Credit.com obdrží kompenzaci za finanční produkty a služby inzerované na tomto webu, pokud našim uživatelům přihlásit a zaregistrovat na některý z nich. Kompenzace není faktorem při věcném hodnocení jakéhokoli produktu.,

Inzerentovi Zveřejnění

informace poskytnuté na této webové stránce není, a není určen k působit jako právní, finanční nebo úvěrové poradenství; místo toho, to je pouze pro obecné informační účely. Informace na této webové stránce nemusí být aktuální. Tato webová stránka může obsahovat odkazy na jiné webové stránky třetích stran. Takové odkazy jsou pouze pro pohodlí čtenáře, uživatele nebo prohlížeče; nedoporučujeme ani neschvalujeme obsah stránek třetích stran., Čtenáři této webové stránky by se měli obrátit na svého právníka, účetního nebo úvěrového poradce, aby získali radu s ohledem na jejich konkrétní situaci. Žádný čtenář, uživatel nebo prohlížeč těchto stránek by neměl jednat nebo nejednat na základě informací na tomto webu. Vždy vyhledejte osobní právní, finanční nebo úvěrové poradenství pro vaši příslušnou jurisdikci. Pouze váš jednotlivý advokát nebo poradce může poskytnout ujištění, že informace zde obsažené-a vaše interpretace – jsou použitelné nebo vhodné pro vaši konkrétní situaci., Použití a přístup k této webové stránky nebo jakékoliv odkazy nebo zdroje obsažené v rámci webu nevytváří advokát-klient nebo fiduciární vztah mezi čtenáře, uživatele, nebo prohlížeč a majitele webových stránek, autoři, přispěvatelé, což přispívá firem, nebo jejich zaměstnavatelé.

Disclaimer

podle amerického sčítání lidu byla střední prodejní cena nových domů v květnu 2020 kolem $317,000. I když kupujete dům, který spadá hluboko pod tento průměr, je pravděpodobné, že je to jedna z nejdražších věcí, které kdy koupíte., S tak velkým výdajem, možná se divíte – kolik potřebujete ušetřit na dům?

dobrá zpráva? Nemusíte šetřit na celou kupní cenu. Ale částka, kterou budete potřebovat po ruce k nákupu domu, může být významná. Získejte představu o tom, kolik peněz budete muset koupit dům níže.

kolik byste měli ušetřit za zálohu na dům?

vše závisí na ceně domu, který chcete koupit, a na jaký typ úvěrového programu máte nárok. Zálohy jsou obvykle procento z nákladů na bydlení.,

možná jste slyšeli, že potřebujete 20% dolů na nákup domů. To vlastně není úplně pravda. Ačkoli Úřad pro finanční ochranu spotřebitele argumentuje výhodami o 20% dolů, poznamenává také, že toto číslo nefunguje pro každého.

odkud pochází 20% údaj? Je to součást pokynů stanovených Fannie Mae a Freddie Mac, vládou sponzorované, hypoteční záruční společnosti. Buď musíte zaplatit 20% dolů, nebo platit soukromé hypoteční pojištění, protože analýza ukazuje, že půjčky bez 20% dolů jsou pro věřitele rizikovější.,

Zde je pohled na některé běžné hypoteční možnosti a jak moc musíte mít pro zálohu:

  • CFPB konstatuje, že konvenční půjčky s PMI mohou vyžadovat 5 do 15% v průměru. Pokud je cena domu $300,000, to je $15,000 na $45,000.
  • půjčky prostřednictvím Federální správy bydlení vyžadují zálohy ve výši nejméně 3,5%. To je $10,500 na $300,000 domů.
  • některé úvěrové programy, například programy pro venkovské dlužníky prostřednictvím USDA, nebo ty, kteří mají nárok na půjčky prostřednictvím VA, nevyžadují zálohu vůbec.,

Ostatní výdaje na úsporu pro

zálohy nejsou jedinou věcí, na kterou musíte při nákupu domu ušetřit. Uzavírací náklady mohou být tisíce dolarů a možná budete muset zaplatit účet za inspekce, opravy domů nebo dokonce zábavné věci, jako je nový nábytek. Chcete-li, aby proces nákupu domů byl méně stresující, je dobré ušetřit více, než očekáváte, že budete potřebovat náklady na uzavření.

jak dlouho bude trvat, než ušetříte dům?

úspora 20% Vašeho příjmu by vás mohla katapultovat do nákupu domu v příštím jednom až třech letech, v závislosti na vašem trhu., Například, pokud vyděláváte $ 96,000 ročně, to je $19,200 ušetřeno po jednom roce. Je to $ 38,400 po dvou letech a $57,600 po třech. I když budete potřebovat 20% dolů, tyto částky jsou zhruba dost, aby vám pomohou koupit domy v hodnotě mezi $100,000 a $300,000 během tří let.

kolik z vašich úspor byste měli utratit za dům?

je lákavé vyprázdnit své úspory nebo hotovost ve vašem 401 (k), abyste si koupili svůj vysněný domov. I když je dům jen vaším prvním krokem do vlastnictví domu a není dokonalý, je lákavé udělat to, co je potřeba k získání těchto klíčů.,

ale výdaje na 100% vašich úspor nezanechávají žádnou bezpečnostní síť, pokud se něco stane. Co když se něco rozbije ve vašem novém domě nebo je lékařská pohotovost? Mít nějaké úspory po ruce na pokrytí těchto problémů pomáhá chránit váš domov, protože máte větší pravděpodobnost, že budete moci i nadále platit hypotéku.

plánování nákupu domů

Pokud plánujete v budoucnu koupit dům, je důležité začít šetřit dnes. Každý kousek, který můžete udělat, abyste ušetřili za domov, pomáhá, aby se to stalo.,

Pokud si chcete koupit dům za přibližně $300,000 a nemůžete se kvalifikovat na úvěrový program, který nevyžaduje žádnou zálohu, budete potřebovat alespoň $10,500 na $15,000. Budete také potřebovat uzavírací náklady a další poplatky, které se obvykle pohybují mezi 2 a 5% z kupní ceny. Za předpokladu, že $10,000 v závěrečných nákladů, budete potřebovat $ 25,000 minimum umístit sami pro vlastnictví domů.

krátkodobý plán

Pokud chcete koupit dům v příštím roce nebo dvou, musíte ušetřit $ 12,500 na $25,000 ročně., Úspora 20% Vašeho příjmu vám může pomoci ušetřit většinu z toho za jeden nebo dva roky, pokud vyděláte více než 50 000 dolarů ročně. K tomu však budete muset nastavit agresivní osobní rozpočet a být ochotni vystřihnout některé doplňky, jako je kabel nebo jídlo.

dlouhodobý Plán

Tím, že začíná vaše cesta k vlastnictví domu co nejdříve, můžete protáhnout svůj plán na pět let nebo více. Pokud ušetříte v průběhu pěti let, je to jen $5,000 ročně. To je $ 416 měsíčně nebo těsně pod $100 týdně., Opravdu byste mohli ušetřit na dům tímto způsobem jednoduše vyříznutím několika drahých káv, Pizzerie, večeře, atd.

začněte šetřit ještě dnes

kolik byste měli ušetřit, než se pokusíte koupit dům? Záleží na tolika faktorech,že neexistuje odpověď na jednu velikost. Takže udělejte svůj výzkum brzy, vytvořte plán a držte se ho. A jak se dostanete blízko k tomu, že jste připraveni koupit si dům, nezapomeňte nakupovat a najít nejlepší hypoteční sazby. Protože tyto sazby hypoték spolu s cenou Vašeho domu určují, kolik zaplatíte za svůj domov.