zákony, které vláda přijímá k regulaci cen, se nazývají cenové kontroly. Cenové kontroly přicházejí ve dvou příchutích. Cenový strop udržuje cenu od zvýšení nad určitou úroveň („strop“), zatímco cenová podlaha udržuje cenu před poklesem pod určitou úroveň („podlaha“). Tato část využívá rámec poptávky a nabídky k analýze cenových stropů. Další část pojednává o cenových patrech.

na mnoha trzích zboží a služeb, demanders převyšuje dodavatele., Spotřebitelé, kteří jsou také potenciálními voliči, se někdy spojují za politickým návrhem na snížení určité ceny. V některých městech, jako jsou Albany, nájemníci mají lisované politické představitele, aby se projít regulaci nájemného zákonů, cenový strop, který obvykle funguje tím, že nájemné může být zvýšen pouze určité maximální procento každý rok.

kontrola nájemného se stává politicky horkým tématem, když nájemné začíná rychle růst. Každý potřebuje dostupné místo k životu. Možná změna vkusu dělá určité předměstí nebo město populárnějším místem k životu., Možná se místní podniky rozšiřují, přinášejí do oblasti vyšší příjmy a více lidí. Změny tohoto druhu mohou způsobit změnu poptávky po nájemním bydlení, jak ukazuje obrázek 1. Původní rovnováhy (E0) leží na křižovatce nabídková křivka S0 a poptávková křivka D0, což odpovídá rovnovážná cena 500 kč a rovnovážné množství 15.000 jednotek nájemního bydlení. Účinek větší příjmů nebo změnu v chuti je posunout křivku poptávky po nájemním bydlení do pořádku, jak ukazují data v Tabulce 10 a posun z D0 na D1 grafu., Na tomto trhu by se při nové rovnováze E1 cena nájemní jednotky zvýšila na 600 USD a rovnovážné množství by se zvýšilo na 17 000 jednotek.

Obrázek 1. Příklad Cenového Stropu-Kontrola Nájemného. Původní průsečík poptávky a nabídky nastává na E0. Pokud by se poptávka přesunula z D0 na D1, nová rovnováha by byla na E1-pokud by cenový strop nezabránil růstu ceny. Pokud se cena nesmí zvýšit,dodané množství zůstává na 15 000., Po změně poptávky však požadované množství vzrostlo na 19 000, což mělo za následek nedostatek.

Předpokládejme, že regulace nájemného zákon prošel udržet ceny na původní rovnováhy $500 pro typický byt. Na obrázku 1 vodorovná čára za cenu 500 USD ukazuje zákonem stanovenou maximální cenu stanovenou zákonem o kontrole nájemného. Základní síly, které posunuly křivku poptávky doprava, však stále existují., Za tuto cenu (500$) zůstává dodané množství na stejných 15 000 nájemních jednotkách, ale požadované množství je 19 000 nájemních jednotek. Jinými slovy, požadované množství přesahuje dodané množství, takže je nedostatek nájemního bydlení. Jednou z ironií cenových stropů je, že zatímco cenový strop byl určen na pomoc nájemníci, jsou ve skutečnosti méně byty pronajímány pod cenový strop (15,000 nájemních jednotek), než by tomu bylo na trhu pronájmu za $600 (17,000 nájemních jednotek).

cenové stropy neprospívají pouze nájemcům na úkor pronajímatelů., Někteří nájemci (nebo potenciální nájemci) spíše ztrácejí své bydlení, protože pronajímatelé převádějí byty na družstvo a byty. I když bydlení zůstává na trhu nájemného, pronajímatelé mají tendenci utrácet méně za údržbu a za náležitosti, jako je vytápění, chlazení, horká voda a osvětlení. Prvním pravidlem ekonomie je, že nedostanete něco za nic-všechno má náklady na příležitost. Takže pokud nájemci dostanou“ levnější “ bydlení, než trh vyžaduje, mají tendenci také skončit s nižším kvalitním bydlením.pro ostatní výrobky byly navrženy cenové stropy

., Například cenové stropy omezit to, co výrobce může účtovat byly navrženy v posledních letech léků na předpis, lékař a nemocniční poplatky, poplatky z některé automatické teller bankovní automaty, a auto pojištění sazby. Cenové stropy jsou uzákoněny ve snaze udržet nízké ceny pro ty, kteří produkt požadují. Pokud však tržní cena nesmí stoupat na rovnovážnou úroveň, požadované množství překračuje dodané množství, a tak dochází k nedostatku., Ti, kteří se podaří koupit výrobek za nižší cenu daný cenový strop bude mít prospěch, ale prodejci výrobku bude trpět, spolu s těmi, kteří nejsou schopni koupit produkt. Kvalita se také pravděpodobně zhorší.