Ha már lemaradt a jelzálog kifizetések és találja magát szembe küszöbön kizárás, ez még mindig lehetséges, hogy mentse a haza. És ha a megtakarítás az otthoni már nem egy lehetőség, akkor lehet, hogy legalább képes késleltetni a kizárás folyamat, és minél több időt, hogy él az ingatlan, anélkül, hogy a kifizetések.,

Fájl csődvédelem elkerülése kizárás

Ha a kizárás eladó a tervek szerint sor néhány napon belül, akkor állítsa le a kizárás a pályákon bejelentés csőd. Miután a bejelentés, valami úgynevezett automatikus tartózkodás megy a helyére. A tartózkodás azonnal a csődeljárás során a kizárást felfüggeszti. A hitelező megpróbálhatja megkerülni az automatikus tartózkodást azáltal, hogy indítványt nyújt be a tartózkodás megszüntetésére, és engedélyt kér a bíróságtól a kizárási eljárás folytatására., De még akkor is, ha a hitelező indítványát megadják, a kizárás továbbra is valószínűleg legalább egy vagy két hónapig késik, amely idő alatt folytathatja a kizárási alternatíva kidolgozását.

Ha meg akarja menteni otthonát, akkor ezt megteheti a 13.fejezet csődjének benyújtásával. Ha nem tudja, hogy a jelzálog-kifizetések, valamint az otthoni megtartása nem egy lehetőség, fejezet 7 csőd még mindig képes segíteni, hogy a legtöbbet a kizárás.,

fejezet 13 csőd

Ha szembe kizárás, egy fejezet 13 csőd lehetővé teszi, hogy ki a jelzálog hátralék keresztül a terv (valami, amit nem lehet csinálni egy fejezet 7 csőd). Fejezet 13 is potenciálisan segít megmenteni az otthoni, mert ez csökkenti az adósság lesz visszafizetni, így felszabadítva a pénzt, hogy felé fizet a jelzálog.

egy fejezet 13 csőd, akkor meg kell javasolni a visszafizetési terv., Ha a bíróság jóváhagyja a tervét, és az előírt három-öt évig képes lesz a tervhez ragaszkodni, akkor a fennmaradó fedezetlen tartozását elengedik, és megtarthatja otthonát. (Többet az előnyeit bejelentés fejezet 13 csőd míg kizárás, lásd, Hogyan fejezet 13 csőd érinti jelzálog és kizárás.)

7. fejezet csőd

ha hátralékban van, és kizárással kell szembenéznie, a 7. fejezet csődje nem biztosít módot a felzárkózásra., Tehát, ha nem tud tárgyalni valamit a hitelező függetlenül a csőd, akkor valószínűleg elveszíti otthonát. De a 7. fejezet csődjének benyújtása továbbra is előnyökkel járhat. Talán a legnagyobb előny a kizárási eljárás késedelme. A késedelem lehetővé teszi, hogy több időt otthonában, és megadja a lehetőséget, hogy pénzt takarítanak meg (mert nem lesz, hogy bármilyen jelzálog kifizetések a késedelem alatt), és próbálja meg, hogy dolgozzanak ki egy kizárás alternatíva a hitelező.,

7. fejezet csőd is megszünteti a személyes felelősséget a jelzálog adósság; akkor valószínűleg még mindig elveszíti az otthoni, de nem lesz felelős a hiány után fennmaradó kizárás. (Ha többet szeretne megtudni a 7. fejezet csődjéről, lásd: Meg tudom tartani otthonomat a 7. fejezetben csőd?)

csődbejelentés kockázata

csődbejelentés komoly lépés, és gondosan mérlegelni kell. A legfontosabb, hogy a csőd bejelentés más értékes vagyon elvesztését eredményezheti, ami károsítja a hitel pontszámát., Ne feledje azonban, hogy a kizárás is károsítja a hitel pontszám, és az előnyök a bejelentés csőd (a mentesítés a jelzálog, fedezetlen adósságok) lehet felülmúlni minden találatot lehet tapasztalni, hogy a hitel.

perelje be hitelezőjét

ha bírósági kizárással szembesül, a tervezett kizárási eladás idején technikailag már lehetősége volt a bírósági kizárás elleni küzdelemre., De ha szembe nem bírósági kizárás (a kizárás, hogy nem megy át a bíróság), akkor lehet, hogy lassítja, vagy állítsa le a kizárás az utolsó pillanatban a pert. De nem tudja megállítani a folyamatot csak azért, mert több időt szeretne otthon élni. Meg kell valamilyen jogi ok vagy érvényes védelem, amely alapján jóhiszeműen elleni küzdelem a kizárás., Hogy sikerül a pert a hitelező, akkor be kell bizonyítani, hogy az elégedettség, a bíróság, hogy a kizárás nem kerülhet sor, mert például a párt kizárja nem a tulajdonosa a jelzálog megjegyzés, a hitelező (vagy szervizek) nem minden a jogilag szükséges lépéseket a kizárási folyamatot, vagy a hitelező (vagy szervizek) egyéb súlyos hiba.

a hitelező beperelésének hátránya, hogy a per nagyon költséges lehet., Ha a bíróság nem hiszi el a hitelezővel szembeni állításait, a peres eljárás csak késleltetésre szolgál, nem pedig a kizárás megakadályozására. De még a kizárás késedelme is elegendő lehet arra, hogy ösztönözze a hitelezőt, hogy megállapodjon veled.

alkalmazza a veszteség enyhítését

bár nem várhat az utolsó pillanatig, mielőtt a kizárás eladó ezt a lehetőséget, hogy segítsen, akkor lehet, hogy hagyja abba, vagy késleltetheti a kizárás alkalmazásával veszteség mérséklése (alternatívája a kizárás).,nd a szervizek (a cég, amely kezeli a hitel fiók nevében a hitelező) a teljes veszteség mérséklés kérelem több mint 37 nap előtt kizárás eladó, a szervizek nem lehet kérni, a bíróság a kizárás ítélet vagy végzés az eladó, vagy a magatartás egy árverés, eladás, amíg:

  • azt mondja, hogy nem jogosult a kárenyhítési lehetőség (illetve a fellebbezését, ha a fellebbezési jog, kimerült)
  • kapcsolja le az összes kárenyhítési kínál, vagy
  • nem tapad a kárenyhítési szerződés tetszik, ha nem, hogy a kifizetések tárgyalás módosítás.,

a veszteségcsökkentés iránti kérelem valószínűleg nem fog sok extra időt kapni, kivéve, ha képes a hitelmódosításra.

a legtöbb esetben a Szolgáltatónak 30 napon belül döntést kell hoznia az Ön kérelméről, és a fenti három feltétel bármelyikének teljesülése után folytathatja a kizárást. Ezenkívül a Szolgáltatónak nem kell több veszteségcsökkentő alkalmazást felülvizsgálnia tőled. De ha a kérelem benyújtása után megkapja a kölcsönt, majd később újabb kérelmet nyújt be, akkor a Szolgáltatónak felül kell vizsgálnia.,

néhány állam olyan törvényekkel is rendelkezik, amelyek megakadályozzák a kizárást, ha a hitelfelvevő veszteségcsökkentő kérelmet nyújt be, amelyek közül néhány nagylelkűbb, mint a szövetségi törvény.

segítség megszerzése

Ha úgy gondolja, hogy a Szolgáltató hibát követett el a kizárási folyamatban, vagy megsértette a törvényt, és ezt a kérdést bíróságon kívánja felvetni, akkor valószínűleg ügyvéd segítségére lesz szüksége., Bírósági kizárás esetén egy bizonyos határidőn belül “választ” (a keresetre adott válasz) nyújthat be, amely általában jóval az eladás dátuma előtt van; de ha a kizárás nem bírósági eljárás, akkor saját pert kell benyújtania, hogy bíróságot szerezzen az ügy felülvizsgálatához. Szüksége lesz egy ügyvéd tanácsára, ha pert szeretne benyújtani a hitelező ellen.

Ha többet szeretne megtudni arról, hogy a csőd segíthet Önnek, beszéljen egy csődvédővel.

Ha többet szeretne megtudni arról, hogyan kell alkalmazni a veszteségcsökkentést, beszéljen egy HUD által jóváhagyott lakhatási tanácsadóval.