wealth formula Nation,
ahogy ígértem, bemutatom neked az első heti wealth widgetet. Néhány közületek, a legtöbb ilyen e-mailek lesz felülvizsgálat. Azonban, ha adsz egy gyors pillantást minden egyes minden héten, lehet tanulni valamit. Kezdjük nagyon alapvető.
beszéljünk a nettó működési jövedelem kifejezésről., Ez is nevezik néhány amerikai ingatlan befektetők NOI. Nettó működési jövedelem, az egyik legfontosabb dolog, hogy nézd meg, amikor értékelés ingatlan. Ez tényleg csak egy díszes címke a nettó jövedelem által termelt ingatlan: bevétel mínusz költségek=NOI.
konkrétan a NOI a nettó jövedelemre utal, ha nincs kölcsön az ingatlanon. Más szóval, a szám az adósság nélküli nettó jövedelem (jelzálog).
ingatlanbefektetőként nagyon foglalkozunk a NOI-val, mert egy ingatlan jelenlegi teljesítményéről szól., Ingatlan kell vásárolni a legtöbb figyelmet a tényleges NOI (az elmúlt néhány évben a pénzügyek). Azt is látni a proforma NOI egy tipikus bróker kínál memorandum vagy hozzon létre egy magad alapján, hogy mit gondol lehet tenni az ingatlan. A proforma azonban vetület, nem pedig az, ami jelenleg igaz. Bár ezek hasznosak lehetnek az eszköz későbbi áthelyezésének előrejelzéséhez, a legfontosabb kérdés–mi a jelenlegi NOI?
a jövő héten tovább építjük ezt a koncepciót. Kérem, tudassa velem, ha ez hasznos., A cél az, hogy lassan, de biztosan mindenki ugyanazt a nyelvet beszélje.
Buck Joffrey
Vélemény, hozzászólás?