la Ricchezza Formula Nazione,
Come promesso, vi presento il primo settimanale ricchezza widget. Per alcuni di voi, la maggior parte di queste e-mail sarà recensione. Tuttavia, se si dà una rapida occhiata a ciascuno ogni settimana, si potrebbe imparare qualcosa. Stiamo per iniziare molto semplice.
Parliamo del termine Utile operativo netto., Questo si riferisce anche ad alcuni di noi investitori immobiliari come NOI. Utile operativo netto, è una delle cose più importanti da guardare quando la valutazione immobiliare. È davvero solo un’etichetta di fantasia per il reddito netto prodotto da una proprietà: Entrate meno spese=NOI.
In particolare, NOI si riferisce al reddito netto se non vi è alcun prestito sulla proprietà. In altre parole, il numero è il reddito netto senza debito (un mutuo).
Come investitori immobiliari, siamo molto interessati a NOI perché ci parla delle prestazioni attuali di una proprietà., Immobiliare dovrebbe essere acquistato con la maggior parte considerazione di NOI reale (ultimi anni di finanziari). Si può anche vedere un NOI proforma su un tipico broker che offre memorandum o crearne uno da soli in base a ciò che si pensa può essere fatto con la proprietà. Tuttavia, un proforma è una proiezione e non ciò che è attualmente vero. Anche se questi possono essere utili per prevedere come riposizionare un bene in seguito, la domanda più importante è-qual è l’attuale NOI?
Costruiremo su questo concetto più la prossima settimana. Per favore fatemi sapere se questo è utile., L’obiettivo è quello di ottenere lentamente ma inesorabilmente tutti parlano la stessa lingua.
Buck Joffrey
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