Comment se débarrasser d’une Multipropriété

Vous en êtes venu à redouter de voir l’argent s’écouler de votre compte bancaire lorsque vos paiements en Multipropriété et vos frais de maintenance sont dus. À ce stade, la station est comme un invité grossier manger toute la nourriture lors d’une fête—et ils ne reçoivent jamais l’indice que vous en avez marre. Peut-être que ce n’était pas toujours comme ça. Peut-être que vous avez utilisé pour profiter de votre temps partagé avant que les enfants grandissent, votre conjoint est tombé malade ou vos finances ont changé. Ou peut-être avez-vous réalisé que c’était une horrible erreur le lendemain de votre signature.

quoi qu’il en soit, maintenant vous vous sentez pris au piège., Et tout comme 85% des propriétaires de Multipropriété, vous vous demandez Comment puis-je me débarrasser de mon Multipropriété? 1 l’annulation de la Multipropriété peut être un peu délicate, mais il existe des moyens de s’en sortir. Consultez ces options:

utilisez la période de Récission

la période de récission est une fenêtre de temps où vous pouvez reprendre votre décision d’achat et vous éloigner de la Multipropriété. Une courte fenêtre de temps.

aux États-Unis, chaque État décide de la durée de sa période de récitation., Ils vont de trois jours (l’exigence minimale de la Federal Trade Commission) dans des États comme L’Indiana et le Massachusetts à 15 jours en Alaska, l’état le plus généreux.2

lois de Récission

les lois de Récission sont basées sur l’emplacement de votre Multipropriété—et non sur votre lieu de résidence—alors assurez-vous de consulter les lois dans le bon état. Et si vous avez acheté une multipropriété en dehors des États-Unis, vous devrez rechercher les lois de ce pays.

la période de récission peut commencer le jour où vous achetez la Multipropriété—mais elle peut être basée sur d’autres facteurs, comme lorsque vous recevez le relevé d’offre publique. (Il s’agit d’une liste d’Informations générales sur la Multipropriété, et cela peut également être appelé une « divulgation de la Multipropriété” ou une « déclaration de divulgation.”)

et bien sûr, découvrez quand cette période de récitation se termine aussi. Certains états vous disqualifient si vous avez la déclaration d’offre publique trop longtemps avant d’acheter la Multipropriété., D’autres États savent à quel point les temps partagés sont louches, et ils sont prêts à vous donner plus de temps si vous répondez à certaines exigences.

vérifiez les lois de votre état afin de savoir si vous êtes toujours admissible.

lettres D’annulation de Multipropriété

Si vous êtes encore en période de récitation, Super! Maintenant, tout ce que vous devez faire est d’annuler cet achat de Multipropriété embêtants.

pour ce faire, vous devrez écrire une lettre d’annulation indiquant au complexe que c’est terminé et l’envoyer par la poste à son adresse d’annulation., Mais comme ces stations sont sournoises et grossières, beaucoup d’entre elles cachent cette adresse en petits caractères ou la laissent complètement de côté. (Ils feront tout pour éviter les annulations qui leur coûtent de l’argent.)

Si vous ne trouvez pas l’adresse, demandez-la au resort. Ne prenez pas non pour une réponse-vous avez légalement droit à cette information! (La bonne nouvelle est que certains États ne commenceront pas votre période de récission tant que vous n’aurez pas reçu l’adresse et les instructions d’annulation. Donc, si votre temps partagé est dans l’un de ces endroits, vous avez de quoi être reconnaissant.,)

bien sûr, le simple fait d’envoyer votre lettre ne signifie pas que la station va soudainement commencer à jouer juste. Ils aiment aussi faire semblant qu’ils ont perdu des lettres d’annulation. C’est à vous de vous assurer que la lettre arrive. Le courrier certifié USPS fonctionne bien-alors la station doit signer pour cela et prouver qu’ils l’ont réellement obtenu. Gardez également des copies supplémentaires à portée de main, afin que vous puissiez en envoyer autant qu’il le faut!

encore une chose: Certaines stations essaient de facturer des « pénalités d’Annulation” et d’autres frais. Mais il existe en fait des lois pour savoir si les vendeurs peuvent le faire. Ils ne peuvent généralement pas, alors regardez-les comme un faucon., Ils ne sont pas seulement enfreindre une loi aléatoire-ils essaient de vous voler. Ne tombez pas pour elle!

demandez à la station de le reprendre

Si vous avez manqué la période de récitation, il existe encore des moyens de sortir de votre temps partagé. Certains sont étonnamment simples, comme un acte de Multipropriété-retour. C’est un moyen légal et peu coûteux de redonner la propriété à la station.

parcourez les documents de votre Multipropriété pour voir si c’est une option pour vous.,

vous voudrez peut-être même essayer L’approche de Dave Ramsey et offrir au directeur des ventes du complexe une incitation, car il devra vous racheter votre temps partagé, puis le revendre.

il suffit de faire attention! Parfois, lorsque vous appelez, la station le voit comme une opportunité de mettre à niveau votre temps partagé. Vous ne voulez pas partir avec un contrat supplémentaire vous enchaînant.

vendez votre temps partagé

D’accord, vous avez donc manqué la période de récréation et le complexe ne reprendra pas votre temps partagé. Maintenant ce qui?

Vendez-le à quelqu’un d’autre!,

se Préparer à Vendre

La première étape est de voir si vous pouvez vendre votre temps partagé. Si vous avez encore un prêt, votre temps partagé sera répertorié comme  » grevé. »Malheureusement, il n’y a vraiment pas d’aller de l’avant avec une vente jusqu’à ce que le prêt soit remboursé.

Si votre Multipropriété est admissible à la vente, découvrez ce qu’elle vaut. Vérifiez auprès d  » un agent immobilier, ou chercher en ligne des sites de revente à temps partagé ou des sites de liste générale comme eBay et Craigslist. Essayez de trouver les prix de vente finaux pour les multipropriétés similaires au vôtre (pas seulement le montant pour lequel ils sont répertoriés).,

à moins que ce ne soit dans un marché chaud (pensez à Disney World), votre Multipropriété ne vaut peut-être pas beaucoup. C’est d’accord! Dans ce cas, votre objectif n’est pas de récupérer les dépenses que vous avez déjà payées. C’est pour éviter à l’avenir les coûts. Cette chose va drainer votre argent pendant des années si vous vous en tenez à elle—la moyenne des frais de maintenance en Multipropriété est de 1 000 every chaque année et augmente de 5% par an.3

réduisez vos pertes et sortez maintenant!,

liste de votre Multipropriété

Vous pouvez lister votre Multipropriété en vente en ligne—mais choisissez un site Web sans frais initiaux afin de ne pas vous faire escroquer par des entreprises facturant un bras et une jambe à publier sur leur site Web « exclusif”.

Vous pouvez également parler au propriétaire qui a acheté la semaine avant ou après le vôtre. Ils peuvent vouloir acheter votre contrat afin qu’ils puissent prolonger leurs options de vacances. Si vous ne les connaissez pas personnellement, vous pourrez peut-être obtenir un répertoire des propriétaires de la station., Ou, contactez le Palais de justice du comté où se trouve le Multipropriété et demandez une copie de l’acte, car il s’agit d’un dossier public.

utilisez un avocat

avez – vous déjà entendu la phrase « un contrat verbal ne vaut pas le papier sur lequel il est écrit”? Eh bien, votre contrat de multipropriété est sur un morceau de papier. C’est contraignant.

et si vous avez pris des offres de « mise à niveau” à temps partagé (même en changeant simplement votre semaine de vacances), celles-ci sont normalement considérées comme de nouveaux contrats. Cela signifie que sept ou huit contrats individuels peuvent être enroulés autour de vous comme des barbelés, vous épinglant à ce temps partagé douloureux., Vous devrez couper chaque contrat séparé pour vous échapper.

c’est beaucoup à faire par vous-même, vous pourriez donc avoir besoin d’un avocat pour vous aider à sortir de tous ces contrats.

trouvez celui qui se spécialise en droit des contrats et garantit ses services. Vous payez déjà par le nez pour les frais de Multipropriété, alors ne continuez pas à jeter de l’argent en payant un avocat qui ne sait pas ce que vous affrontez et ne peut pas gagner votre cause.

utilisez une société de sortie de temps partagé

encore mieux qu’un avocat individuel, n’aimeriez-vous pas avoir une équipe de personnes travaillant sur votre problème de temps partagé?,

c’est ce que fait une entreprise de sortie en temps partagé! Vous aurez besoin d’une personne expérimentée avec les tenants et les aboutissants de l’industrie de la Multipropriété. Cela signifie qu’ils ont fait leurs preuves et ont déjà aidé beaucoup d’autres personnes à quitter leur temps partagé pleinement et légalement.

Ne vous laissez pas entraîner dans des transactions louches de la part d’entreprises qui disent qu’elles vous sortiront de votre engagement à un « prix bas”, pour disparaître en quelques mois—avec votre argent!,

s’ils utilisent des tactiques de vente à haute pression ou demandent un numéro de carte de crédit avant que vous n’ayez signé un contrat avec eux, ils sont de l’écume et on ne peut pas leur faire confiance. Et évidemment, fuyez en criant s’ils vous demandent de participer à des activités illégales ou contraires à l’éthique!

Dave ne recommande qu’une seule entreprise—Timeshare Exit Team. Au fil des ans, ils ont aidé des milliers de propriétaires de Multipropriété à quitter leurs contrats avec intégrité, compassion et bonnes pratiques commerciales.

Options à éviter

Vous avez probablement reçu beaucoup de conseils sur la façon de vous débarrasser de votre temps partagé—mais soyez prudent., La plupart des idées stupides sonnent bien au début, jusqu’à ce qu’elles vous explosent au visage. Ne compliquez pas votre situation avec l’une de ces options risquées.

louer votre temps partagé

certaines personnes—comme ces « experts” autoproclamés que vous rencontrez en ligne ou votre oncle Lou-disent qu’il est intelligent de louer votre temps partagé. Leur logique est qu’au moins vous aurez de l’argent pour vos ennuis.

Mais cette option pue comme un opossum mort sous le porche, pour plusieurs raisons. Premièrement, la plupart des stations ne le permettent pas., Deuxièmement, il suffit d’un mauvais locataire pour vider l’endroit et vous laisser avec un projet de réparation massif qui vous coûte plus d’argent et vous met en difficulté avec la station. Ce que les maux de tête!

et même si vous trouvez de bons locataires, l’argent que vous gagnez ne couvrira probablement pas vos coûts. Les locations à temps partagé sont au mieux un pansement-et elles élargissent la coupe au pire. Vous essayez d’arrêter le saignement, alors évitez.

donner votre temps partagé

Une autre idée vient de gens de bon cœur comme votre douce tante Mary qui ne comprennent tout simplement pas comment fonctionne le temps partagé., Ils disent que vous devriez le donner à la charité ou à un être cher. Ça sonne bien, non?

le fait est que la plupart des organismes de bienfaisance ne sont pas aussi réceptifs que vous pourriez l’imaginer. Ils sont trop occupés à faire de bonnes œuvres pour prendre des vacances. Et ils ne veulent pas non plus de ces coûts sans fin!

ceux qui ont des retraites du site ou des rassemblements pourraient l’accepter si vous acceptez de payer les frais pour plusieurs années. Aïe, non merci! (En passant, toute « solution » qui vous empêche de payer la station n’est pas une solution. Fuyez!)

en ce qui concerne le donner, ce n’est pas non plus une bonne réponse., Si posséder une Multipropriété a été si misérable pour vous, pourquoi mettre cette difficulté sur un être cher?

l’Arrêt des Paiements

celui-ci est notre préféré. Cette idée dit que si vous fermez les yeux, l’ignorez et souhaitez vraiment dur, votre Multipropriété disparaîtra.

autant que vous le souhaitiez, ce n’est pas le cas. vous devez de l’argent à ces gens. Et ils ne vont pas vous permettre de l’oublier.

Si vous ne payez pas, ils remettront vos cotisations impayées aux agences de recouvrement. Signalez les appels téléphoniques manipulateurs à toutes les heures du jour et de la nuit!, Si vous ne payez toujours pas, votre Multipropriété entrera en forclusion—tout comme si vous possédiez une maison.

nous parlons de mois de batailles judiciaires, de frais juridiques et de chagrins d’amour—tout cela parce que vous avez écouté votre voisin stupide qui vous a dit de cesser de faire vos paiements.

et pour l’amour de tout ce qui est bon, ne faites pas faillite sur une Multipropriété! Parlez de sauter de la poêle dans le feu! Tu ne perdrais pas ton temps partagé. Tu perdrais tout ce pour quoi tu as travaillé si dur.,

nous savons que vous en avez assez de payer ces vautours, mais ils ne valent pas la dévastation d’une faillite.

Et il y a de l’espoir! Vous pouvez sortir de votre temps partagé légalement et garder votre intégrité intacte avec l’aide de Timeshare Exit Team. Planifiez votre consultation gratuite aujourd’hui et reprenez le contrôle de votre avenir financier!