bérbeadó bérlő törvények kiterjed minden jog és törvény, hogy minden bérlő és minden bérbeadó saját adott állapotban. Függetlenül attól, hogy a saját öröklakás, lakások, több családi házak vagy bármely más bérleti ingatlanok, nagyon fontos, hogy megértsük a törvényeket, amelyek szabályozzák a bérleti ingatlan a városban vagy megyében. A bérbeadó bérlői törvényei a bérleti díj növekedésétől a kilakoltatásokig terjedő kérdésekkel foglalkoznak.

Florida az egyik legjobb állam, hogy fektessenek be az ingatlan. Tehát lehet, hogy hamarosan befektetési ingatlant vásárol az államban., És bárki, aki Floridában bérel egy ingatlant, ismernie kell a floridai bérleti törvényeket. Mind a földesurak, mind a bérlők jogait és felelősségét a floridai bérbeadó bérlői törvény határozza meg.

jogi nyilatkozat: A következő csak egy rövid áttekintést Florida törvények. Ezt a cikket csak oktatási célokra írták, nem pedig hivatalos jogi tanácsadás helyére. Ügyeljen arra, hogy konzultáljon egy helyi ügyvéddel, hogy biztosítsa a törvény betartását a floridai bérleti szerződés kidolgozásakor és végrehajtásakor.,

10 Bérbeadó Bérlő Törvények Minden Floridai Ingatlan Befektető tudnia Kell

íme néhány a Floridai bérbeadó bérlő törvények ingatlan befektetők kell ismerkednünk:

1. Fair Housing Act

szerint a Fair Housing Act, Florida földesurak nem kérhet potenciális bérlők kérdése kórtörténet, kor, bármilyen fogyatékosság, családi állapot, származás, nemzeti eredetű, családi állapot, szexuális irányultság, vallás, szín vagy faj. A bérlőket ezen okok miatt nem lehet diszkriminálni.,n egy hirdetés, ami azt jelenti, preferencia alapján fogyatékosság, nemi, vallási, nemzeti hovatartozás vagy jelenléte gyerekek

  • Félelmetes, fenyegető, vagy kényszerítése, hogy bárki gyakorlása a valós lakhatási jogok

    • Az esetre, ha a bérlő egy szellemi vagy testi fogyatékosság kell:

    • Legyen ésszerű módosításokat gyakorlatok, politikák, meg a szabályoknak, ha a bérlő kötelezi őket, hogy él az ingatlan
    • a szükséges módosításokat, hogy a bérleti otthon, így a bérlő kényelmesen élhet

    Related: Egyre Háziúr: 5 Iránymutatás, hogy Igazságos, hogy a Bérlők

    2., Íratlan és íratlan lízing

    a floridai bérbeadó bérlő törvényei szerint éves, negyedéves, havi vagy heti lízing íratlan és írásbeli formában is létrehozható. Bár az íratlan bérleti jogszerű, mindig tanácsos írásbeli megállapodással dolgozni. Abban az esetben, ha a jövőben vita vagy probléma merül fel, papíron bizonyíték lesz a lízing feltételeiről.

    3. Fizető bérleti díj

    Florida bérbeadó bérlő törvény előírja, hogy a bérlők fizetni bérleti idő feltételei szerint a bérleti díj., A bérlő azonban dönthet úgy, hogy visszatartja a bérleti díjat, ha a bérbeadó nem oldja meg az olyan problémákat, mint a penész növekedése a falakon vagy egy törött fűtési rendszer. Ilyen esetben a bérlőnek hét nappal a bérleti díj visszatartása előtt értesítenie kell. Ebben az időszakban a bérbeadónak lehetősége van a probléma megoldására.

    kapcsolódó: hogyan kell kezelni a bérlő nem fizet kiadó

    4. A Bérleti Ingatlan állapota

    a floridai ingatlanba történő befektetés után a földesurakat a floridai bérbeadó bérlői törvényei kötelezik arra, hogy minden bérleti tulajdonságukban élhető feltételeket tartsanak fenn., A kártevőirtást meg kell tenni, a légkondicionálónak megfelelően kell működnie, a tulajdonságoknak be kell tartaniuk az egészségügyi, építési és biztonsági előírásokat. A földesurak nem szabad kikapcsolni a közműveket egy otthonban, Még akkor sem, ha a bérlő nem fizette meg a számlákat. Ehelyett a számlák fizetésének elmulasztása oka lehet a kilakoltatás folytatásának.

    5. Ólom alapú festék és Radon gáz

    bár nem kell eltávolítani ólom alapú festék, Florida bérbeadó bérlő törvény előírja, hogy tájékoztassa a bérlők, hogy ott van, mielőtt aláírják a bérleti. Ez különösen fontos az 1978 előtt épült befektetési ingatlanok esetében., Meg kell adnia a bérlő a:

    • Információk a más közös terek vagy egységek ólom alapú festék
    • Egy dokumentum arról, hogy indentifying amikkel ólom alapú festék veszélyek

    Amikor a Radon gáz, Florida bérbeadó bérlő törvények megkövetelik, hogy tájékoztassa a bérlők keresztül dokumentum az egészségügyi veszélyforrás, hogy az emberek ki vannak téve az idő múlásával.

    6. Bérlő Adatvédelem

    a földesurak alkalmanként beléphetnek bérlőjük otthonába olyan okok miatt, mint például javítások, ellenőrzések, fejlesztések, díszítés vagy bemutatás a vállalkozóknak vagy a potenciális vásárlóknak., Ennek elvégzése előtt azonban rendelkeznie kell a bérlő engedélyével. Csak akkor léphet be beleegyezés nélkül, ha vészhelyzet van. Ha javításra van szüksége, a bérlőnek legalább 12 órás értesítést kell kapnia.

    Ha keres az első vagy a következő Bérleti Ingatlan Floridában, indítsa el a keresést most, hogy megtalálják a legjövedelmezőbb befektetési ingatlanok eladó.

    7. Rent Control and Rent Increase Laws

    míg más nagy piacok (mint a kaliforniai ingatlanpiac) érvényesítése rent control törvények, Florida állami törvény tiltja., Tehát a bérleti díj emelése a bérbeadó joga. Jellemzően azonban a bérleti díjak növekedése nem hajtható végre egy éves vagy annál hosszabb bérleti szerződéssel, amíg véget nem ér. Vannak törvények, amelyek meghatározzák, hogyan kell szállítani a bérleti díj növelése értesítést a bérlők, amelyek magukban foglalják a mail vagy személyes szállítás. A törvények azt is kimondják, hogy a bérleti díjat nem növelheti olyan okokból, mint például ha a bérlő javítást kér, vagy természetesen diszkriminatív célokra.

    fontos megjegyezni, hogy 2019-ben néhány floridai törvényhozó számlákat nyújtott be, amelyek lehetővé teszik a városok számára a bérleti díj ellenőrzését., A floridai földesurak számára a legjobb, ha 2020-ban szorosan figyelemmel kísérik ezt.

    8. Breaking a Lease Agreement

    bérlők számára megengedett, hogy megtörje a bérleti alatt néhány meghatározott feltételek, amelyek magukban foglalják a katonai szolgálat többek között. A bérleti szerződés létrehozásakor megengedheti, hogy bérleti díjat/idő előtti felmondási díjat vegyen fel. Ez a díj nem lehet több, mint a havi bérleti díj kétszerese. A leendő bérlő megtagadhatja a díjat, amely ponton eldöntheti, hogy bérelni kíván-e nekik.,

    Ha a bérlő vagy a bérbeadó a korai bérleti szerződés megszüntetését kívánja választani, értesítést kell adni. Itt van a floridai bérbeadó bérlői törvényei szerinti előzetes értesítéshez szükséges idő:

    • éves lízing – 3 hónappal a bérleti időszak vége előtt
    • negyedéves lízing – 45 nappal a negyedév vége előtt
    • hónapról hónapra bérleti szerződés-15 nappal a hónap vége előtt
    • hétről hétre bérleti szerződés-7 napos értesítés

    9. Biztonsági letéti törvények

    a floridai törvény szerint nincs korlátozás a kérhető biztonsági letét összegére., Azonban ellenőriznie kell a helyi városi törvényeket, mivel ezek létezhetnek az Ön joghatósága alatt. A bérbeadó megtarthatja a letétet, hogy fedezze a kifizetetlen bérleti díjat vagy a bérleti vagyon károsodását (a kopáson túl). A biztonsági letéti hozam tekintetében azt 15-60 napon belül kell megtenni, attól az időponttól számítva, amikor a bérlő kilép a bérleti ingatlanból.

    10. Kilakoltatás a bérlő

    szerint Florida bérbeadó bérlő törvények, a bérbeadó csak akkor kezdheti meg a kilakoltatási folyamat, ha a bérlő nem tartotta be a feltételeket a bérleti., Abban az esetben, ha a bérlő nem fizetett bérleti díjat az esedékesség napjáig, a bérbeadónak három napos türelmi időt kell adnia a teljes kifizetéshez. Bár a törvény nem írja elő, hogy a földesurak részleges fizetést fogadjanak el, ezt a bérlővel kötött személyes megállapodás alapján választhatják meg.

    Ha a bérlő megsérti a bérleti szerződést azáltal, hogy kárt okoz a bérleti otthonban, a bérbeadónak hét napot kell adnia a probléma megoldására. Amikor ez az időszak eltelik, a bérbeadó ezután folytathatja a kilakoltatást. Miután kézbesítették a papírokat, a bérlőnek öt napja van a vita benyújtására., A bíróság ezután dönt arról, hogy a kilakoltatás folytatódjon-e vagy sem.

    a bérleti díj vagy a káros bérleti díj elmulasztása mellett a bérbeadók kilakoltatási értesítést adhatnak ki az ingatlan jogosulatlan látogatói miatt. Ez általában akkor fordul elő, amikor több ember él a házban teljes munkaidőben, mint a bérleti szerződésben megengedett. Egy ilyen helyzet a szokásosnál több kopáshoz vezethet a bérleti ingatlanhoz.,

    kapcsolódó: 8 dolog, ami egy jó bérlő

    következtetés

    mivel a bérleti ingatlanok száma továbbra is növekszik a floridai lakáspiacon, mind a bérbeadó, mind a bérlő jogai és felelőssége még fontosabbá válik. Ingatlan befektetők, akik saját befektetési ingatlan a floridai ingatlanpiacon kell szorgalmasan kövesse a megállapított floridai bérbeadó bérlő törvények. Ezekből a törvényekből nyilvánvaló, hogy Florida bérlőbarát állam., Mivel a floridai bérlők jogait jól őrzik, a befektetőknek ügyelniük kell arra, hogy ne találják magukat a floridai bérbeadó bérlői törvényeinek megsértésében.

    indítsa el befektetési ingatlan keresését!