v posledních několika letech, jsem měl několik šťastných příležitostí mluvit s diváky o vzrušující a obohacující mytí aut podnikání. Ale předtím, než jsem sdílet mé osobní zkušenosti a rady na vloupání do průmyslu, rád bych vám něco o historii, jak jsem se stal „myčky“ a proč, po 40-plus let, jsem stejně nadšený a hrdý na to, říct lidem o své profesi, jako jsem byla já, když jsem vydělal svůj první dolar čištění vozidla zákazníka.,

na konci druhé světové války čelili mnozí vracející se GIs ekonomickému dilematu. Válečná ekonomika zpomalovala, pracovní místa se těžko dostávala a došlo k obrovskému nárůstu pracovní síly. Můj strýc Bill se mohl vrátit ze zámoří do rodinného podniku, který řídil můj táta. Ale stejně jako mnoho jiných společností, i její výrobky se dostaly do průmyslové války. S příměří přišel posun od války-k mírovému hospodářství a v důsledku toho byly příležitosti mizivé., Můj strýc byl na křižovatce: mohl čekat, až se ekonomika zlepší a připojí se k rodině nebo hledá další příležitost.

byl rok 1948 a Bill nebyl sám. Měl přátele vracející se z války v přesně stejné situaci. Skupina z nich se dali dohromady a koupil myčku v Camden, N. J. krátce poté, Bill vykoupil své partnery. Zamiloval se do mytí aut a hledal příležitosti k rozšíření.

V pozdní 1950, Bill vyrostl jeho auto-mytí maloobchod téměř 10 míst a byl známý jako skutečný průkopník., Viděl, že je reálná poptávka po nových investorských lokalitách a možnost vybavení. Sherman Supersonic Industries, přední společnost pro mytí aut dopravníků, byla k dispozici a Bill ji získal. Nyní byl schopen uspokojit rostoucí poptávku po mycích přístrojích.

O té době, moji rodiče si mysleli, že jsem měl jít do práce, a byli přesvědčeni, auto-wash prostředí by bylo dobré místo pro mě učit se pracovní etiky a trochu pokory. Jsem si jistý, že nikdy neočekávali, že se tato zkušenost stane celoživotní kariérou. Stejně jako můj strýc, byl jsem sveden, okouzlen a zajat obchodem., Při dobrém zacházení je mytí aut neuvěřitelně velkorysou milenkou. Takže teď, když jsem vás lákal, jak se stanete součástí průmyslu?

Začínáme

stejně jako v každém podniku se první kroky rozhodují, zda je podnikání pro vás. Musím vám říct, že mytí aut není pro slabé srdce. Pohltí tě to. Budete o tom přemýšlet každou bdělou hodinu. Budete o tom dokonce snít. Když jste na dovolené, budete mít vedlejší výlety k návštěvě myčky aut, navštěvovat asociační setkání, a stát se známý mezi svými přáteli jako „The Car-wash guy (nebo gal).,“Budete dokonce mluvit novým jazykem, kterému rozumí pouze jiné myčky aut. Pokud se vám tato myšlenka stále líbí, přečtěte si.

myčky aut obecně spadají do čtyř kategorií:

  • „udělejte to sami“ nebo samoobslužné, kde motorista umývá své vlastní vozidlo.
  • tunel, ve kterém je vozidlo umístěno na pohyblivém pásu, který jej dopravuje přes myčku. Může to být pouze exteriér nebo full-service, ve kterém obsluha podrobně popisuje vozidlo dovnitř a ven.
  • home-příjezdová cesta, která je samozřejmá.,
  • In-bay automatic, ve kterém je vozidlo vtaženo do zátoky a zůstává v klidu, zatímco stroj prochází přes něj nebo kolem něj.

velká otázka, kterou se vždy ptám, je, kolik chcete investovat? Investice, o které mluvím, nejsou jen peníze; zahrnuje čas, od začátku do konce, vynaložené na plánování, řízení a další závazky. Pokud nechcete řídit velký personál, můžete vyloučit „Full-service“ dopravníky. Pokud je vaše úroveň pohodlí konzervativnější, automatika v zálivu a samoobslužné služby mohou být více šálkem čaje.,

skákací čísla kolem

každý typ mytí automobilů bude mít různé požadavky na vybavení a půdu, a tedy jedinečný rozpočet. Se samoobslužnými zátokami bude v závislosti na místním klimatu zařízení stát přibližně 15 000 až 25 000 dolarů. Náklady na stavbu se liší, ale nejjednodušší stavby začnou kolem 25 000 dolarů. CENA PŮDY je vždy divoká karta, ale pokud překročíte $90,000 pro svůj pozemek, budova a vybavení, nemusíte získat návrat, který hledáte.,

typické vybavení pro in-bay automatiky, v závislosti na rychlosti a dalších funkcích, bude kolem $135,000. Přidejte k tomu přibližně $ 25,000 pro pomocné zařízení. Náklady na stavbu budou zhruba 100 000 dolarů. Průměrný in-bay v samostatném podnikání v oblasti mytí automobilů bude generovat zhruba $ 125,000 ročně hrubého, s přibližnou hrubou marží 75 procent. To ponechává $ 93,750 pro dluh a další fixní náklady.

tunelové myčky aut jsou úplně jinou investicí. Našel jsem typické náklady na mytí aut dopravníkem kolem $250 za čtvereční stopu pro budovu a vybavení., Pokud jde o půdu, průměrný tunel vyžaduje asi 5 000 čtverečních stop. Protože existuje mnoho proměnných a výjimek, náklady a zisky tunelů jsou nejobtížnější odhadnout. Typický tunel umyje přibližně 75 000 aut za zhruba 15 dolarů za mytí.

pravidla palce

mycí podnik má několik pravidel palce. V první řadě pochopte, že se jedná o obchod s nemovitostmi. Proto chcete dodržovat první pravidlo nemovitostí: cokoli umístíte na web, by mělo být „nejvyšší a nejlepší využití.,“V zásadě musí zařízení podporovat své investice, včetně pozemků, budov a vybavení. Pokud vyděláte svůj tok příjmů, měli byste přijít s číslem, které se podobá hodnotě zařízení.

například, podle zveřejněného myčka výkazu zisku a ztráty, čistý zisk z pěti-bay, samoobslužné mytí auta v roce 2003 byla přibližně 70.000 dolarů. Abychom se vrátili k hodnotě, předpokládejme, že investiční cíl, založený na riziku, je návratnost 20 procent. Vydělením příjmu sazbou získáte hodnotu $350,000., Pokud je zařízení $125,000 a budova je další $125,000, cílová cena pozemků by byla $100,000, aby se zlomila.

Pokud je cena pozemků je vyšší, než to, co jste určili ve vzorci, budete muset snížit náklady na stavby nebo zařízení (nebo zvýšit příjmy) k udržení požadované návratnosti. V určitém okamžiku dosáhne hodnota půdy bodu, ve kterém ji mytí automobilů ve své současné podobě nemůže podporovat. Pokud k tomu dojde, buď změníte tok příjmů nebo prodáte nemovitost., Jakmile je mytí automobilů v provozu, je však obtížné dát hodnotu na to, co je primárně hotovostní podnikání.

Poslední Slova Moudrosti

i když auto-mytí podnikání vypadá jednoduše, není. Existuje několik dalších námitek a kousky silné rad bych ráda předám dál:

Rozhovor mytí aut, majitelé a navštívit co nejvíce památek, jak můžete. Pečlivě prostudujte podnikání. Pochopte riziko i odměny.

Přečtěte si publikace o mytí aut, provádějte online výzkum a připojte se k Mezinárodní asociaci mytí automobilů (www.carcarecentral.,com) shromažďovat informace.

Zúčastněte se seminářů a workshopů. Několik špičkových výrobců v oboru nabízí příležitosti k semináři. Poraďte se s nimi a naplánujte si čas.

jakmile se rozhodnete pro typ praní, který chcete vytvořit, prozkoumejte různé výrobce i jejich místní servisní týmy. Budete připojeni k boku, takže si vybírejte moudře. Jedná se o dlouhodobou dohodu.

vyberte ostatní členy vašeho týmu (Realitní kancelář, právník, bankéř, účetní, dodavatel a konstrukční tým) se stejnou náležitou péčí.,

Využijte své odborníky na vybavení pro všechny své odborné znalosti ve stavebnictví a designu. To je místo, kde se guma setkává se silnicí.

vodítko svou rodinu na závazek, který se chystáte udělat. Budete potřebovat jejich podporu.

v krátkém článku je obtížné předávat zábavu, vzrušení a odměny kariéry v mytí automobilů, ale dovolte mi, abych vás ujistil, že jsem měl výbuch. Mycí lidé vládnou!

Fred Grauer je viceprezidentem, distributor network, pro MARKVII Equipment LLC, výrobce mycích zařízení v Arvada, Colo., Má za sebou celoživotní kariéru navrhování,prodej, budování a provozování myčky aut. Může být dosaženo na [email protected].