Jsme použili statistiky z našeho „Najít Agenta nástroj“ a pohled ze tří top realitních agentů, kteří jsou každý v horní 1% z agentů v jejich oblastech. Použili jsme jejich znalosti dát dohromady návod, jak plevel přes tisíce realitních kanceláří® najít úžasné realitní agent.
musíte dělat domácí úkoly jako domácí prodejce nebo kupující., Jediný způsob, jak to udělat, je s objektivní data transakce, která protíná špatné realitní kanceláře tak, že jste odešel s zvládnutelné vzorku z nejlepších agentů můžete rozhovor a důvěru.
použijte Data pro zúžení vyhledávání
ve vaší oblasti jsou potenciálně stovky realitních makléřů, všichni hladoví po vašem podnikání. První věc, kterou musíte udělat, je odstranit potenciální propady ze seznamu. Nejspolehlivějším (a nejúčinnějším) způsobem, jak najít Realitní kancelář® se záznamem o úspěchu, je analyzovat jejich historické transakce., Minulý úspěch je jedním z nejsilnějších ukazatelů budoucího úspěchu.
nejprve přemýšlejte o tom, na čem vám nejvíce záleží: rychlost prodeje, počet domů, se kterými pracovali ve své kariéře, prodej do ceníku nebo znalost vašeho okolí. Všechny tyto silné stránky jsou zastoupeny v historii prodeje realitní kanceláře®.,
Montalto lokalit nejdůležitější statistiky v top realitní makléř, pro prodávající:
- Jak mnoho domovů, které prodal v posledních šesti měsících a v minulém roce
- Kolik dní to trvá agent prodat dům v průměru, a jak se to srovnává s místní trendy
- o kolik více nebo méně, než je ceníková cena agent obvykle prodává za
Podle Montalto, kupující by měl ujistěte se, že agent „zná trh, zná zásob, je schopen poskytnout informace,“ jako, jak horký trh je a jaké domy jsou na seznamu.,
nejlepší způsob, jak ořezávat 40,000 agentů je s těmi, statistiky, a nemusíte prohledali internet nebo zavolat každý realitní agent v okruhu 25 mil, aby si je.
to je místo, kde naše „najít Agent nástroj“ přichází do hry.
HomeLight běží statistiky všech realitních kanceláří ve vašem okolí a zužuje stovky realitních Kanceláří® podle speciální a historické transakce na dva až tři nejvýkonnější realitní kanceláře, které jsou nejlepší zápas pro vás., Spoléhání se na historické údaje o transakcích je to, co dělá doporučené odpovídá objektivní, a nástroj je rychlost umožňuje strávit 2-3 minut za agenta profilu určit, kdo byste chtěli rozhovor.
zadejte své město a klikněte na“ najít agenta“, abyste mohli začít.
s Více Agenty
Jako Montalto radí, měli rozhovor nejméně tři různé realitní kanceláře před vámi, aby vaše konečné rozhodnutí.,
i když všichni tři agenti mají neuvěřitelné, konkurenční statistiky, musíte si vytvořit skvělý vztah, abyste opravdu věděli, zda vy a agent budete dobře spolupracovat.
Klást Správné Otázky
napsali Jsme článek na otázky, zeptejte se svého realitního makléře, ale tyto jsou hlavní zlomové, podle našeho výzkumu a naše rozhovory se třemi z národa je nejlepších realitních kanceláří.,
Zde jsou nejdůležitější otázky pro potenciální realitní kanceláře:
Q: Jaká je vaše „dny na trhu“ průměrná
A: „dny na trhu“ číslo by mělo být o polovinu dní na trhu pro průměrného agentů. Průměrné dny na trhu pro vaše město najdete s rychlým pohledem na stránku vašeho města.
Q: kolik domů jste prodali za posledních dvanáct měsíců?
a: podle top agenta Jamese Silvera, který pracuje se 76% více rodinných domů než je průměr, by realitní tým měl za rok prodat přibližně 200-300 domů., Silver říká, že dobré číslo pro jednoho agenta je v domácím rozmezí 30-50. Toto je rozsah v Detroitu, Michigan, kde stříbro praktikuje, ale nemusí být stejné v jiných oblastech.
Q: Jaký je váš prodej do ceníku?
a: dobrým pravidlem je, že prodejní poměr agenta k ceníku je nad průměrem v oblasti. Průměrný prodej do ceníku najdete ve vašem městě na stránce Vašeho města.
Q: Jak dobře znáte trh v mém okolí?,
: Podle Marie Cordova, nejlepší realitní agent v El Paso, Texas, jeden z nejdůležitějších vlastností v realitní agent, je, jak dobře vědí, že vstupy a výstupy z vašeho okolí.
Q: Jak dobře znáte oblast?
: Cordova také řekl, že agent, který zná oblast, budou moci poskytovat prostředky směřující vám klíčové informace o oblasti, jako je kvalita místních škol, přístup do okolních restaurací a obchodů s potravinami, a zločin dat z různých čtvrtí.
Jak víte, zda má realitní makléř v dané oblasti dostatek zkušeností?, Realitní agent žije poblíž nebo měl většinu svých transakcí ve vašem okolí. Můžete se také podívat na mapu každého místa, kde realitní agent koupil a prodal domy, když jste na jejich stránce profilu HomeLight.
Q: Jaké jsou vaše priority pro kupující / prodejce?
A: přemýšlejte o tom, co z prodeje nejvíce potřebujete. Jste zavaleni v práci a potřebujete realitní agent, který dělá svou práci dobře, rychle, a kdo udržuje kontakt na minimum? Jste poprvé prodejce nebo kupující, který potřebuje agenta, který půjde z cesty, aby věnoval čas na vysvětlení každého kroku?, Přemýšlejte o tom, zda potřebujete agenta, který vás udrží ve smyčce, nebo se stará o všechny detaily bez kontroly v po každém kroku.
vše, co potřebujete, je pět minut na telefonu se svými třemi nejlepšími agenty. Zeptejte se jich na tyto (a další) otázky, které máte. Můžete odpovědět na většinu otázek na realitní agent statistiky se podívat na jejich HomeLight profilu (a budete mít profily horní dva až tři zápasy po vyplnění kvízu), takže největší test na telefonu je, pokud se vám líbil agent osobnost.,
nejdůležitější informace, které je třeba zvážit při pětiminutovém rozhovoru, je, pokud se vám realitní agent skutečně líbil nebo ne. Každý ze tří agentů, se kterými mluvíte, je nejlepší agent s úžasnými statistikami, takže co dělá vaše konečné rozhodnutí? Poslouchejte svůj instinkt. Měl jste dobrý vztah? Líbilo se vám její osobnost? Jsou jeho priority v souladu s vašimi?
Po pěti minutové rozhovory, měli byste být schopni učinit informované, data driven rozhodnutí o Realitní kanceláře®, budete se cítit sebejistě, příjemně a kdo můžete důvěřovat.
hodně štěstí!, A pokud nás budete potřebovat, jsme tu vždy pro vás!
Napsat komentář