Obytné Architektonické Poplatky

Rezidenční Architektonické Poplatky je o honorář architekta navrhovat domy a poskytnout další služby pro majitele domů.

Pro široký přehled, podívejte se také na tuto stránku:

za Prvé, obytné architektonické poplatky zahrnuje KONSOLIDOVANÝ OBYTNÝCH ARCHITEKTONICKÉ POPLATEK BALENÍ SEZNAM
Tento udává, jaká je typická sazba poplatku může být pro různé balíčky profesionálních služeb, v závislosti na služeb, které jsou součástí každého balení, pro SFR (Rodinné Domácnosti) projektů., Čísla v tomto seznamu níže jsou dále zdokumentována pod tímto seznamem (který lze vidět níže na této stránce).

TIER 1, Nové Projekty Renovace
ZÁKLADNÍ SLUŽBY: 8% až 10% 10% 12%
(i když by to mohlo být výrazně vyšší při zvažování tento poplatek grafu v závislosti na projektu náklady na výstavbu ocenění architekta).,

TIER 2
Základní + Skříněk: až 12%+/- do 14%

TIER 3
Základní + Truhlářství + Elektrické: 13%+/- 15%

TIER 4
Základní + Truhlářství + Elektrické +
Nabízení (a související): 13.75%+/- do 15.75%

5. ÚROVNĚ
Základní + Truhlářství + Elektrické +
Nabídky +
Stavební Správy: až 16.25%+/- až 18.25%

Různých architektů a organizace mohou volat tyto obytné architektonické poplatek balíčky různými názvy. Například úroveň 1 je samozřejmě pro základní služby., Některé firmy se však mohou rozhodnout nazývat své rezidenční architektonické poplatky za úroveň 2 „stříbrným plánem“ a úrovní 3 „zlatým plánem“a tak dále. Ještě jiní se mohou rozhodnout pro jiný jazyk a volat Tier 2 “ Enhanced Service Plan „a Tier 3″ Performance Plan “ a tak dále. Názvy těchto plánů nejsou důležité; jaké služby zahrnují.

většina architektonických klientů by měla zvážit zapojení svého architekta, aby poskytl alespoň služby Tier 5., Proč: protože velmi málo laiků si znalosti, jednat s Dodavateli nabízení, co je pravděpodobně nejdražší úsilí o jejich životy, ani pochopit důsledky toho, co jsou vidět v průběhu výstavby. Dodatečné poplatky zaplacené jejich architektovi za provedení těchto doplňkových služeb stojí za to. Může to znamenat rozdíl mezi dobře postaveným projektem za nejvhodnější cenu a katastrofu. Architekt je osoba, která stojí mezi většinou majitelů a jejich stavitelů, poskytující služby s přidanou hodnotou, aby se ujistili, že majitel domu obdrží to, za co platí.,

a pokud majitelé domů nebudou mít čas řídit svůj projekt a učinit všechna rozhodnutí nezbytná během projektu, architekt to může udělat pro ně, ve službách Tier 6.,

Níže je dopis od Architekta Marcela Breuera, aby potenciální klient, což naznačuje, že jeho firma je 15% Základní poplatek navrhnout dům pro klienta:

To znamená, že Architekt je Základní poplatky v 15% rozsah byly normou pro některé Architekty, datovat celou cestu zpět do poloviny 20.století. Proto: za tímto rozsahem poplatků je váha historie.,

Dalším faktorem je, že většina klientů si představit, že jejich náklady na výstavbu bude mnohem nižší než reálné náklady. Často polovina. Takže: je důležité, aby zbožní majitelé domů zobrazili tuto stránku: (vlastní náklady na obytnou výstavbu), aby získali lepší pochopení dnešních stavebních nákladů na domy. Architekt přemýšlí o realitě; majitel domu musí udělat totéž, aby se vyhnul odpojení ve vnímání toho, co Architekt účtuje.,

zopakujme některá čísla z tohoto grafu poplatků:
Pro základní služby pro návrh vlastního domu:
Project Const. Náklady Architekt poplatek rozsah (základní)
až do $100k 12%
$101k na $500k 11% na 9,8%
$501k na $1M 9.7% na 9,3%
$1 na $1,5 M o 9,2% na 9,1%
$1.5 M $2M o 9,0% 8,9%
$2M $3M o 8,8% na 8,7%
$3M na $4M o 8,6% na 8,5%
$4 na $6M 8.4% 8,3%
$6M $10M o 8,2% na 8,1%
$10M na $20M 8.0% na 7,6%
$20 na $50 M 7,5% na 6.5%

drtivá většina klientských projektů je v $101k na $500k rozsahu, nebo $500 na $1.,Rozsah 5m, což znamená, že většina architektonických poplatků za základní služby na zakázku by pravděpodobně byla v rozmezí 12% až 9.1%. Mnoho architektonických firem se však může ocitnout ve výše uvedeném rozsahu 8% až 10% pro základní služby a vyšší pro renovace.

Pojďme si udělat nějaké příklady:

Příklad 1
Prostorné vlastní dům s pěknou upgrady, kvalitní dřevěné podlahy a dřevěné stropy, kamenné krby, velké verandy, 2 nebo 3 auta, upgrade zařízení, vysoká účinnost izolace, kvalitní střešní krytiny a obklady a dveře. Možná $300 / HSF x 4,000 HSF = $ 1.2 m stavební náklady. Pravděpodobně 9.,2% Architekt základní poplatek = $110,400. Ale také chtěl, truhlářství a elektrických výkresů, nabízení a stavební správy (které se mohou lišit široce v závislosti na množství služeb během výstavby), ale nikoli řízení projektu. Když se podíváme na výše uvedený graf seznamu architektonických poplatků, bude to pravděpodobně v rozmezí 16.25% nebo 1.2 m x$.1625% = $195,000.,

Příklad 2
Vlastní domov skromnější velikosti, s dřevěnou podlahou a stropem z rozpočtu odrůdě, malované sádrokartonové desky, pouze 1 krbem (s kamenem), více kompaktní přístřešky, 2 garáže, více cenově orientované spotřebiče, izolace, dveře, střešní krytiny a vlečky. Možná $220 / HSF x 2,500 HSF= $ 550,000. Pravděpodobně 9.6% Architekt základní služby poplatek = $550,000 x .096= $52,800. Pokud chcete elektrické a skříňové výkresy, to by bylo víc. A nabídkových služeb a správy staveb by bylo více.,

takže existují dva příklady pravděpodobných rozsahů poplatků architektů pro vlastní rodinné domy. Možná je nyní srozumitelnější, proč existuje vztah mezi náklady, velikostí a složitostí domu, rozsahem služeb a poplatkem architekta.

Pokud jste typ člověka, který říká věci jako: „nebudu platit můj architekt tak a tak částka, a to je to“, pak budete pravděpodobně získat služby na míru pro dům menší a méně významné, než jste doufal, že mít postavený pro vás a vaši rodinu., Musíte si vážit toho, co Architekt dělá, stejně jako vaši lékaři, CPAs, právníci, inženýři, inspektoři a další odborníci, které potřebujete čas od času ve svém životě. Architekt strávil stovky tisíc dolarů, aby získala hlavní univerzitní vzdělání se naučit základy, a zbytek jejich života až do teď, získává cenné real-svět zkušeností, naučit se vše, moudrost, která jim umožňuje navrhnout dům pro tebe, které uspokojí vaše sny. I když to nemusí být cihly a malta, bez této tvůrčí a technické znalosti, nemáte nic., Platit architekta v ocenění hodnoty, které přinášejí do projektu a budete mít šťastný vztah a získat kvalitní práci.

Rezidenční Architektonické Poplatky

Rekonstrukce

RENOVACE: k Dispozici je divoká karta Další Služby pro rezidenční architektonické poplatky, které mohou a zvýší procentní sazby uvedené výše: ZÁZNAM KRESBY. Viz služby architekta pro vysvětlení výkresů záznamů. Ty jsou potřebné pro většinu rekonstrukčních projektů. Ty jsou téměř vždy poskytovány za hodinovou sazbu, nad rámec jiných poskytovaných služeb., To je jeden z důvodů, proč jsou renovační projekty často náročnější, a proto dražší, pokud jde o rezidenční architektonické poplatky než nové projekty. Také: rezidenční projekty renovace vždy zahrnují určitou formu šetření a zjišťování, které vyžaduje více času na straně architekta, aby pochopili, co je stávající, v pořadí, přidat nebo přesunout nebo odstranit.,

vždy je snazší stavět nové, z pohledu architekta, než pochopit, co existuje, pak jak pečlivě změnit určité části, které mají nové funkce nainstalované a přidané. Pokud jde Nahrávat Výkresy: i když má majitel existujících Papírových výkresů, architekt bude ještě muset překreslit ty, obvykle od nuly, na architekta počítače, aby byly použitelné elektronické výkresy., Velmi málo architektů v těchto dnech kreslí něco na papír, jistě jen málo dokumentů, které se nakonec používají pro skutečné stavební výkresy. Většina architektů vytváří své návrhy, výkresy a specifikace na počítačích., Proto, pokud tam nejsou elektronické dokumentace stavby přesně zobrazující stávající projekty uspořádání funkcí, architekt bude muset provést práci, změřit a pochopit existující podmínky, obvykle prostřednictvím měření pole, a pak převést tyto studijní poznámky do počítačové kresby, které se stanou použitelné architekta v průběhu jeho nebo její vytvoření zrekonstruovaný design. To je jeden z důvodů, proč jsou rezidenční architektonické poplatky vyšší u rekonstrukčních projektů než u nových projektů: existuje spousta dokumentace stávajících podmínek.,

je To vzácné majitele, který skutečně má elektronické výkresy, zejména pro stávající rezidenční projekt, a v software kompatibilní (použitelné) s architektem je nejnovější software, a že jsou to vlastně ukazují, co byl postaven („As-Builts)“. Tam jsou obvykle četné změny v průběhu výstavby a nový architekt bude obvykle třeba revidovat veškeré dokumenty poskytnuté vlastníkem pro nový projekt v, aby byly přiměřeně spolehlivé zobrazení stávajících podmínek, z nichž pokračovat s novou rezidenční design práce., Renovační projekty proto téměř vždy přispějí ke složitosti, a proto hodiny, které architekt bude muset vynaložit na projekt, a proto jsou procenta za rezidenční architektonické poplatky za renovace obvykle vyšší než u nových projektů. Neexistuje žádné tvrdé a rychlé pravidlo o tomto nárůstu v procentech, ale v zájmu diskuse by to mohlo být obvykle někde v řádu možná 2% až 5% více než u nových projektů. To se může a bude lišit v závislosti na projektu., Například: projekty rekonstrukce nemocnic mohou být výrazně více než u rekonstrukce skladu.

průměrný rozsah architektonických poplatků za rezidenční projekty je v konsolidovaném seznamu vyšší. Níže, tam jsou různé řádkové položky zdroje dat, které ovlivňují rezidenční architektonické sazby poplatků a odkazy na definice typů služeb:

SLUŽBY Historické průměrné % nákladů na výstavbu
., (Rezidenční architektonické poplatky ballpark = tyto % x ocenění stavebních nákladů architektem)

základní služby: 8% až 10% (z ocenění architekta nákladů na výstavbu). (poznámka: to bude více v rozmezí 10% až 12% pro renovace).,

(klikněte zde: Základní Služby
vidět, co je běžně součástí Základní Služby)

Nicméně, v závislosti na komplexní Poplatku Graf používá mnoho Státních Vlád na této webové stránce: Architektonické Poplatky, Skupina 5 složitost typy projektů patří SFR (Rodinné Domácnosti), a proto Základní Služby, Poplatky navrhovat domy rozmezí od 6,5% pro kolosální hrad stojí více než $50 milionů na výstavbu, 12% Základní Služby poplatek design doma stojí až $100,000 (pomocí konvenčních prostředků)., Takže: pravidlo základní služby Procentuální rozsah poplatků 8% až 10% výše lze považovat za výhodnou nabídku ve srovnání s komplexním grafem. Takže, čím menší dům, tím větší procento poplatek, protože tam jsou některé věci, které vždy musí být provedeno v projektu, bez ohledu na to, co velikost, a proto, čím menší dům, tím větší procento.,

———————————
architektonické služby nad tento řádek, jsou obecně ty, které pomohou majitel získat architektonickou část svých stavební povolení (ale ne strukturální, nebo za jakékoli inženýrství a ne tahem skutečného pobytu).

——————————–

níže uvedené architektonické služby jsou obecně označovány jako doplňkové služby. Mnoho majitelů plně nerozumí hodnotě, kterou přinášejí projektu., Definice tohoto seznamu služeb najdete zde:

doplňkové služby

Pokud tuto stránku posouváte dolů pod základní služby.

někteří majitelé se domnívají, že doplňkové služby by měly být zahrnuty do základních služeb, což by však zvýšilo pouze náklady na základní služby. A následující doplňkové služby se obvykle nevyžadují k získání stavebního povolení nebo požadované zákonem. Každá z nich však přináší do projektů přidanou hodnotu. Viz další položky nabídky na této webové stránce (ArchitecturalFees.,com) pro definice těchto služeb a co zahrnují a jaké výhody poskytují majiteli domu (nebo jiného typu projektu).

doplňkové služby:
(a související procento ocenění stavebních nákladů architektem jako architektonický poplatek). Tím se odstraní jakýkoli zmatek, oddělením základních služeb od doplňkových služeb a výčtem každého typu.

vyvýšeniny skříně a související interiérový design v blízkosti skříní:
. 1% až 2% (nebo vyšší pro renovace)

Elektrická schémata:
. 0.,5% až 1% (nebo vyšší pro renovace)

nabízení/vyjednávání/snížení nákladů (včetně diskusí o dodavateli):
. 0,5% až 0,75% (nebo vyšší pro renovace)

Stavební Správa (to se může značně lišit v závislosti na poskytovaných službách):
. 0.5% až 2.5% (nebo vyšší pro renovace)

projektové řízení (tyto služby se mohou značně lišit v závislosti na tom, co majitelé chtějí, aby architekt pro ně udělal):
. 0,5% až 2% (nebo vyšší pro rekonstrukce)

3D Snímky:
Stále střílel počítačové vizualizace založené na 3D modelování, per view:
., $ 500 na $1500 na základě složitosti a počtu zobrazení.
3D animace exteriéru trvající 30 sekund:
. $2,000 na $ 4,500 (v závislosti na množství detailů)
3D animace interiéru trvající 30 sekund:
. $3,000 na $7,500 (v závislosti na množství detailů)

Další interiérový dekorátor Design:
. Hodinový. Žádný skutečný způsob, jak přiřadit procento nebo rozsah.
je běžnou praxí, že návrháři interiérů účtují až 38% nákladů na vybavení, které poskytují / nakupují pro projekt.

Další architektura interiéru:
. Hodinový.,

ZDROJE INFORMACÍ PRO VÝŠE uvedené FREKVENCE SEZNAM PRŮMĚRY/ROZSAHY:

Bez výjimky, tyto čísla zprávě, že nižší % jsou velmi jednoduché, otevřete komerční & průmyslové druh projektů, s rezidenční design na horním konci složitosti. Kromě toho jsou projekty renovace vždy ve vyšším procentu, přičemž některé globální zdroje pro ně uvádějí 15% až 20%. To znamená, že vyšší % hlášené ostatními na straně ostatních zdrojů poplatků na této webové stránce je obecně místem, kde se nacházejí poplatky za rezidenční architektonický návrh., Jde o to: výše uvedené poplatky, v horní části této stránky, mohou být přibližně uprostřed čísel a procent uvedených ostatními, pro různé typy projektů. Také: u rekonstrukčních projektů jsou procenta vždy vyšší.

myšlenka pochopit, je tento: SFR (Rodinný dům) je zařazen v nejsložitějších architektonických typů projektů, nebo u velmi nejméně, mezi nejsložitější typy zařízení architekt může navrhnout.
proč: v domácnosti se děje více než v jakémkoli jiném typu projektu., Zejména v obytných kuchyních, koupelnách, prádelnách, kolem krbů, okenních ploch a dalších místech. Domov je podrobný typ projektu. Mnohem podrobnější, než říci, kancelářská budova, továrna, autobusové nádraží a další typy projektů. Dokonce i lékařské laboratoře nebo jiné nemocnice podrobné zařízení jsou vnímány většinou vládními agenturami jako ve Skupině 3 Zařízení, v Polovině Rozsahu projektu, složitosti, s domy v nejvíce komplexní seskupení.,

výše uvedený seznam severoamerických & globální procentuální poplatek odráží poplatky, v rozsahu projektu, složitosti. Tady je dobrá otázka: kde v úrovních složitosti udělat SFR (Rodinné Rezidence) pobyt v globálním seznamu architektonického projektu složitosti? Stát Alabama, různé architektonické firmy, další státní a národní vládní organizace a další poplatky definují návrh rezidence jako jeden z nejsložitějších. Skupina 5 z 5, typicky. Klikněte sem a uvidíte: domy jsou v nejkomplexnější kategorii typu projektu.,

to znamená, že procenta pro domácnosti by měla být v horní části stupnice poplatků%, protože jsou nejsložitější.

diskuse a pozadí o historických průměrech níže:
historický průměr % = % z ocenění architekta nákladů na výstavbu.
To je průměr a skutečný součet by mohl být více či méně, v závislosti na tom, jak se architekt a majitel dohodnou na náhradě služeb.,

hodinová kompenzace architektů

je zcela běžné, že architekti jsou placeni hodinově, což mnozí považovali za nejférovější a spravedlivější způsob platby architektovi.

proč: protože hodinová sazba kompenzuje architektovi to, co dělají, pouze; nic víc, nic méně. A to je pravděpodobně nejspravedlivější metoda pro majitele, protože platí pouze za dosažené služby, nic víc; nic méně.

výše uvedené historické průměry poskytují alespoň jakýsi milník, podle kterého lze posoudit řadu poplatků., Pokud však majitel provedl mnoho změn a přiměl architekta, aby provedl četné a velké změny v návrhu, mohlo by to samozřejmě vést k více stráveným hodinám a vyšším celkovým poplatkům. Ne: změny architektonického návrhu nejsou zdarma, ani by neměly být. Pokud by majitel nařídil svému staviteli přesunout zeď, věřili byste, že by to stavitel udělal zdarma? Naopak, pokud vlastník učinil rychlé rozhodnutí a líbil první řešení dorazil na jejich architekt, pak se množství hodin, které by potenciálně mohlo být méně, a proto se celkové nižší částku., Spravedlivý způsob, jak si majitelé mohou prohlédnout své architekty: „jsme v tom společně.“

složitost projektu by však mohla zkreslit historický průměr, aby byl vyšší než obvykle. Například sídlo Billa Gatese má mnoho funkcí, které více než pravděpodobné vyžadovaly značné množství času architekta stráveného zkoumáním, navrhováním a koordinací s inženýry a dalšími. Tyto druhy věcí samozřejmě ovlivní celkový čas strávený, a tedy celkovou částku poplatku a procento nákladů na výstavbu., Proto zatímco historické % průměry výše pomoci dát rozsah ballpark, mohou a budou lišit.

náklady na výstavbu poznámka: níže uvedené údaje nejsou založeny na tom, co vy a váš strýc Bob můžete postavit projekt s volnou prací o víkendech. Procenta jsou založeny na tom, co architekt to ví normální náklady na výstavbu by mohly být pro tento typ projektu pomocí běžných prostředků (tj.: skutečný Generální Dodavatel s licencí subdodavatelů a řádné dodavatelů s přiměřenou kvalitou materiálů).,

poznámka k „ocenění architekta“: Architekt není povinen odhadnout stavební náklady projektu. To je obvykle hloupá pochůzka, protože každý, kdo odhaduje jakékoli náklady na stavbu jiné než dodavatelé, kteří ji hodlají postavit, bude špatný. A architekt si nezaslouží výsměch a odpovědnost spojené s takovou službou. Architekt může prostě být vědomi toho, že některé domy v určité oblasti s konkrétní funkce mohou být postaveny za $150/HSF (Vyhřívaný Čtverečních Stop), nebo $200/HSF, nebo $300/HSF, nebo cokoliv jiného., A architekt není povinen poskytnout takový odhad majiteli (jako takový akt je plný odpovědnosti,pokud se skutečná cena liší od toho, co bude). Nicméně, každý může udělat matematiku, pokud zná obecné náklady na tento typ konstrukce v dané oblasti, vynásobené HSF.

náklady na HSF versus GSF:
HSF= vyhřívané čtvereční stopy.
GSF= hrubé čtverečních stop.
náklady na výstavbu domů jsou obecné na základě nákladů / HSF., To znamená, že pokud dům nemá garáž, pak náklady/HSF bude obvykle méně než doma, pokud to měl 3 auta v garáži, protože to je hodně GSF a náklady jsou přidány do sítě HSF domu. Podle této logiky, pokud by byl dům bez garáže může stát $175/HSF, pak šance jsou, pokud se, že stejný dům má 3-garáž se k ní přidá, to může stát $200 – $250/HSF, v závislosti na funkce, materiály a další faktory.

výše uvedená procenta architektonických poplatků spadají do rozsahu poplatků, který je uveden v odkazovaných „jiných zdrojích“ uvedených výše., Význam: rozsahy poplatků zobrazené na této stránce pro architektonický domácí design jsou platné. Jak je zdokumentováno řadou ověřitelných renomovaných zdrojů.

Se všemi výše uvedenými ujednáními, seznam poplatky, které vidíte v horní části této stránky pro Rezidenční Projekty jsou často pohybuje architektonických poplatky, které jsou nejčastěji vidět.,

výše uvedená čísla jsou do značné míry v souladu s několika zdrojů z architektonické poplatky, například tady: LifeofanArchitect-1,
Co je zajímavé je, že pravidlo uvedené v tomto znalý architekt (Bob Borson: přes jeho Život Architekta, jednotlivé stránky), ukazuje v průměru o 8% na 15%. To je docela blízko tomu, co vidíte v podrobnější analýze výše.

Nicméně, majitelé mají také mějte na paměti, že architektů nejvíce spravedlivý způsob náhrady je pravděpodobné, že každou hodinu, takže pokud majitelé chtěli udělat hodně změn, procenta výše, může být vyšší., Koncept „jsme v tom společně“musí překročit mysl. Nikdo by se neměl snažit někoho využít. Pokud se architekt a majitel chovají k sobě spravedlivě (což činí hodinová kompenzace), pak výše uvedená procenta budou pravděpodobně fungovat, pokud budou všichni rozumní.

hodinové sazby pro architekty se často pohybují mezi $100 až $250 / hod. Nižší sazby jsou obvykle pro zaměstnance, s vyššími sazbami pro majitele / ředitele firmy.,

——————————-

Poznámka: viz položka nabídky: služby architekta pro vysvětlení základních služeb a dalších služeb.

rozebrat ARCHITEKTONICKÉ POPLATKY DO ZÁKLADNÍ SLUŽBY A DALŠÍ SLUŽBY,

to, Co mnoho Jiných Poplatek Zdroje odkazované na této webové stránce nemusí nutně udělat, je rozdělit architektonické poplatek se pohybuje citované služby nebo fáze práce kategorie. Proto je třeba použít historické časové záznamy hodin k dokumentování, jak dlouho určité služby trvaly pro různé typy projektů, složitosti a velikosti., Poté můžete zkontrolovat rozsahy poplatků hlášených globálně z různých odpovědných zdrojů 3. strany, abyste zjistili, zda celková částka má tendenci se agregovat v rámci těchto parametrů. Příklady uvedené na této webové stránce pro obytné Základní Služby a Další Služby (viz výše), a byly vypočteny z desetiletí čas přihlásí na řadu projektů se statisticky mít v rozmezích uvedených výše, které také obstojí ve zkoušce 3. stran architektonické sazba poplatku příklady z národních i globálních zdrojů.