aprobación previa de la hipoteca de Bank of America
Si está considerando una hipoteca de Bank of America, comenzará por obtener «aprobación previa» para el préstamo. Una aprobación previa le muestra qué tipo de préstamo y tasa de interés califica, así como la cantidad que está aprobado para pedir prestado. A diferencia de la precalificación, la preaprobación requiere que el prestamista verifique realmente su información a través de documentos.,
para obtener una aprobación previa de la hipoteca de Bank of America, deberá proporcionar:
- copias de talones de pago que muestren sus últimos 30 días de ingresos
- números de cuenta bancaria o dos estados de cuenta bancarios más recientes
- estados de Cuenta W-2 y declaraciones de impuestos personales y comerciales firmadas de los últimos dos años
- cantidad del pago inicial y cantidad de la hipoteca deseada
usted cumple con los requisitos mínimos de puntaje de crédito para el tipo de hipoteca que necesita.,
Bank America dice que los prestatarios deben recibir su carta oficial de aprobación previa dentro de los 10 días posteriores a la presentación de su solicitud.
reseñas de Servicio al Cliente de Bank of America
Bank of America tiene una reputación general «promedio» de servicio al cliente, según la encuesta de clientes de 2019 de J. D. Power.,
Company |
Mortgage Originations 2019 |
CFPB Complaints |
Complaints per 1,000 Mortgages |
2019 JD Power Rating |
Bank of America |
466,552 | 245 | 0.,53 | 843/1,000 |
Wells Fargo |
1,026,800 | 342 | 0.33 | 837/1,000 |
Quicken Loans |
774,900 | 187 | 0.,24 | 880/1,000 |
Chase |
527,600 | 188 | 0.36 | 850/1,000 |
Of course, customer service varies depending on your individual loan officer and experience.
So if you see an exceptionally low rate from Bank of America, don’t let the average reviews dissuade you., Hable con un oficial de préstamos y vea por usted mismo si le gusta trabajar con Bank of America.
Quejas de hipotecas de Bank of America
en 2019, Bank of America recibió 245 quejas oficiales de clientes hipotecarios. Para poner eso en perspectiva, Bank of America suscribió un total de 466,552 préstamos hipotecarios en 2019. Así que recibió aproximadamente una queja por cada 2,000 clientes hipotecarios. Ese es un número más alto que muchos otros prestamistas hipotecarios de renombre, pero sigue siendo bastante bajo en general.,
productos de préstamos hipotecarios en Bank of America
Al igual que la mayoría de los grandes bancos, Bank of America tiene una buena cartera de productos hipotecarios entre los que puede elegir:
- hipotecas de tasa fija (FRMs)-así como el plazo estándar de tasa de interés fija de 30 años, puede optar por pedir prestado durante 20 o 15 años
- hipotecas de tasa ajustable (ARMs) — le permite fijar su tasa hipotecaria durante los primeros cinco, siete o diez años, después de lo cual flotará con el mercado
- préstamos FHA-estos préstamos respaldados por el gobierno federal le permiten comprar con un pago inicial tan bajo como 3.,5 por ciento, pero vienen con pagos de seguro hipotecario cada mes
- préstamos VA-solo los miembros activos o ex militares y sus cónyuges sobrevivientes son elegibles. Los que son pueden comprar con down 0 hacia abajo y sin seguro hipotecario
- préstamos Jumbo-cuando desea pedir prestado más de lo que la mayoría de los tipos de hipotecas permiten (por lo general para préstamos superiores a $548,250)
- Hipoteca de solución de préstamo asequible-esta hipoteca propietaria le permite comprar con solo tres por ciento de pago inicial y sin seguro hipotecario., Sin embargo, hay límites en los ingresos y límites de préstamos para calificar
El préstamo interno de Bank of America, la hipoteca de la solución de préstamos asequibles, podría ser una buena opción si tiene un ingreso bajo a moderado y ahorros mínimos.
obtener un préstamo con un pago inicial tan bajo y sin seguro hipotecario es raro, excepto para aquellos elegibles para préstamos VA.
preguntas frecuentes de Bank of America
Bank of America es una buena opción para una hipoteca o refinanciación., Aunque no se destaque por el servicio al cliente (califica como «promedio» en la encuesta de clientes de JD Power), tiene tasas más bajas en promedio que muchos otros grandes prestamistas.
Bank of America tiene una hipoteca especial y programas de subvenciones para ayudar a los compradores de vivienda por primera vez. Su hipoteca de «solución de préstamo asequible» le permite comprar con solo un 3% de Cuota Inicial y sin seguro hipotecario privado. Esa es una ventaja que es difícil de encontrar en otro lugar.,
Bank of America también tiene dos programas de asistencia para el pago inicial, que ofrecen hasta 7 7,500 o 1 10,000 para el pago inicial de los compradores y / o los costos de cierre. Disponibles en áreas seleccionadas, estos programas se pueden combinar con una hipoteca de pago inicial bajo para hacer que la compra de una casa sea aún más asequible para los compradores por primera vez.
Bank of America tiene un programa para ayudar a los compradores de vivienda con sus costos de cierre. Llamada» America’s Home Grant», ofrece hasta 7 7,500 para cualquier costo de cierre de una sola vez. Esto se da como una subvención que no requiere reembolso., Hable con un oficial de préstamos de Bank of America para averiguar si califica para esta asistencia.
en 2019, Bank of America tuvo una tasa de interés promedio a 30 años de solo 4.05%, según datos autoinformados. En comparación, los bancos competidores como Wells Fargo y Chase tenían tasas promedio de 4.22%. Pero a cada cliente se le ofrecerá una tarifa única dependiendo de su puntaje de crédito, Pago inicial y otros factores. Por lo tanto, tendrá que obtener una cotización personalizada de Bank of America para ver si sus tarifas son competitivas para usted.,
Bank of America requiere un puntaje de crédito mínimo de 600 para calificar para una hipoteca. Eso se aplica solo a los préstamos de la FHA. Para un préstamo convencional de Bank of America, necesitará un puntaje de crédito de al menos 620. Y sus préstamos VA requieren 660 o más.
es una práctica común para los prestamistas vender las hipotecas que originan. Bank of America, como la mayoría de los otros prestamistas, hace el trabajo inicial de establecer hipotecas con los prestatarios., Luego vende esos préstamos a inversionistas en el «mercado hipotecario secundario», que trae dinero para crear nuevos préstamos. el hecho de que Bank of America esté vendiendo su hipoteca no afectará los Términos de su préstamo ni la tasa de interés de ninguna manera. Los cambios solo se pueden hacer a su hipoteca si refinancia.
¿dónde puede obtener una hipoteca con Bank of America?
cualquier persona en los 50 estados puede obtener una hipoteca de Bank of America en línea o por teléfono. Y millones estarán lo suficientemente cerca de una sucursal para participar en persona con el prestamista.,
azul Oscuro estados tienen uno o más sucursal del Banco de América lugares. Los Estados azul claro no lo hacen.
las costas están generalmente bien servidas, al igual que muchos estados del Sur. Pero muchos en el centro y el norte del país tienen pocas o ninguna ubicación física. Por lo tanto, al igual que con todos los demás prestamistas, sus posibilidades de tener una experiencia cara a cara dependen de su código postal.
otros encontrarán los recursos en línea de este banco más que adecuados para hacer y rastrear su solicitud de préstamo hipotecario.,
¿Bank of America es el mejor prestamista hipotecario para usted?
En general, Bank of America funciona muy bien en comparación con muchos otros prestamistas hipotecarios. Sus niveles de satisfacción del cliente son particularmente impresionantes, especialmente para un prestamista en la categoría de «gran banco».
la única advertencia real es el número relativamente alto de quejas presentadas contra Bank of America ante la CFPB. Pero recuerde, «alta» sigue siendo solo dos de cada 1.000 clientes.
si el precio de Bank of America es el adecuado para Usted, este prestamista hipotecario es una opción sólida., Averigüe si es la opción correcta comparando las tasas de interés y los costos de cierre de algunos prestamistas diferentes hoy.
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