egy nagyszerű ajánlat összeállítása az egyetlen legfontosabb lépés, amelyet otthon vásárlása felé tesz. Ez az, ami eldönti, hogy lesz egy háztulajdonos, vagy megy vissza a rajztábla, majd próbálja újra.

az ilyen tétekkel fontos elkerülni azokat a hibákat, amelyek véletlenül a házba kerülhetnek. Ezt szem előtt tartva, már lefektetett néhány közös ajánlatot hibákat, hogy meg lehet tanulni tőlük., Olvassa el őket, hogy ne essen ugyanazon csapdákba.

szigetesen alacsony eladási árat kínál

mindannyian jó üzletet akarunk kapni otthonunkon, de vannak olyan alacsony ajánlatok, amelyek kiindulási pontként szolgálnak a tárgyalásokhoz, majd vannak alacsony ajánlatok, amelyek megállítják az összes kommunikációt a pályáin. Néha a vásárlók is kap felzárkóztak kínál, hogy mennyit szeretne fizetni egy otthon, ahelyett, megállás, hogy fontolja meg, mi az otthon valójában érdemes. Ez ahhoz vezethet, hogy túlságosan alacsony ajánlatokat nyújt be, amelyek sértik az eladót, és soha nem kerülnek le a földről.,

ha tisztességes esélyt szeretne kapni a ház megszerzésére, akkor jobb, ha ajánlatát az otthoni valós piaci értékből alapozza meg. Ehhez az ügynök húzza fel összehasonlítható vagy hasonló tulajdonságokat, amelyeket a közelmúltban értékesítettek a területen. Használja azokat, hogy dolgozzon ki egy sor elfogadható áron az otthoni. Ezután határozza meg annak állapotát és kényelmét, hogy hol esik ebbe a tartományba.

azt is figyelembe kell vennie, hogy milyen típusú piacon van, hogy megértse, mennyi kígyózik szoba van az eladási áron., Egy vevői piacon, ahol az otthonok általában hosszabb ideig ülnek, valószínűleg több tárgyalási hely lesz. Ha azonban egy eladó piacán tartózkodik, ahol nem ritka, hogy több vásárló versenyez ugyanazon ingatlanért, akkor lehet, hogy egyáltalán nincs sok esélye tárgyalni.

túl sokat összpontosítva az eladási árra

vevőként érdemes az eladási árra összpontosítani. Végül is, az ajánlat benyújtásával elkötelezi magát annak lehetősége mellett, hogy a belátható jövőben kifizeti. Ez azonban csak egy darab a puzzle., Ha túlságosan összpontosít az eladási árra, akkor a végén elveszítheti a megfelelő otthont az Ön számára.

nézd meg így: az eladó szempontjából a lehető legmagasabb eladási ár elérése döntő fontosságú. Kapnak egy kifizetési amit valószínűleg a legnagyobb eszköz. Szükségük van arra a kifizetésre, hogy megéri az erőfeszítést. Azonban, mint a vevő, te egy kicsit jobban védett. Mivel az eladási ár valószínűleg egy jelzálogba kerül, az az előnye, hogy kisebb kifizetések sorozatán keresztül fizeti ki., A hitel élettartama alatt egy kissé magasabb eladási ár havonta néhány dollár különbsége. Számodra ez valószínűleg elhanyagolható.

ezt szem előtt tartva, ha a szíved otthon van, érdemes lehet rugalmasabbnak lenni az eladási ár tekintetében. Ha igazán aggódik a költségek, van a hitelező munka fel, amit a havi kifizetések lesz néhány különböző áron pont. Aztán megnézheti, hogy tényleg megéri-e az ajánlatát, és erősebb alkupozícióba helyezheti magát.,

beleértve a felesleges vészhelyzeteket

a “kontingencia” kifejezés mindenre utal, aminek meg kell történnie ahhoz, hogy a tranzakció tovább haladjon. Általában olyan dolgokra utal, mint az ellenőrzések elvégzése vagy a jelzálog jóváhagyásának megszerzése. Rendkívüli helyzetek vannak arra, hogy mindkét fél számára tisztességes utat biztosítsanak a tranzakcióból, ha az otthon megvásárlása már nem lehetséges.

a legtöbb esetben a vásárlók szeretik a vészhelyzeteket, mert lehetőséget adnak arra, hogy szükség esetén kilépjen a tranzakcióból a biztonsági letéttel., Másrészről, az eladók nem értékelik őket, mert mindegyik lehetőséget jelent az üzlet szétesésére. Mint olyan, egy ajánlatot, sok váratlan nem tekintik olyan erős, mint egy hasonló nélkül.

ennek fényében, ahogy összeállította ajánlatát, ellenálljon a kísértésnek, hogy megvédje magát a lehető legtöbb vészhelyzet megválasztásával. Helyette, csak arra összpontosítson, hogy bevonja azokat, amelyekre valóban szüksége van az ajánlatnak, hogy értelme legyen az Ön számára.,

elfelejtve, hogy az eladó igényeit kielégítse

túl gyakran, a vásárlók olyan ajánlatot írnak, amely úgy gondolja, hogy azt kizárólag az igényeik kielégítésére kell szabni. A valóságban a legerősebb ajánlatokat úgy állítják be, hogy azok olyan give-and-take, amely mind a vevő, mind az eladó igényeit kielégíti. Több mint valószínű, hogy az eladó észre fogja venni az erőfeszítést, ami segít abban, hogy ajánlatát a tömegtől elkülönítse.

e célból írja be az ajánlatot úgy, hogy a kompromisszum legjobb módjára gondol., Ha teheted, szólj az ügynökednek, hogy derítse ki az eladó motivációját a költözésre, és használja ezt alkudozási eszközként. Alternatív megoldásként fontolja meg, mi a legfontosabb az Ön számára, majd kompromisszumot kössön a többiekkel. Például, ha otthoni eladási kontingenst kell tartalmaznia, gondoljon arra, hogy kissé magasabb eladási árat kínáljon az eladó üzletének édesítésére.

nem küldi el azonnal

megkapjuk. Az ajánlat írása egy dolog. Az aláírás és a benyújtás egy másik teljesen. Ez lehet idegtépő, hogy ezt a végső ugrást. Azonban rossz forma, ha az eladó túl sokáig vár egy ajánlatra., Ezzel arra késztetheti őket, hogy úgy gondolják, hogy nem érdekli komolyan az otthon megvásárlása.

ha egyáltalán lehetséges, akkor a legjobb, ha bármilyen megbeszélést folytat arról, hogy valóban meg akarja-e vásárolni az otthont, mielőtt megírja az ajánlatot. Abban az esetben, ha második gondolatai vannak, győződjön meg róla, hogy ügynöke tudja, hogy ne mondja el a tőzsdei ügynöknek, hogy egy ajánlat úton van. Ez időt ad arra, hogy gondolkodjon anélkül, hogy várakozó párt lenne a másik végén.