“Legalmente parlando, agenti immobiliari non sono in genere tenuti a rivelare se una persona è morta in una casa,” Flint dice. Mentre sono legalmente tenuti a rivelare problemi di fondazione o un tetto che perde, qualcuno che muore naturalmente all’interno di una casa non rientra nello standard dei fatti materiali avversi, dice Flint, ribadendo che dovresti sempre controllare le tue leggi statali.,

D’altra parte, nella maggior parte degli stati, gli agenti immobiliari devono rivelare legalmente se c’è stata una morte violenta o una morte altamente pubblicizzata sulla proprietà, dice Elron. Questo è in parte perché può influenzare i valori delle proprietà.

La maggior parte delle morti non influirà sul valore della proprietà

È improbabile che qualcuno che muore all’interno di una casa influenzi i valori della proprietà, escludendo casi come un crimine violento. Infatti, se qualcuno è morto in una casa molti anni fa, l’attuale venditore o agente di quotazione potrebbe anche non sapere su di esso, Flint dice., Un caso di omicidio di alto profilo, tuttavia, può avere un impatto enorme sul prezzo di una casa—e, a volte, queste case sono abbattuti del tutto, dice analista immobiliare Emile L’Eplattenier.

“Un grande esempio recente è la casa dell’orrore di Amityville”, dice L’Eplattenier, riferendosi alla casa di Long Island con cinque camere da letto dove un residente della casa ha sparato e ucciso i suoi genitori e i suoi quattro fratelli nel 1974. “Nel 2010, la casa è stata scontata da million 1,15 milioni e venduta per $950.000., Poi, sei anni dopo, ha venduto di nuovo per $605.000 dopo essere stato portato giù dal prezzo richiesto di 8 850.000”, dice.

Mentre il crimine raccapricciante senza dubbio ha avuto un impatto duraturo sul valore della casa, L’Eplattenier offre una presa più spensierata sulla questione: “Naturalmente, questo calo di $200.000 avrebbe potuto anche essere dovuto a qualcosa di molto più spaventoso degli omicidi passati e degli spiriti maligni—il famigerato mercato immobiliare di New York.”