sok ember kétségbeesetten, hogy tisztázza az időtartomány. Ez biztosítja olcsón timeshare rajongók, mint Angie és Mike McCaffery Los Angeles.

a nyugdíjas pár 50 centet fizetett a” használt ” órákért. Négy szárazföldi amerikai üdülőhelyen időzített heteiket Anglia, Spanyolország, Costa Rica, Hawaii, Mexikó és a Karib-térség kedvező árú üdüléseire fordították.

“hallod az összes rémálom történetet, de ha tudod, hogyan kell dolgozni, és előre tudsz tervezni, ez a legjobb dolog valaha” – mondja Angie McCaffery, 71. ,

az üdülési célú ingatlanok-jellemzően hálószobával és konyhával rendelkező társasházak-használatának módja minden évben egy hétig. A vásárlás előzetes költsége mellett a tulajdonosoknak éves karbantartási díjat kell fizetniük, amely jelenleg átlagosan körülbelül 900 dollár, de a magasabb kategóriájú ingatlanok esetében legalább 3000 dollár lehet.

Timeshares lehet egy adott héten minden évben, vagy “úszó hét”, hogy lehet változtatni évről évre, vagy” pont”, hogy lehet alakítani fenntartások napok vagy hetek timeshare resorts., A legtöbb timeshares olyan cserelehetőségeket kínál, amelyek lehetővé teszik a tulajdonosok számára, hogy más üdülőhelyeken maradjanak, ha jól előre tervezik.

A részletek meglehetősen eltérőek lehetnek,de az emberek, akik elégedettek az időméréseikkel, általában több közös dolog van – mondja Brian Rogers, a Timeshare Users Group tulajdonosa, az egyik legrégebbi fórum az időmegosztási tulajdonosok számára., Boldog timeshare tulajdonosok:

Értem, hogy üdülési jog nem egy pénzügyi befektetés

Az átlagos költsége üdülési jog által értékesített resort fejlesztők nőtt az idő múlásával most pedig maximum $20,000 szerint az Amerikai Resort Fejlesztési Egyesület, egy ipari kereskedelmi csoport. Etikátlan értékesítők használja ezt a tényt, hogy azt jelenti, vagy akár azt állítják, hogy a timeshare vásárol növeli az értéket. Ez nem igaz. A viszonteladási piacon a tipikus timeshare 10% – ot vagy annál kevesebbet értékesít, amit az eredeti tulajdonos fizetett-mondja Rogers., TUG, eBay, valamint más oldalak tele vannak” eladó ” hirdetések tulajdonosok hajlandó eladni csak egy fillért sem.

ne vásároljon üdülési timeshare-t

a Timeshare értékesítők gyakran sokkal jobban értékesítenek, mint az ellenállás-különösen akkor, ha nyugodt vagy, és jól érzi magát. Ez nem lelkiállapot, hogy ha kell, hogy átvizsgálja a részleteket a szerződés, értékelje a lehetséges csere lehetőségek, és feltárni a dolgokat, hogy baj lehet, mint például a növekvő éves karbantartási díjak vagy problémák kereskedés a részvény.,

Ha egy ingatlan érdekli, Rogers azt javasolja, hogy béreljen egy meglévő timeshare tulajdonostól, hogy megnézze, mennyire tetszik. De ne iratkozzon fel a helyszínen.

“azt mondom a barátaimnak,” soha ne menj egy prezentációra.”Nagyon keményen eladták őket” – mondja Angie McCaffery.

nem fizet kiskereskedelmi

A McCafferys vettem az első üdülési 1994-ben a fejlesztő, hogy fizet $15.000 két hálószobás lakás, Palm Desert, Kaliforniában. Később megtudták, hogy több ezer Vásárlót menthetnek meg közvetlenül más timeshare tulajdonosoktól, akik már nem akarták fizetni éves karbantartási díjaikat., (Emberek, akik egyszerűen nem fizet, a díjat a kockázat, hogy a tartozások megfordult, hogy gyűjtemény ügynökségek, amely lehet perelni őket, vagy kuka a hitel.)

2006-ban a McCafferys Egy hálószobás timeshare-t vásárolt Park City-ben, Utah-ban, 100 dollárért az eBay-en. Négy évvel később összesen 1 dollárt fizettek két alkalommal, egy egyszobás egység New Orleansban és egy két hálószobás egység Ruidosóban, Új-Mexikóban.

a fejlesztők gyakran kínálnak ösztönzőket a kiskereskedelem vásárlására, például gyakori utazási pontok vagy VIP kezelés, de “ezeket szinte soha nem érdemes fizetni $19,000 vagy $20,000 extra” – mondja Rogers., “Ezért a pénzért saját limuzint szerzek a reptérről.”

vásároljon vonzó helyeken

ne vásároljon egy időben megosztott használati jogot nemkívánatos helyen az ígéretben, hogy kereskedhet vele, hogy kívánatosabb helyen maradjon. Ha nem akarsz ott nyaralni, akkor valószínű, hogy a potenciális cserepartnerek sem fognak.

a McCafferys inkább a fix hetes időtartamok vásárlását részesíti előnyben. Így, ha nem akarnak másik ingatlanra kereskedni, minden évben garantáltan hozzáférhetnek ingatlanaikhoz anélkül, hogy előzetes foglalást kellene tenniük., A Floating-week és a point rendszerek általában több tervezést igényelnek, mivel a kívánatos hetek Korán felgyorsulnak, vagy több pontot igényelnek, annál hosszabb ideig késik az emberek.

Enjoy research and planning

tanulás a csínját-bínját minden timeshare rendszer erőfeszítést. Míg pont rendszerek gyakran tartják számon, mint egy módja annak, hogy az emberek nyaralni az utolsó pillanatban, a valóság az, hogy a legjobb ajánlatokat kell biztosítani kilenc 12 hónappal előre, Rogers mondja.

Ez valójában plusz az olyan emberek számára, mint Angie McCaffery, akik általában egy vagy több évvel korábban kezdik kutatni a pár nyaralási lehetőségeit.,

“a szórakozás fele tervezi” – mondja.

ezt a cikket a NerdWallet írta, és eredetileg az Associated Press adta ki.