mi az A Subprime jelzálog?
az alprime jelzálog olyan, amelyet általában alacsony hitelminősítésű hitelfelvevőknek adnak ki. A prime hagyományos jelzálog nem ajánlott, mert a hitelező úgy véli, hogy a hitelfelvevő, mint az átlagosnál nagyobb a kockázata a nemteljesítés a hitel.
a hitelintézetek gyakran a másodlagos jelzáloghitelek kamatát sokkal magasabb arányban számítják fel, mint az elsődleges jelzáloghitelek esetében, hogy kompenzálják a nagyobb kockázatot., Ezek gyakran állítható kamatozású jelzálogok (karok) is, így a kamatláb potenciálisan növekedhet meghatározott időpontokban.
Key Takeaways
- “Subprime” a jelzálogkölcsönt felvevő személy átlag alatti hitelképességét jelenti, jelezve, hogy hitelkockázat lehet.
- A subprime jelzáloggal kapcsolatos kamatláb általában magas, hogy kompenzálja a hitelezőket azzal a kockázattal, hogy a hitelfelvevő nem teljesíti a kölcsönt.,
- a 2008-as pénzügyi válságot nagyrészt a képzetlen vásárlóknak kínált másodlagos jelzáloghitelek elterjedése okolta az összeomláshoz vezető években.
megértése Subprime jelzálog
“Subprime” nem utal a kamatlábak gyakran csatolták ezeket a jelzálog, hanem a hitel pontszám az egyén vesz ki a jelzálog. Azok a hitelfelvevők, akiknek Fico hitelképessége 600 alatt van, gyakran beragadnak a másodlagos jelzáloghitelekhez és a hozzájuk tartozó magasabb kamatlábakhoz., Hasznos lehet az alacsony hitelképességű emberek számára, hogy egy ideig várjanak, majd építsék fel hiteltörténetüket, mielőtt jelzálogot igényelnének, így jogosultak lehetnek elsődleges hitelre.
A kamatláb kapcsolódó jelzálogpiaci függ négy tényező: hitel pontszám, a méret az előleg száma, a késő fizetési késedelmeket a hitelfelvevő a hitel-jelentés, valamint a típusú késedelmeket talált a jelentés.,
Subprime Jelzálog szemben a Prime Jelzáloghitelek
Jelzálog pályázók jellemzően osztályozni A-F-ig, A pontszámok, hogy azok, akik példamutató hitel, F eredményeket, hogy azok, akik nem észrevehető képes visszafizetni a hitelt, minden. Az elsődleges jelzáloghitelek az A és B jelöltekhez kerülnek, míg az alacsonyabb besorolású jelölteknek általában le kell mondaniuk magukat a másodlagos kölcsönökről, ha egyáltalán hitelt kapnak.,
a hitelezők jogilag nem kötelesek felajánlani a rendelkezésre álló legjobb jelzálogfeltételeket, vagy akár tudatják Önnel, hogy rendelkezésre állnak, ezért először fontolja meg az elsődleges jelzálog igénylését, hogy megtudja, valóban jogosult-e.
egy példa a hatása Subprime jelzálog
a 2008-as lakáspiaci összeomlás volt köszönhető nagyrészt elterjedt alapértelmezett subprime jelzálog. Sok hitelfelvevő kapott úgynevezett NINJA hiteleket, egy rövidítés, amely a ” nincs jövedelem, nincs munka, nincs vagyon.,”
ezeket a jelzálogokat gyakran előlegfizetés nélkül bocsátották ki, és a jövedelem igazolására sem volt szükség. A vevő kijelentheti, hogy évente 150 000 dollárt keresett, de nem kellett dokumentációt benyújtania a követelés alátámasztására. Ezek a hitelfelvevők ezután a víz alatt találták magukat a csökkenő lakáspiacon, otthoni értékeik alacsonyabbak, mint a jelzálog, amellyel tartoztak., Sok ilyen Ninja hitelfelvevők nem teljesített, mert a kamatok kapcsolódó hitelek voltak” teaser árak, ” változó kamatok, hogy kezdett alacsony és ballooned idővel, így nagyon nehéz fizetni le a fő a jelzálog.,
a Wells Fargo, Bank of America, illetve más pénzügyi intézmények számoltak be június 2015, hogy megkezdi amely a jelzálog, hogy az egyének, a hitelminősítések az alacsony 600s, a nonprofit, közösségi érdekképviselet, valamint homeownership szervezet Környéken Segítséget Corporation of America elindított egy kezdeményezést késve 2018, hosting események országszerte, hogy segítsen az embereknek alkalmazni a “non-prime” hiteleket, amelyek gyakorlatilag ugyanaz, mint a subprime jelzáloghitelek.,
A gondozási törvény bizonyos jelzálog-mentességet ad
a koronavírus-segélyről, a mentességről és a gazdasági biztonságról (CARES) szóló törvény, amelyet az elnök 2020.március 27-én írt alá, ideiglenes megkönnyebbülést nyújt azoknak az embereknek, akik a koronavírus-járvány miatt nem tudják fizetni jelzáloghiteleiket. Ha a jelzálogot a szövetségi kormány támogatja, akkor legfeljebb 12 hónapra felfüggesztheti a kifizetéseket. Nem kell késedelmi díjat felszámítani, vagy jelenteni a hitelintézetek, és minden foreclosures és kilakoltatások felfüggesztésre kerül legalább 60 nap., A 12 hónap elteltével további segítségre lehet jogosult, ha szüksége van rá.
Vélemény, hozzászólás?