Více než 21 milionů Veteránů a Servicemembers žít v USA dnes, ale jen asi 6 procent z nich koupil dům pomocí úvěru na bydlení VA v posledních pěti letech. Toto procento by mohlo být mnohem vyšší.

způsobilí veteráni často obcházejí program jako životaschopnou možnost z mnoha důvodů.

nejprve nemusí znát všechny výhody. Za druhé, mohou si myslet, že získání půjčky VA je náročný proces, kterému je třeba se vyhnout., Poslední, někteří věřitelé nemají čas učit veterány o programu, nebo nevědí moc o tom sami. VA home loan je program non-vojenské domácí kupující chtějí, aby měli přístup k.

moje rada: udělejte si pár minut, abyste se dozvěděli těchto 10 faktů o programu, a všichni zapomenete na jakoukoli jinou možnost nákupu nebo refinancování domů.

1. Žádná záloha, žádné hypoteční pojištění

to jsou možná největší výhody úvěru VA. Nepotřebujete zálohu. Vůbec žádný. Většina hypotečních programů, jako jsou FHA a konvenční půjčky, vyžaduje alespoň 3.,5 až pět procent dolů.To je až $12,500 na nákup domů $250,000.

s půjčkou VA si můžete koupit okamžitě, spíše než roky spoření na zálohu. S půjčkou VA se také vyhnete strmým poplatkům za pojištění hypotéky. Na 5 procent dolů, soukromé hypoteční pojištění (PMI) stojí $150 za měsíc na $250,000 domů, podle poskytovatele PMI mgic.

s půjčkou VA si tento kupující mohl dovolit dům v hodnotě $30,000 více se stejnou měsíční platbou, jednoduše odstranit PMI. Použití půjčky VA vám ušetří peníze předem a ohromně zvyšuje kupní sílu.

2., Využijte své výhody znovu a znovu

vaše výhoda domácího úvěru VA není jednorázová. Můžete jej použít tolikrát, kolikrát chcete. Tady je návod.

Předpokládejme, že jste si koupili dům s půjčkou VA. Ale teď jste přerostli domov a potřebujete něco většího. Když prodáte dům a splácíte půjčku VA úplně, můžete znovu využít svůj prospěch k nákupu jiného domu. Váš nárok je obnoven v plné výši.

ale to není jediný způsob, jak znovu využít svůj prospěch.

způsobilí veteráni a servisní pracovníci mohou obdržet jednorázovou obnovu, když splácí půjčku VA, ale ponechají si domov., Tento scénář přichází do hry, pokud jste si koupili domov už dávno, a splatili úvěr. Platí to také v případě, že jste refinancovali hypotéku VA úvěrem bez VA.

v těchto případech si můžete udržet domov a užívat si výhod nákupu VA home ještě jednou.

3. Vaše výhoda nikdy nevyprší

jakmile získáte nárok na půjčku na bydlení VA, nikdy nezmizí. Ti, kteří sloužili 20, 30, dokonce před 50 lety, se často ptají, zda si ještě dnes mohou koupit dům, pokud nikdy nevyužili svůj prospěch. Pokud lze zjistit způsobilost, odpověď zní ano.,

způsobilost je založena na délce doručené doby a době, ve které jste sloužili. Například veterán americké armády s nejméně 90 dny ve službě během vietnamské éry je pravděpodobně způsobilý.

Chcete-li zkontrolovat způsobilost, nejprve získejte formulář DD 214. S tímto dokumentem může věřitel schválený VA požádat o osvědčení o způsobilosti pro vás, nebo si jej můžete vyžádat přímo z webových stránek eBenefits společnosti VA. Můžete mít nárok na koupi domu pomocí půjčky na bydlení VA, i když jste sloužili už dávno.

4., Pozůstalým manželům může být přiznáno více než 3000 pozůstalých manželů, kteří si v roce 2015 koupili dům s VA benefitem svého padlého partnera. Manželé a manželky služebníků, kteří byli zabiti v akci, si mohou koupit dům s nulovou zálohou a bez hypotečního pojištění. Navíc je upuštěn poplatek za financování VA.

neexistuje způsob, jak splatit manžela padlého hrdiny, ale tato výhoda jim jistě pomůže posunout se vpřed po tragédii.

5. VA úvěrové sazby jsou nižší

podle úvěrové softwarové společnosti Ellie Mae, va úvěrové sazby jsou obvykle asi 0.,O 25% nižší než u konvenčních úvěrů. VA podporuje hypotéky, což z nich činí nižší riziko pro věřitele. Tyto úspory jsou předávány veteránům.

navíc, VA půjčky přicházejí s některými z nejnižších sazeb uzavření jakéhokoli typu úvěru, což dále snižuje riziko pro věřitele. Není zde žádné překvapení, ale veteráni a Službyosoby berou vlastnictví domu vážně. Tyto faktory zvyšují nižší sazby a dostupné platby pro ty, kteří si zvolí půjčku VA.

6. VA půjčky jsou k dispozici od místních věřitelů

VA home loan je na rozdíl od většiny ostatních va výhod., Tato výhoda je k dispozici od soukromých společností, nikoli od samotné vlády. Ministerstvo pro záležitosti veteránů nepřijímá žádosti, schvaluje půjčky ani nevydává finanční prostředky. To dělají soukromé banky, družstevní záložny a hypoteční společnosti.

VA poskytuje pojištění věřitelům. Oficiálně se tomu říká VA guaranty. VA ujišťuje věřitele, že bude splacen, pokud Veterán již nebude moci provádět platby. Věřitelé zase vydávají úvěry za nadstandardních podmínek. Stručně řečeno, půjčka VA vám dává to nejlepší z obou světů., Můžete si vychutnat svůj prospěch, ale mají pohodlí a rychlost práce s vybraným věřitelem.

7. Koupit, refinancovat nebo využít do home equity

výhoda VA home loan není jen pro nákup domů. Tak určitě, poskytuje bezkonkurenční výhody nákupu domů, ale můžete jej také použít k refinancování stávající hypotéky, ať už je to půjčka VA nebo ne.

Majitelé domů s VA úvěr mohou využít Snížení Úrokové Sazby na Refinancování Úvěru, nebo IRRRL, snadno poklesu jejich kurzu a platba bez hodnocení, nebo dokonce paystubs, W2s, nebo bankovní výpisy., VA zefektivnit refinancovat, jak je všeobecně známo, dává VA úvěr držitelé rychlejší, levnější způsob, jak pro přístup k nižší sazby refinancovat, když sazby klesají.

i majitelé domů bez půjčky VA mohou použít refinancování VA. Va cash-out úvěr je k dispozici způsobilým veteránům, kteří nemají VA úvěr v současné době. Jak již název napovídá, VA cash-out refinancování může být použit k přeměně vlastního kapitálu vašeho domova na hotovost. Jednoduše si vezmete větší půjčku než to, co v současné době dlužíte. Rozdíl je vám vydán při zavírání.,

va cash-out výše úvěru může být až 100 procent hodnoty vašeho domova v mnoha případech. Použijte výtěžek pro jakýkoli účel-domácí vylepšení, školné na vysoké škole nebo dokonce nové auto.Mnoho majitelů domů dnes klesá jejich rychlost a brát hotovost současně, dosažení dvou cílů najednou.

ale nemusíte vybírat hotovost, abyste mohli použít tuto možnost půjčky VA. Můžete jej také použít k splacení půjčky bez VA. Způsobilí majitelé domů, kteří platí hypoteční pojištění nebo se zabývají jinými nežádoucími úvěrovými charakteristikami, by se měli zabývat refinancováním úvěrem VA., Může eliminovat PMI, dostat vás do stabilního úvěru s pevnou sazbou, splatit druhou hypotéku, nebo jednoduše snížit sazbu, aby se homeownership dostupnější.

8. Shovívavé pokyny pro nižší úvěrové skóre, bankrot, uzavření trhu

na rozdíl od mnoha úvěrových programů, nižší kreditní skóre, bankrot nebo uzavření trhu vás diskvalifikuje z úvěru na bydlení VA.

Nakupujte u různých věřitelů, protože každý bude mít svůj vlastní postoj k minulým úvěrovým otázkám. Pokyny VA však neuvádějí minimální kreditní skóre, aby se kvalifikovaly. To dává věřitelům shovívavost ke schválení půjček s nižším skóre., Kromě toho VA považuje váš kredit za obnovený, když jste po uzavření nebo bankrotu založili dva roky čistého úvěru.

mnoho majitelů domů po celých Spojených státech, vojenských a civilních, zažívá bankroty a zabavování kvůli ztrátě příjmu, lékařské pohotovosti nebo nepředvídané události. Naštěstí tyto finanční nezdary nemají trvale bar va-způsobilé domácí kupující od někdy vlastnit znovu.

výjimkou je však uzavření trhu zahrnující úvěr na bydlení VA. V takovém případě budete možná muset splatit dlužnou částku z zabavené půjčky VA, abyste znovu získali způsobilost., Ale pro většinu kupujících domů s minulými úvěrovými problémy, půjčka na bydlení VA by mohla být jejich vstupenkou do vlastnictví domu.

9. Financování prominutí poplatků

VA obvykle účtuje finanční poplatek na úhradu nákladů na program a aby koupě domů udržitelné pro budoucnost Veteránů. Poplatek se pohybuje mezi 0,50 a 3,3 procenta z výše úvěru, v závislosti na historii služeb a typu úvěru.

ne každý však platí poplatek za financování VA. Zdravotně postižení veteráni, kteří dostávají náhradu za postižení spojené se službou, jsou osvobozeni., Rovněž, veteráni, kteří mají nárok na náhradu invalidity, ale místo toho dostávají důchod nebo aktivní daň, jsou také osvobozeni od poplatku.

10. Koupit byt s půjčkou va

můžete si koupit mnoho typů nemovitostí s půjčkou VA, včetně rodinného (volně stojícího) domu, domu až čtyř jednotek a dokonce i vyráběných domů. Byty jsou však běžně přehlíženy kupci domů VA.

byty jsou ideální startovací domy. Jejich cena je často nižší než cena rodinných domů. A byty jsou často jedinou dostupnou možností v mnoha městech.,

VA udržuje seznam schválených komunit kondominia. Veteráni mohou vyhledávat podle města, stát, nebo dokonce název kondominium na VA byt vyhledávací nástroj. Není to krátký seznam. Například existuje více než 2400 schválených komunit bytů ve státě Washington, asi 1000 V Texasu a ohromující 9000 v Kalifornii.

jako veterán nebo Servicemember zvažte řadu typů domů při nakupování doma.

11., Existuje více než 10 důvodů, proč použít úvěr na bydlení va

předchozích 10 faktů je jen několik a ve skutečnosti existuje mnoho dalších důvodů, proč využít výhod půjčky VA. Určitě sis to zasloužil.

svoboda, kterou této zemi poskytují členové všech větví armády, minulosti i současnosti, není snadno splacena. Ale považujte tento program za malý „děkuji“ za vaše služby a odhodlání.