare numerose e grandi modifiche al design, questo ovviamente potrebbe comportare più ore trascorse e commissioni totali più elevate. No: le modifiche alla progettazione architettonica non sono gratuite, né dovrebbero esserlo. Se un proprietario indirizzasse il proprio costruttore a spostare un muro, crederesti che il costruttore lo farebbe gratuitamente? Al contrario, se un proprietario ha preso decisioni rapide e ha apprezzato le prime soluzioni arrivate dal proprio architetto, la quantità di ore potrebbe potenzialmente essere inferiore e quindi totalizzare un importo inferiore., Il modo giusto per i proprietari di vedere i loro architetti :”Siamo in questo insieme.”

Tuttavia, la complessità del progetto potrebbe inclinare anche la media storica per essere più alta del normale. Ad esempio, la villa di Bill Gates ha molte caratteristiche che più che probabilmente richiedevano una notevole quantità di tempo dedicato all’architetto alla ricerca, alla progettazione e al coordinamento con ingegneri e altri. Questi tipi di cose avranno ovviamente un impatto sul tempo complessivo trascorso e quindi sull’importo complessivo della commissione e sulla percentuale del costo di costruzione., Pertanto, mentre le medie storiche % sopra aiutano a dare una gamma ballpark, possono e varieranno.

Costo di costruzione nota: le figure qui sotto non sono basate su ciò che tu e tuo zio Bob potete costruire il progetto con manodopera gratuita nei fine settimana. Le percentuali si basano su ciò che l’architetto conosce il normale costo di costruzione potrebbe essere per questo tipo di progetto utilizzando mezzi normali (cioè: un vero e proprio General Contractor con subappaltatori autorizzati e fornitori adeguati con materiali di qualità ragionevole).,

Nota sulla “valutazione dell’architetto”: l’architetto non è tenuto a stimare il costo di costruzione del progetto. Questo è in genere commissione di uno sciocco, come chiunque stima qualsiasi costo di costruzione diverso dagli appaltatori che intendono costruire sarà sbagliato. E l’architetto non merita il ridicolo e la responsabilità associati a tale servizio. L’architetto può semplicemente essere consapevole del fatto che alcune case in una particolare area con caratteristiche particolari possono essere costruite per $150/HSF (piedi quadrati riscaldati), o $200/HSF, o $300/HSF, o qualsiasi altra cosa., E l’architetto non ha l’obbligo di fornire tale stima al proprietario (in quanto tale atto è irto di responsabilità se il prezzo effettivo varia da questo, cosa che farà). Tuttavia, chiunque può fare i conti, se conoscono il costo generale di questo tipo di costruzione in una determinata area, moltiplicato per l’HSF.

Costo di HSF rispetto a GSF:
HSF= Piedi quadrati riscaldati.
GSF = Piedi quadrati lordi.
Il costo di costruzione per le case è generale in base al costo/HSF., Ciò significa che se la casa non ha un garage, il costo/HSF sarà in genere inferiore alla casa se avesse un garage per auto 3, perché questo è un sacco di GSF e il costo viene aggiunto al HSF netto della casa. Seguendo questa logica, se una casa senza un garage potrebbe costare $175/HSF, allora le probabilità sono, se quella stessa casa ha un garage di 3 auto aggiunto ad esso, può costare $200 a HS 250/HSF, a seconda delle caratteristiche, materiali e altri fattori.

Le percentuali di fee architettoniche di cui sopra rientrano negli intervalli di fee visti nelle “altre fonti” sopra indicate., Significato: gli intervalli di pagamento visti in questa pagina per architectural home design sono validi. Come documentato da una serie di fonti affidabili verificabili.

Con tutte le intese di cui sopra, l’elenco delle tasse che vedete nella parte superiore di questa pagina per i progetti residenziali sono spesso le gamme di tasse architettoniche che sono più spesso visto.,

I numeri di cui sopra sono in gran parte in linea con diverse fonti di spese di architettura, come ad esempio qui: LifeofanArchitect-1
Ciò che è interessante è che la regola empirica dichiarato da questo architetto esperto (Bob Borson: attraverso la sua vita di un architetto sito web individuale), indica una media di 8% a 15%. Questo è abbastanza vicino a quello che vedi nell’analisi più dettagliata sopra.

Tuttavia, i proprietari devono anche tenere a mente che i mezzi di compensazione più equi degli architetti sono probabilmente orari, quindi se ai proprietari piace apportare molte modifiche, le percentuali sopra possono essere più alte., Il concetto di “Siamo in questo insieme” deve attraversare la mente del proprietario. Nessuno dovrebbe cercare di approfittare di nessuno. Se l’architetto e il proprietario si trattano l’un l’altro in modo equo (che fa una compensazione oraria), allora le percentuali di cui sopra probabilmente funzioneranno, se tutti sono ragionevoli.

Le tariffe orarie per gli architetti variano spesso tra $100 e $250 / ora. Le tariffe più basse sono in genere per il personale, con le tariffe più elevate per i proprietari/presidi dell’azienda.,

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Nota: vedere la voce di menu: ARCHITECT SERVICES per la spiegazione dei Servizi di base e di altri servizi.

SUDDIVIDERE LE SPESE DI ARCHITETTURA IN SERVIZI DI BASE E SERVIZI AGGIUNTIVI

Ciò che molte delle altre fonti di pagamento a cui si fa riferimento in questo sito Web non necessariamente è suddividere gli intervalli di spese architettoniche citati per categoria di servizio o fase di lavoro. Pertanto, è necessario utilizzare i record storici di ore per documentare il tempo impiegato da determinati servizi per vari tipi di progetto, complessità e dimensioni., Quindi è possibile controllare gli intervalli di commissioni riportati a livello globale da varie fonti responsabili di terze parti per vedere se il totale tende ad aggregarsi all’interno di tali parametri. Gli esempi elencati in questa pagina Web per i servizi di base residenziali e servizi aggiuntivi (sopra) lo fanno, e sono stati calcolati da decenni di registri temporali su una serie di progetti per risultare statisticamente negli intervalli sopra indicati, che resistono anche alla prova degli esempi di tasso di tassa architettonica di 3rd party da fonti nazionali e globali.