Nevada Majetkových Daní
Majetkové daně v Nevadě platit za místní služby, jako jsou silnice, školy a policie. Sazby daně z nemovitostí v Nevadě jsou však jedny z nejnižších v USA průměrná efektivní sazba daně z nemovitosti státu je jen 0.53%. Ve srovnání s celostátním průměrem 1,07% je tato sazba poměrně nízká.,
Majitelé domů v Nevadě jsou chráněny od prudkého zvýšení daně z nemovitostí účty tím, že Nevada je daň z nemovitosti na snižování emisí zákon, který omezuje roční zvýšení daně z nemovitostí účty na maximálně 3% pro majitele domů.
Pokud se učení o Nevada je zejména nízké daně z majetku, má zájem o koupi domů v Silver Státě, přes hlavu na naší Nevada hypoteční průvodce, kde najdete všechny potřebné informace o získání hypotéky tam před váš pohyb.
finanční poradce v Nevadě vám pomůže pochopit, jak homeownership zapadá do vašich celkových finančních cílů., Finanční poradci mohou také pomoci s investováním a finančními plány, včetně daní, vlastnictví domu, odchodu do důchodu a dalších, abyste se ujistili, že se připravujete na budoucnost.
Nevada Property Tax Rules
daně z nemovitostí v Nevadě jsou založeny na tržní hodnotě nemovitosti, stejně jako náhradní náklady na jakékoli struktury na nemovitosti. Krajští hodnotitelé v každém kraji jsou povinni znovu získat veškerý majetek alespoň jednou za pět let.,
zdanitelné hodnoty nemovitosti se vypočítá jako peněžní hodnota půdy (množství půdy, sám by se prodávat na trhu), a reprodukční cena všech staveb minus odpisy ve výši 1,5% ročně od stavby.
odhadovaná hodnota se rovná 35% této zdanitelné hodnoty. Pokud tedy váš Krajský hodnotitel určí, že zdanitelná hodnota vašeho domu je 100 000 USD, bude vaše odhadovaná hodnota 35 000 USD. Na tuto částku se vztahují daňové sazby.
Nevadský zákon o snižování daní chrání majitele domů před náhlými výkyvy v jejich majetkových daních., Zákon omezuje zvýšení daně z nemovitostí na primární rezidence na 3% ročně. Takže i když se domácí hodnoty zvýší o 10%, daně z nemovitostí se zvýší o ne více než 3%.
Nevada sazby daně z nemovitosti
daňové sazby v Nevadě jsou vyjádřeny v dolarech za $ 100 V hodnocené hodnotě. Pokud je tedy vaše daňová sazba $3.25 a vaše odhadovaná hodnota je $40,000, vaše celková roční daň je $1,300.
v každém okrese Nevada existuje mnoho daňových okresů. Například Clark County uvádí 92 různých daňových okresů s různými sazbami pro každý okres., Při porovnávání mezi kraji je tedy užitečné podívat se na průměrné efektivní sazby.
efektivní sazba je roční platba daně z nemovitosti jako procento hodnoty domu. Níže uvedená tabulka ukazuje průměrné efektivní daňové sazby, střední hodnota domů a střední roční daně z nemovitostí pro každý kraj v Nevadě.
hledáte vypočítat potenciální měsíční splátku hypotéky? Podívejte se na naši hypoteční kalkulačku.
Clark County
snadno největší kraj podle počtu obyvatel v Nevadě, Clark County obsahuje téměř 75% obyvatel státu a zahrnuje Las Vegas., Průměrná efektivní daň z nemovitosti v kraji je 0,65%, mírně vyšší než celostátní průměr, ale stále výrazně nižší než celostátní průměr.
V Clark County je 92 různých daňových okresů. Nejnižší sazby lze nalézt v neregistrovaných částech kraje, kde je celková sazba asi 2,50 USD za 100 USD v hodnocené hodnotě.
Pokud máte dotazy ohledně toho, jak mohou daně z nemovitostí ovlivnit vaše celkové finanční plány, může vám finanční poradce v Las Vegas pomoci.,
Washoe County
typický majitel domu v Washoe County platí $ 1,850 ročně na daních z nemovitostí. Základní sazba daně v Washoe County je $ 2.70 za $ 100, i když každá lokalita bude účtovat dodatečnou daň. V Renu, největším městě kraje, je celková kombinovaná sazba daně 3, 66 USD za 100 USD.
Carson City
Carson City se nachází v Západní Nevadě a je jediným nezávislým městem Nevady, což znamená, že není součástí žádného kraje. To může být jedním z důvodů, proč sazby daně z nemovitosti v Carson City jsou poměrně nižší než ostatní, více vysoce osídlené oblasti státu., Efektivní sazba daně z nemovitosti v Carson City je 0.61%, a medián roční daň z nemovitosti platba zde je $1,488.
Lyon County
střední hodnota domů v Lyon County je $183,900. Takže, zatímco medián roční daň z nemovitosti platba je jen $1,273 v Lyon County, že stále přidává až do průměrné efektivní sazby daně z nemovitosti 0.69%, sedmý nejvyšší ve státě.
Elko County
Chcete se přestěhovat do části Nevady s nízkými daněmi z nemovitostí?, Elko County může být místo pro vás. Průměrná efektivní sazba daně z nemovitostí v kraji je jen 0,59%, což je čtvrtá nejnižší sazba ve státě. Při této sazbě by dům v hodnotě 200 000 dolarů měl na daních z nemovitostí 1 180 dolarů ročně.
Douglas County
Douglas County se nachází podél státní hranice s Kalifornií a břehy jezera Tahoe. Na $346,500, má nejvyšší střední domácí hodnotu jakéhokoli kraje v Nevadě. Sazby daně z nemovitostí jsou však relativně nízké. Průměrná efektivní sazba daně z nemovitosti v Douglas County je jen 0.60%, což odpovídá střední roční platbě daně z nemovitosti ve výši $2,091.,
Nye County
největší kraj podle oblasti v sousedících Spojených státech, Nye County má také některé z vyšších sazeb daně z nemovitostí v Nevadě. Průměrná efektivní sazba daně z nemovitostí Nye County je 0.75%, pátý nejvyšší ve státě.
Napsat komentář