az elmúlt években számos szerencsés lehetőségem volt arra, hogy beszéljek a közönséggel az izgalmas és kifizetődő autómosó üzletről. De mielőtt megosztani a személyes tapasztalatok, illetve tanácsot betörni az ipar, szeretnék adni neked a történetét, hogyan lettem egy “autó mosó,” miért, 40-plus éve vagyok olyan izgatott, de büszke arra, hogy mondd el az embereknek a szakmában, mint én, amikor én kerestem meg az első dollár tisztítás ügyfél jármű.,

a második világháború végén sok visszatérő GIs gazdasági dilemmával szembesült. A háborús idők gazdasága lassult, a munkahelyeket nehéz volt elérni, és óriási volt a munkaerőhiány. Bill bácsikám visszatérhetett volna a tengerentúlról a családi gyapotüzletbe, amit apám vezetett. De mint oly sok más vállalat, termékei ipari háborúba kerültek. A fegyverszünet jött egy váltás a háború-a béke – idő gazdaság, ennek eredményeként, lehetőségek voltak vékony., A nagybátyám válaszút előtt állt: megvárhatja, amíg a gazdaság javul, csatlakozhat a családhoz, vagy kereshet egy másik lehetőséget.

1948 volt, és Bill nem volt egyedül. A háborúból visszatérő barátai pontosan ugyanabban a helyzetben voltak. Egy csoportjuk összejött és vett egy autómosót Camdenben, nem sokkal azután, hogy Bill megvette a társait. Beleszeretett az autómosóba, és lehetőségeket keresett a terjeszkedésre.

Az 1950-es évek végére Bill az autómosó kiskereskedelmi üzletágát közel 10 helyre növelte, és igazi úttörőnek számított., Úgy vélte, valódi kereslet mutatkozik az új befektetői helyszínek és a felszerelési lehetőségek iránt. A Sherman Supersonic Industries, a jeles szállítószalag-autómosó cég elérhetővé vált, és Bill megszerezte. Most abban a helyzetben volt, hogy megfeleljen az autómosó készülékek iránti növekvő igénynek.

akkoriban a szüleim úgy gondolták, hogy mennem kell dolgozni, és meg voltak győződve arról, hogy az autómosó környezet jó hely lenne számomra a munka etikájának és egy kis alázatnak. Biztos vagyok benne, hogy soha nem számítottak arra, hogy a tapasztalat egész életen át tartó karrier lesz. A nagybátyámhoz hasonlóan engem is elcsábított, megbabonázott és elfogott az üzlet., Ha jól kezelik, az autómosás hihetetlenül nagylelkű szerető. Most, hogy elcsábítottalak, hogyan válsz az ipar részévé?

első lépések

mint minden vállalkozásnál, az első lépések eldöntik, hogy az üzlet az Ön számára. Azt kell mondanom, hogy az autómosás nem a gyenge szívűeknek szól. Ez elnyel téged. Minden ébrenléti órában gondolni fog rá. Még álmodni is fogsz róla. Amikor a nyaralás, akkor oldalsó kirándulásokat, hogy látogassa autómosók, részt vesz a társulási találkozók, és ismertté vált a barátok között, mint ” az autómosó srác (vagy gal).,”Még egy új nyelvet is beszélsz, amelyet csak más autómosók értenek. Ha az ötlet még mindig vonzza Önt, olvassa tovább.

az autómosók általában négy kategóriába tartoznak:

  • “Csináld Magad” vagy önkiszolgáló, ahol az autós saját járművét mossa.
  • alagút, amelyben a járművet egy mozgó övre helyezik, amely a mosáson keresztül közvetíti. Ez lehet csak külső vagy teljes körű szolgáltatás, amelyben a kísérő részletezi a járművet kívül-belül.
  • Otthon-műút, ami magától értetődő.,
  • in-bay automata, amelyben a járművet egy rekeszbe húzzák, és álló helyzetben marad, miközben a gép áthalad rajta vagy körülötte.

a nagy kérdés, amit mindig felteszek, hogy mennyit szeretne befektetni? A beruházás, amelyről beszélek, nem csak pénz; magában foglalja az elejétől a végéig tartó időt, amelyet tervezésre, menedzselésre és egyéb kötelezettségvállalásokra fordítunk. Ha nem akarja kezelni a nagy személyzetet, kizárhatja a “teljes körű szolgáltatást nyújtó” szállítószalagokat. Ha a kényelmi szint konzervatívabb, akkor az in-bay automatika és az önkiszolgálás lehet A csésze tea.,

minden autómosó típusnak különböző felszereltségi és szárazföldi követelményei vannak, így egyedi költségvetése van. Az önkiszolgáló öblök, attól függően, hogy a helyi klíma, berendezések költsége körülbelül $15,000 hogy $25,000. Az építési költségek változhatnak, de a legegyszerűbb szerkezetek körülbelül 25 000 dollár körül kezdődnek. Földköltség mindig a wild card, de ha meghaladja a $90,000 A Föld, épület, berendezés, lehet, hogy nem kap a visszatérés keres.,

tipikus berendezések in-bay automatika, attól függően, hogy a sebesség és egyéb funkciók, körül lesz $ 135,000. Add, hogy ez körülbelül $25,000 kiegészítő berendezések. Az építési költségek nagyjából $ 100,000 lesznek. Az önálló autómosó üzletág átlaga évente bruttó 125 000 dollárt generál, körülbelül 75 százalékos bruttó árréssel. Így 93 750 dollár marad adósságra és egyéb fix költségekre.

Az alagút autómosók teljesen más befektetés. Megtaláltam a tipikus szállítószalag autómosó költségek körül $ 250 négyzetméterenként az épület, berendezés., Ami a földet illeti, az átlagos alagút körülbelül 5000 négyzetmétert igényel. Mivel sok változó és kivétel van, az alagutak költségeit és nyereségét a legnehezebb megbecsülni. A tipikus alagút mossa körülbelül 75.000 autók körülbelül $15 per mosás.

hüvelykujjszabály

az autómosó üzletnek néhány hüvelykujjszabálya van. Mindenekelőtt értsd meg, hogy ez egy ingatlan üzlet. Ezért azt szeretnénk, hogy tartsák be az első szabály az ingatlan: bármit is helyezze a helyszínen kell a ” legmagasabb és legjobb felhasználása.,”Alapvetően a létesítménynek támogatnia kell beruházásait, beleértve a földet, az épületet és a berendezéseket. Ha kihasználja a jövedelemáramot, akkor olyan számot kell kitalálnia, amely hasonlít a létesítmény értékére.

például egy közzétett autómosó eredménykimutatás szerint az öt öbölből származó, öncélú autómosó nettó jövedelme 2003-ban körülbelül 70 000 dollár volt. Az érték visszaszerzéséhez tegyük fel, hogy a befektetési cél a kockázat alapján 20 százalékos megtérülés. A jövedelem arányának elosztásával 350 000 dollár értéket kap., Ha a berendezés $ 125,000 és az épület egy másik $125,000, a cél szárazföldi ár lenne $ 100,000 nullszaldós.

Ha a föld költsége magasabb, mint amit a képletben azonosított, csökkentenie kell az épület vagy a berendezés költségeit (vagy növelnie kell a bevételeket) a kívánt hozam fenntartása érdekében. Egy bizonyos ponton a földérték eléri azt a pontot, ahol az autómosó jelenlegi formájában nem tudja támogatni. Amikor ez megtörténik, vagy megváltoztatja a bevételi forrást, vagy eladja az ingatlant., Miután egy autómosó működik, azonban nehéz értéket adni arra, ami elsősorban készpénzes üzlet.

Végső Bölcsesség

Bár az autómosó üzleti egyszerűnek tűnik, nem az. Van néhány más kikötéssel, valamint bit tanácsot szeretnék átadni:

Interjú autómosó a tulajdonosok, mind a látogatás, mint számos olyan szolgáltatást nyújt, mint te. Alaposan tanulmányozza az üzletet. Értsd meg a kockázatot, valamint a jutalmakat.

olvassa el az autómosó kiadványokat, végezzen online kutatást, és csatlakozzon a nemzetközi Autómosó Szövetséghez (www.carcarecentral.,com) információk gyűjtése.

szemináriumokon és workshopokon vesz részt. Több, a felső gyártók az üzleti ajánlat szeminárium lehetőségeket. Kérdezze meg őket, és ütemezze az idejét.

miután eldöntötte, hogy milyen típusú mosást szeretne építeni, vizsgálja meg a különböző gyártókat, valamint a helyi szervizcsapatokat. A csípőnél csatlakozik, ezért bölcsen válasszon. Ez egy hosszú távú üzlet.

válassza ki a csapat többi tagját (ingatlanügynök, ügyvéd, bankár, könyvelő, vállalkozó és tervező csapat) azonos átvilágítással.,

használja a berendezés szakértők minden szakértelmüket az építőiparban és a tervezés. Itt találkozik a gumi az úton.

nyom a család a kötelezettségvállalás fogsz tenni. Szüksége lesz a támogatásukra.

egy rövid cikkben nehéz közvetíteni az autómosás karrierjének szórakozását, izgalmát és jutalmát, de biztosíthatom Önöket, hogy volt egy robbanás. Autómosó emberek uralkodnak!

Fred Grauer a MarkVII Equipment LLC alelnöke, forgalmazó hálózata, egy autómosó berendezés gyártója Arvadában, Colóban., Élethosszig tartó karriert futott be az autómosók tervezésében, értékesítésében, építésében és üzemeltetésében. Ő lehet elérni a [email protected].