a” lízing “és a” bérleti díj ” kifejezések közötti különbség részben a kontextustól függ. Például, bérlése egy autó lehet tenni, csak néhány napig, amíg te a nyaralás, míg a lízing egy autó magában foglalja, hogy havi kifizetések egy hónap vagy év. E cikk alkalmazásában fogunk összpontosítani lízing vs. kiadó keretében ingatlan.

Tudja meg most: jobb bérelni vagy vásárolni?,

A bérlet és a bérleti díj közötti különbség: Ház

a bérlet és a bérleti díj közötti különbség az, hogy a bérleti szerződés általában 12 hónapig tart, míg a bérleti szerződés általában 30 napig tart. Tegyük fel, hogy elköltözöl egy új városba, és még mindig a bérleti díj” bérleti ” oldalán állsz, szemben a vásárlási döntéssel. Házat vagy lakást szeretne bérelni. Ha hajlandó elkötelezni magát, aláírhat egy bérleti szerződést, amely általában 12 hónapig tart. Egyes földesurak hat hónapos, 18 hónapos vagy 24 hónapos bérleti szerződést kínálnak, de egy éves bérleti szerződés szabványos.,

mind a bérbeadónak, mind a bérlőnek (Önnek) be kell tartania a lízing feltételeit a lízing időtartama alatt. Ez azt jelenti, hogy a bérbeadó nem tudja emelni a bérleti díjat az Ön írásbeli hozzájárulása nélkül, vagy ok nélkül kilakoltatni, és nem hagyhatja abba a bérleti díj fizetését vagy a bérleti szerződést következmények nélkül.

“következmény” a bérleti szerződés megszegése esetén általában azt jelenti, hogy vagy meg kell találnia valakit, aki átveszi a lízing többi részét, vagy elveszíti a biztonsági letétet. Ha abbahagyja a bérleti díj kifizetését, a bérbeadó perelhet, hogy kilakoltathassa.,

amikor a bérlet véget ér bérlők általában nem garantált a lehetőséget, hogy megújítsa (kivéve, ha van egy kiadó stabilizált lakás). Attól függően, hogy a feltételek Ön és a bérbeadó vállalja, hogy amikor a lízing véget ér, akkor sem kell elhagyni a lakást, kezdeni egy hónap-hónap bérleti szerződés vagy megújítja a bérleti ugyanazon vagy magasabb áron. Fontos, hogy figyelmesen olvassa el a bérleti szerződést, mielőtt aláírná, hogy egyértelmű legyen a feltételek.

Ha nem biztos benne, hogy mennyi ideig szeretne maradni egy lakásban, kereshet egy bérbeadót, aki hajlandó bérleti szerződést kínálni., A bérleti szerződés általában 30 napos határidővel jár, és automatikusan megújul a bérleti időszak végén, kivéve, ha az egyik fél úgy dönt, hogy megszünteti a bérleti szerződést.

a bérleti szerződés nagyobb rugalmasságot biztosít Önnek, hogy magas pénzügyi ár megfizetése nélkül béreljen házat vagy lakást. De másrészt, a bérleti szerződés a bérbeadó is a szabadságot, hogy módosítsa a feltételeket (beleértve az árat) végén minden 30 napos időszak, amíg ő biztosítja az Ön írásbeli értesítést.

kapcsolódó cikk: ingatlanbefektetés

lízing vs., Kiadó: kereskedelmi ingatlan

amikor elhaladsz egy üres kirakat mellett, általában megjelenik egy” bérlet ” jel. A gyakorlatban ez ugyanaz, mint a” kiadó”, mert az üzleti tulajdonos bérleti díjat fizet a kereskedelmi tér használatáért, legyen az irodaterület, raktár vagy üzlethelyiség.

azonban a kereskedelmi lízingek különböznek a lízingben szereplő adatok alapján. Néhány kereskedelmi lízing all-inclusive., Ez azt jelenti, hogy a” bérleti díj ” fizet minden hónapban a bérbeadó magában foglalja a kifizetéseket a dolgokat, mint a részesedése a vagyonadó és a biztosítási, valamint a részesedése a költségek fenntartása a belső és külső, a kereskedelmi tér. Ezt gyakran bruttó bérleti szerződésnek vagy teljes körű bérleti szerződésnek nevezik.

Egyéb lízingek Nem all-inclusive. Ezeket nettó lízingnek nevezik. A nettó bérleti fizetni a bérbeadó havonta egyszer kiadó, plusz a részesedése néhány közös díjak. Akkor lehet, hogy a saját, hogy hozzanak létre, és fizetni a dolgokat, mint a takarítási szolgáltatások, közművek., Míg a teljes körű szolgáltatást nyújtó lízingek sokkal kényelmesebbek a bérlő számára, pénzt takaríthat meg azzal, hogy saját szolgáltatót talál olyan szolgáltatásokhoz, mint a tisztítás.

a kereskedelmi lízing értékelésekor mindig jó ötlet, hogy világos legyen, hogy mi szerepel a havi fizetésben, és mit kell külön kifizetésekben fedeznie, akár a bérbeadónak, akár a szolgáltatóknak. Az is fontos, hogy világos legyen a bérleti szerződés feltételeiről. Például, ha az épület növekedésére vonatkozó általános adók a bérbeadónak joga van több pénzt igényelni a bérleti szerződés közepén?

kapcsolódó cikk: ár-bérleti arány 76 USA-ban., Városok

A bérleti díj és a bérleti díj közötti különbség: alsó sor

a bérleti díjról szóló határozat a stabilitás és a rugalmasság közötti választásra esik. Ha kérdése van a bérleti szerződés vagy a bérleti szerződés feltételeivel kapcsolatban, mindig bölcs dolog megkérdezni őket, mielőtt bármit aláírna, vagy átadja a biztonsági letétet. Különböző városok és államok különböző ingatlan törvények és szokások is, így ha új, hogy egy város különösen fontos, hogy egyértelmű a feltételeket a bérleti vagy bérleti szerződés.

frissítés: több pénzügyi kérdése van?, SmartAsset segíthet. Olyan sok ember nyúlt hozzánk keres adó-és hosszú távú pénzügyi tervezési segítséget, elkezdtük a saját megfelelő szolgáltatást, hogy segítsen megtalálni a pénzügyi tanácsadó. A SmartAdvisor megfelelő eszköz segít megtalálni a személy dolgozni, hogy megfeleljen az Ön igényeinek. Először egy sor kérdésre válaszolsz a helyzeteddel és a céljaiddal kapcsolatban. Ezután a program leszűkíti a lehetőségeket több ezer tanácsadók három fiduciaries, akik megfelelnek az Ön igényeinek., Ezután elolvashatja profiljaikat, hogy többet megtudjon róluk, telefonon vagy személyesen interjút készítsen velük, majd válassza ki, kivel dolgozzon a jövőben. Ez lehetővé teszi, hogy megtalálja a jó illeszkedés, míg a program nem sok a kemény munka az Ön számára.