ismerve a kor egy ingatlan nemrég vásárolt egy információ, hogy az egyik lehet érdekelt akár egyszerűen kíváncsiságból, vagy egy adott célra, mint például a ház eladása. A kérdés: “mikor épült a házam?”ezért nagyon gyakori és nagyon fontos, hogy megtudja.

egy ház valószínűleg a legjelentősebb befektetés az ember életében és életkorában döntő tényező, mivel értékcsökkenését értékrendben határozza meg., Ez különösen akkor fordul elő, ha a házat az évek során nem megfelelően karbantartották, vagy a közművek elavultak. Néhány kérdés, amelyek gyakoribb egy régi tulajdon azok kapcsolatos, a villamosenergia -, illetve vízvezeték rendszerek jelenléte veszélyes anyagok, mint az azbeszt, hűtési hatékonyság (a ház nem szigetelt a külső hőmérséklet, stb.).

sok más probléma is van a régi tulajdonságokkal kapcsolatban, de néhányat nem kell olyan sürgősen kezelni, mint mások., Ugyanakkor, ha a házat forgalomba kell hozni, nagyobb problémákat kell megoldani az ingatlan értékének elvesztése elkerülése érdekében. Ezek az egyik fő oka annak, hogy az emberek meg akarják tudni azt az évet, amelyben házuk épült.

mikor épült a házam?

az épület építésének évét különböző módon lehet megszerezni. A legáltalánosabb és legnyilvánvalóbb a címjegyzék másolatának beszerzése (különösen akkor, ha az ingatlant az eredeti fejlesztő eladta vagy bérelte)., Ha a házat egy harmadik fél, például egy korábbi tulajdonos értékesítette, akkor az ingatlaninformációs űrlap az a dokumentum, amelyet konzultálni kell. A jelzálog-felmérési listák vagy a helyi tanács más alternatívák. Milyen más eszközöket használhat a tulajdonos az ilyen fontos információk megismerésére?

A digitális Levéltár


a digitális Levéltár a HM Földhivatal történelmi 1862-es Törvénykönyvének szkennelt (kézzel írt és gépelt) képeit tartalmazza., Ez az adatbázis számít mintegy 2000 bejegyzett ingatlanok épült Angliában és Wales, amelyek mindegyike volt rendelve egy egyedi hivatkozási számot. Az ingatlan keresése nagyon egyszerű, mert a felhasználó öt különböző keresési feltétel közül választhat: tulajdonos neve, megye vagy plébánia, címszám (egyedi hivatkozási szám), kötetszám, oldalszám.

A Helyi Levéltár


A Helyi Levéltár rekord hivatal tartja archives a történelem, örökség, a területen., Ez az adatbázis elérhető a nyilvánosság számára, amely olyan információkat nyújt, mint a családtörténet, a ház története, valamint a helyi tanulmányok. Fontos szem előtt tartani, hogy a helyi Levéltár csak Anglia és Wales számára hozzáférhető. A felhasználók könnyen kap az anyag egyszerűen beírni az irányítószámot az érdeklődés a mezőbe, majd kattintson a “keresés” az eredményeket.

helyi régi térképek


a helyi régi térképek nagyon érdekes forrás, mivel a legátfogóbb történelmi térképarchívumnak tekintik., Itt a felhasználók történelmi térképeket kereshetnek, amelyek Angliát, Skóciát és Walest fedik le. Ami a helyi régi térképeket különbözteti meg a többi online archívumtól, az az, hogy a látogatók kereshetnek egy érdekes területet, és megnézhetik a 19.század közepétől mostanáig bekövetkezett változásokat. A keresési funkció nagyon intuitív és egyszerű: a felhasználónak meg kell adnia a város nevét, az irányítószámot, az operációs rendszer rács hivatkozását és az operációs rendszer koordinátáit.

HM Land Registry


HM Land Registry registries the property of land and property in England and Wales only., Akinek bármilyen információra van szüksége a tulajdonában lévő ingatlanról, a HM Land Registry megbízható forrás. Nyilvántartást vezet a földtulajdonról (bármi is épül benne, nem szerepel az adatbázisban), az ingatlan építési éve pedig a fejlesztő első átruházásának vagy bérletének dátumával szerezhető be. Valójában a legtöbb esetben ez a dátum szerepel a nyilvántartásban. Ha ez nem így van, a HM Land Registry nem fogja tudni letölteni a dátumot.,

Census Records


Census Records hozzáférést biztosít a történelmi népszámlálásokhoz 1841-től 1911-ig Anglia, Wales, Man-sziget, a Csatorna-szigetek, a brit hadsereg tengerentúli (csak 1911-ben), valamint az angol és walesi kikötőkben és belvízi utakon horgonyzó hajókhoz 1861-től. Hogyan segíthetnek a népszámlálási nyilvántartások azoknak a tulajdonosoknak, akik szeretnék tudni ingatlanuk építésének évét? Nagyon egyszerű: a legtöbb népszámlálási bejegyzés (az 1851-ből feljegyzett) a pontos címmel van feltüntetve, beleértve a ház nevét vagy számát.,

miért kritikus az ingatlan kora, amikor vásárol vagy ad el?

az egyik első kérdés, amely a ház vásárlásakor eszébe jut, az, hogy az új építés jobb-e, mint egy korábbi tulajdonos, vagy sem. Mint már említettük, az eladónak figyelembe kell vennie az ingatlan életkorát is, mivel piaci értéke ennek megfelelően változik. Nyilvánvaló, hogy mind az új, mind a régi tulajdonságoknak vannak előnyei és hátrányai.

például egy teljesen új ház megvásárlása azt jelenti, hogy a vevő lesz az első, aki birtokba veszi az eszközt, a tartós építési szabványokkal és a tervezési trendekkel együtt., Másrészt az új eszközök drágábbak.

Az előre birtokolt ingatlanoknak saját aggályaik vannak: itt fontos szerepet játszik az életkor. Kétféle módon lehet megnézni az ingatlan épületét: az otthon kronológiai korát és tényleges életkorát, ahol az előbbi jelzi a beépítésének idejét,az utóbbi pedig hány éves.

ennek az esztétikai koncepciónak a titka az, hogy az ingatlant korának legjobb értékévé alakítsa át. A ház birtoklása közben a tulajdonos gondoskodott az összes szükséges karbantartásról?, Ez elég nyilvánvaló, amikor az értékesítés: minimális, hogy nincs jelek a falakon, a közelmúltban festett, a jó állapot az ajtók, ablakok, kárpitok. Egy másik fontos szempont, amelyet a potenciális vevő keres, a tisztaság: ha egy ház általános szép megjelenésű, akkor a jó áron történő értékesítés esélye magasabb. Az átalakítás kulcsfontosságú tényező egy előre birtokolt ingatlan értékesítésében.

a villamos energia és a fűtési rendszer cseréje, a tető cseréje, a konyha vagy a fürdőszoba átalakítása olyan tevékenységek, amelyek növelik az élhetőséget, és éveket adnak az otthon hasznos élettartamához., Az ingatlanok összehasonlításakor a vásárlók figyelembe veszik, ha azonnal el kell kezdeniük a nagy lakásfelújítások költségvetését. Tehát jobb, ha csökkentjük a piaci árat, és átadjuk a fejlesztéseket másoknak? Nem feltétlenül.

A kor húzza fel az ingatlan értéke

átalakítás otthon húzza fel az ingatlan értékét, ami azt jelenti, hogy ezeket a költségeket fedezi a vevő vagy finanszírozza a jelzálog. Más szempontból nézve a Vevő nem biztos benne, hogy a csökkentett vételár kompenzálja a ház átalakítási munkáját., Nincs sok vásárló, aki tehetséges a DIY világgal, így a kellemetlenségi tényezőt figyelembe kell venni. Ezenkívül fennáll annak a lehetősége, hogy egy potenciális vevő más fontos változásokon megy keresztül az otthon megvásárlása mellett.

valószínű, hogy az új vevő esetleg nem hajlandó aggódni olyan extra tényezők miatt, mint az átalakítás költségei.

ház eladásakor vagy vásárlásakor egy másik elem, amelyet figyelembe kell venni, a kozmetikai javulás típusa, amely hasznosnak bizonyul az ingatlan értékére., Például egy felújított ház új szőnyeggel és festékkel többet ér, mert ez a két fejlesztés jellemzően a legdrágább. Ugyanakkor, ha ezek a szempontok nem felelnek meg az Általános karbantartásnak, és nincs bizonyíték az átalakításra és a cserére, akkor ezek a kozmetikai fejlesztések csak egy kísérlet arra, hogy eltussolják azt, ami nem történt meg.

az ingatlan kora fontos tényező, de nem ez az egyetlen, amikor a vásárlás vagy értékesítés folyamatáról van szó. Az árat és a helyszínt, a környezetet, a kényelmi szolgáltatásokat és egyéb szempontokat is figyelembe kell venni.,

ezek az elemek együttesen magyarázzák meg, hogy egyes ingatlanok miért értékesítenek mások előtt. Míg a vásárlás egy felújított ház lehetővé teszi számunkra, hogy élvezze azt az első naptól kezdve, egy ingatlan, hogy szüksége van egy kis karbantartást igényel extra pénzt, változások testre szabható. Tehát vannak előnyei és hátrányai a régi ház megvásárlásának vagy eladásának. Az új vevőnek meg kell találnia a legjobb megoldásokat az átalakításra fordított pénz visszaszerzésére, vagy egy nap méltányos áron értékesíti az ingatlant., Ez azt jelenti, hogy egy ilyen fontos befektetést a lehető legjobb módon kell kezelni, mert egy ház jövedelmező eszköz lehet.

kell eladni a régi ingatlan?

az ingatlan-és bérbeadási ágazatban szerzett tapasztalataink lehetővé tették számunkra, hogy mind a hazai, mind a nemzetközi ügyfelek megtalálják a tökéletes ingatlant. Több mint 30 évvel az első hallgatói ingatlan megvásárlása után most egy több millió font nemzetközi ingatlanportfóliót felügyelünk.,

egyik fő Szakterületünk a bérlők és a földesurak összekapcsolása, 3 fő területre koncentrálunk: diák, szakmai és kereskedelmi ingatlanok. Nem számít a tulajdon szüksége, személyes, szakértői segítség mindig csak egy kattintás, vagy felhívja el. Hívjon minket még ma!