a Jelzálog-fedezetű értékpapírok (MBS), amelyek a csoportok haza jelzálog, hogy értékesítik a kibocsátó bankok, majd csomagolják össze “medencék”, illetve értékesített, mint egy egyedülálló biztonsági, sorolható, két szempontból is: “ügynökség” vagy “nem-ügynökség” értékpapír.,

az Ügynökség és a nem ügynöki MBS meghatározása

az MBS Ügynökséget a három ügynökség egyike hozza létre: a kormányzati Nemzeti Jelzálogszövetség (GNMA vagy Ginnie Mae néven ismert), a Szövetségi Nemzeti jelzálog (FNMA vagy Fannie Mae), valamint a szövetségi lakáshitel Jelzálogbank Corp. (Freddie Mac). A három ügynökség bármelyike által kibocsátott értékpapírokat MBS Ügynökségnek nevezik.

a GNMA kötvényeket az amerikai kormány teljes hite és hitele támasztja alá, így mentesek a nemteljesítési kockázatoktól. A Fannie Mae – t és Freddie Mac-et is az USA bérelte., kormány, de most már részvényesek tulajdonában lévő társaságok, amelyek Kongresszusi Charta alapján működnek. Ugyan nincs olyan támogatásuk, mint a Ginnie Mae kötvényeknek, de a nemteljesítés kockázata továbbra is elhanyagolhatónak tekinthető.

magánszervezetek, például pénzügyi intézmények jelzálogalapú értékpapírokat is kibocsáthatnak. Ebben az esetben az MBS-t nem ügynökségi MBS-nek vagy magántulajdonban lévő értékpapíroknak nevezik. Ezeket a kötvényeket nem garantálja az amerikai kormány vagy bármely kormány által szponzorált vállalkozás, mivel gyakran olyan hitelfelvevőkből álltak, akik nem tudtak megfelelni az ügynökség szabványainak.,

ezek közül a nem ügynöki kölcsönök közül sok az “Alt-A” és az “alprime” hitel volt, amelyek a 2008-as pénzügyi válság során hírhedtté váltak. Ez a kormányzati támogatás hiányával együtt azt jelenti, hogy a nem ügynöki MBS tartalmaz egy olyan hitelkockázati elemet (azaz a nemteljesítés lehetőségét), amely nincs jelen az MBS ügynökségben.

A nem ügynöki MBS

rövid története a nem ügynöki MBS legnehezebb kibocsátása 2001-től 2007-ig történt, majd 2008-ban fejeződött be az Egyesült Államok jelzálogválsága után., A nem ügynöki MBS-piac gyors növekedését széles körben a válság kulcsfontosságú katalizátoraként említik, mivel ezek az értékpapírok lehetőséget biztosítottak a kevésbé hitelképes lakásvásárlók számára a finanszírozás megszerzésére. Ez végül a késedelmek növekedéséhez vezetett, ami 2008-ban a nem ügynökségi MBS értékcsökkenését eredményezte. A” fertőzés ” később átterjedt a magasabb minőségű értékpapírokra, felgyorsítva a válságot, és az új kibocsátás leállását okozva.,

a pénzkezelők az új kibocsátás hiánya ellenére ma is befektethetnek nem ügynökségi MBS-be, mivel a pénzügyi válság előtt kibocsátott értékpapírok továbbra is kereskednek a nyílt piacon. Az eszközosztály nagyon jól teljesített a későbbi fellendülés során, azonban jutalmazza a kontrarian money managereket, akik 2009-ben vállalták a nagyon depressziós piacra történő vásárlás kockázatát.

hagyja az elemzést a profikra

kivéve a legritkább esetekben, a nem ügynökségi MBS nem az egyes befektetők számára.,felhasználói hozzáférés naplózása szolgáltatás értékpapírok belül ez a piaci szegmens:

  • Ház-piaci elemzés, mind a nemzeti, mind helyi szinten
  • közpolitikai elemzés
  • Elemzése a különböző egyes szegmensekben, vagy részletekben, belül minden MBS dolog, hogy meghatározza azokat a kérdéseket az optimális kockázat/hozam profil
  • a Piaci likviditás
  • kamatláb, valamint hozamgörbe elemzés
  • Elemzi a különböző szerviz szervezetek

Bár nem tanácsos a befektetők számára, hogy megvásárolja a nem-ügynökség MBS a saját, sok aktívan kezelt kötvény alapok saját ezeket az értékpapírokat., Sok esetben az alapok birtokolták ezeket a kötvényeket a válság utáni időszak óta, ebben az esetben nagymértékben hozzájárultak volna a hozamokhoz. Bár a nem ügynöki MBS-ben most már nincs olyan sok előnye, mint öt évvel ezelőtt, fontolja meg a kötvényalapban való jelenlétüket annak jeleként, hogy a menedzser hajlandó lehetőségeket keresni a népszerűtlen piaci szegmensekben.,