s Vědomím, věku, majetku, nedávno koupil, je informace, která může být zájem buď pouze ze zvědavosti nebo pro konkrétní účel, jako prodej domu. Otázka “ kdy byl můj dům postaven?“je proto velmi běžné a velmi důležité to zjistit.

Dům je pravděpodobně nejvýznamnější investicí do života a věku člověka, protože určuje jeho znehodnocení ve věcech hodnoty., To je zejména případ, kdy dům nebyl v průběhu let řádně udržován nebo jeho nástroje jsou zastaralé. Některé z otázek, které jsou častější ve staré majetku jsou ty, týkající se elektřiny a instalatérské systémy, přítomnost nebezpečných látek jako je azbest, tepelně neefektivnosti (dům není izolován od vnějších teplotách), atd.

existuje mnoho dalších otázek týkajících se starých vlastností, ale některé z nich nemusí být řešeny tak naléhavě jako jiné., Současně, pokud má být dům uveden na trh, je třeba se postarat o větší problémy, aby nedošlo ke ztrátě hodnoty nemovitosti. To jsou některé z hlavních důvodů, proč lidé chtějí zjistit rok, ve kterém byl jejich dům postaven.

kdy byl můj dům postaven?

existují různé způsoby, jak získat rok výstavby budovy. Nejběžnější a nejzřetelnější je získat kopii registru titulů (zejména pokud byl majetek prodán nebo pronajat původním developerem)., Pokud byl dům prodán třetí stranou, jako je předchozí majitel, je formulář pro informace o nemovitosti dokumentem, který by měl být konzultován. Hypoteční průzkum seznamy nebo místní rada jsou další alternativy. Jaké další nástroje může vlastník použít k nalezení takových zásadních informací?

Digitální Archiv


Digitální Archivy obsahují naskenované obrázky (ručně psané a zadali) HM Land Registry historické 1862 Zákon Zaregistrovat., Tato databáze se počítá s přibližně 2 000 registrovaných nemovitostí postavených v Anglii a Walesu, z nichž každý je přiděleno jedinečné referenční číslo. Hledáte ubytování je velmi jednoduché, protože uživatel si může vybrat mezi pěti různých vyhledávacích kritérií: jméno majitele, kraj nebo obec, název počet (jedinečné referenční číslo), číslo svazku a číslo stránky.

Místní Archiv


Místní Archivy je záznam kancelář, která má archiv o historii a dědictví oblasti., Tato databáze je k dispozici veřejnosti a poskytuje informace, jako je rodinná historie, historie domu a místní studie. Je důležité mít na paměti, že místní archivy jsou přístupné pouze s ohledem na informace pro Anglii a Wales. Uživatelé mohou snadno získat materiál jednoduše zadáním PSČ zájmu v poli, pak klikněte na „Najít“ získat výsledky.

místní staré mapy


místní staré mapy jsou velmi zajímavým zdrojem, protože jsou považovány za nejkomplexnější historický mapový archiv., Zde mohou uživatelé hledat historické mapy pokrývající Anglii, Skotsko a Wales. To, co odlišuje místní staré mapy od jiných online archivů, je to, že návštěvníci mohou prohledávat oblast zájmu a vidět změny, ke kterým došlo od poloviny 19.století až do současnosti. Funkce vyhledávání je velmi intuitivní a jednoduchá: uživatel musí uvést název města, poštovní směrovací číslo, referenční mřížku OS a souřadnice OS.

HM Land Registry


HM Land Registry registry vlastnictví pozemků a nemovitostí v Anglii a Walesu., Ten, kdo potřebuje mít nějaké informace o vlastnictví nemovitosti, je spolehlivým zdrojem. Vede záznamy o vlastnictví půdy (co je v ní postaveno, není zahrnuto do databáze) a rok výstavby nemovitosti lze získat pomocí data prvního převodu nebo pronájmu developerem. Ve skutečnosti je toto datum většinou uvedeno v registru. Pokud tomu tak není, Katastr nemovitostí nebude moci Datum načíst.,

Sčítání lidu


Sčítání lidu poskytuje přístup k historické sčítání lidu z roku 1841 do roku 1911 pokrývající oblasti Anglie, Wales, Ostrov Man, Normanské Ostrovy, Britské Armády v zahraničí (1911), a plavidla, která kotví v angličtině a Welsh doky a vnitrozemských vodních cestách z roku 1861. Jak mohou sčítací záznamy pomoci těm majitelům, kteří chtějí znát rok výstavby svého majetku? Je to velmi jednoduché: většina záznamů ze sčítání lidu (zaznamenaných z roku 1851) je označena přesnou adresou, včetně názvu domu nebo čísla.,

proč je věk nemovitosti kritický při nákupu nebo prodeji?

Jedna z prvních otázek, které přicházejí na mysl při koupi domu, je, zda nová výstavba je lepší než pre-vlastnil, nebo ne. Jak bylo uvedeno výše, prodávající by měl také zvážit věk nemovitosti, protože její tržní hodnota se odpovídajícím způsobem změní. Je zřejmé, že nové i staré vlastnosti mají své klady a zápory.

například nákup zcela nového domu znamená, že kupující bude první, kdo převezme majetek, s trvalými stavebními standardy a trendy designu., Na druhou stranu, nové prostředky dražší.

Pre-vlastněné nemovitosti mají své vlastní obavy: zde hraje důležitou roli věk. Existují dva způsoby, jak se podívat na budovu nemovitosti: chronologický věk domu a jeho efektivní věk, kde první označuje čas, kdy byl postaven, a druhý, jak starý se zdá být.

tajemstvím tohoto estetického konceptu je přestavba nemovitosti tak, aby byla nejlepší hodnotou pro její věk. Při vlastnictví domu se majitel postaral o veškerou potřebnou údržbu?, To je docela zřejmé v době prodeje: minimální až žádné stopy na stěnách, nedávno malované, dobrý stav dveří, oken a obložení. Dalším důležitým aspektem, který potenciální kupující hledá, je čistota: pokud má dům celkově pěkný vzhled, šance na jeho prodej za dobrou cenu jsou vyšší. Přestavba je klíčovým faktorem při prodeji pre-vlastnil majetek.

Výměna elektřiny a topného systému, výměně střechy, rekonstrukci kuchyně nebo koupelny jsou akce, které zvýšení livability a přidat roky životnosti domů., Při porovnávání vlastností kupující berou v úvahu, zda musí okamžitě začít s rozpočtováním hlavních vylepšení domů. Je tedy lepší snížit tržní cenu a předat zlepšení ostatním? Ne nutně.

věk bude tahat hodnoty vlastnosti

Přestavby domů bude vytáhnout majetek je hodnota, která znamená, že tyto náklady budou hrazeny kupujícím nebo financování prostřednictvím hypotéky. Při pohledu na to z jiné perspektivy se kupující nemusí cítit dostatečně sebevědomě, že snížená kupní cena kompenzuje přestavbu, kterou dům vyžaduje., Není mnoho kupujících, kteří jsou talentovaní se světem DIY, což způsobuje nepříjemnost, kterou je třeba zvážit. Kromě toho existuje možnost, že potenciální kupující může projít dalšími důležitými změnami kromě nákupu domu.

je pravděpodobné, že nový kupující nemusí být ochoten se obávat dalších faktorů, jako jsou náklady na přestavbu.

při prodeji nebo koupi domu je dalším prvkem, který je třeba vzít v úvahu, typ kosmetického zlepšení, které se ukáže jako prospěšné pro hodnotu nemovitosti., Například přestavěný dům s novým kobercem a barvou stojí více, protože tato dvě vylepšení jsou obvykle nejdražší. Současně, pokud jsou tyto aspekty v rozporu s celkovou údržbou a neexistují žádné důkazy o přestavbě a výměně, pak by tato kosmetická vylepšení mohla být jen pokusem zakrýt to, co nebylo provedeno.

věk nemovitosti je důležitým faktorem, ale není to jediný, pokud jde o proces nákupu nebo prodeje. Cena a umístění, okolí, vybavení a další aspekty je třeba vzít v úvahu, jakož.,

tyto prvky dohromady vysvětlují, proč se některé vlastnosti prodávají před ostatními. Při nákupu přestavěný dům nám umožňuje, aby si to od prvního dne, vlastnost, která potřebuje nějakou údržbu bude vyžadovat další peníze a změny budou přizpůsobeny. Takže existují výhody a nevýhody nákupu nebo prodeje starého domu. Nový kupující by měl najít nejlepší řešení, jak získat zpět peníze vynaložené na přestavbu nebo jednoho dne prodat nemovitost za spravedlivou cenu., To znamená, že taková důležitá investice by měla být řízena nejlepším možným způsobem, protože dům může být lukrativním aktivem.

potřebujete prodat svůj starý majetek?

Naše bohaté zkušenosti v oblasti nemovitostí a pronájmu agentura odvětví nám umožnila pomoci jak domácí a mezinárodní zákazníky najít perfektní ubytování. Více než 30 let po koupi našeho prvního studentského majetku nyní dohlížíme na mnohamilionové mezinárodní portfolio nemovitostí.,

jednou z našich hlavních oblastí odbornosti je propojení nájemců a pronajímatelů a soustředíme se na 3 hlavní oblasti: studentské, profesionální a komerční nemovitosti. Bez ohledu na to, že váš majetek potřebuje, osobní a odborná pomoc je vždy jen kliknutí nebo volání pryč. Zavolejte nám ještě dnes!