connaître l’âge d’une propriété récemment achetée est une information qui peut être intéressée par simple curiosité ou dans un but spécifique, comme la vente de la maison. À la question « quand ma maison a été construite? »est donc très commun et très important de savoir.

Une maison est probablement l’investissement le plus important dans la vie et l’âge est un facteur crucial car il détermine sa dépréciation en matière de valeur., C’est particulièrement le cas lorsqu’une maison n’a pas été correctement entretenue au fil des ans ou que ses services publics sont obsolètes. Certains des problèmes les plus fréquents dans une ancienne propriété sont ceux liés aux systèmes d’électricité et de plomberie, à la présence de matières dangereuses telles que l’amiante, à l’inefficacité thermique (la maison n’est pas isolée des températures extérieures), etc.

Il existe de nombreuses autres questions liées à d’anciennes propriétés, mais certains d’entre eux n’ont pas besoin d’être traitées aussi vite que les autres., Dans le même temps, si la maison doit être mise sur le marché, des problèmes plus importants doivent être pris en charge afin d’éviter une perte de valeur de la propriété. Ce sont quelques-unes des principales raisons pour lesquelles les gens veulent connaître l’année de construction de leur maison.

Quand ma maison a été construite?

Il existe différentes façons d’obtenir l’année de construction du bâtiment. Le plus courant et le plus évident est d’obtenir une copie du registre des titres (en particulier lorsqu’une propriété a été vendue ou louée par le promoteur initial)., Si la maison a été vendue par un tiers tel qu’un ancien propriétaire, le formulaire d’information sur la propriété est le document à consulter. Les listes d’enquête hypothécaire ou le Conseil local sont d’autres alternatives. Quels autres outils un propriétaire peut-il utiliser pour trouver de telles informations cruciales?

les Archives numériques


Les Archives numériques contiennent des images numérisées (manuscrites et dactylographiées) du registre historique de la loi de 1862 de HM Land Registry., Cette base de données compte environ 2 000 propriétés enregistrées construites en Angleterre et au Pays De Galles, chacune ayant reçu un numéro de référence unique. La recherche de la propriété est très facile car l’utilisateur peut choisir entre cinq critères de recherche différents: le nom du propriétaire, le comté ou la paroisse, le numéro de titre (le numéro de référence unique), le numéro de volume et le numéro de page.

les Archives locales


Les Archives locales sont un bureau d’enregistrement qui détient des archives sur l’histoire et le patrimoine de la région., Cette base de données est accessible au public, fournissant des informations telles que l’histoire de la famille, l’histoire de la maison et les études locales. Il est important de garder à l’esprit que les Archives locales ne sont accessibles qu’en ce qui concerne les informations relatives à L’Angleterre et au Pays De Galles. Les utilisateurs peuvent facilement obtenir du matériel en entrant simplement le code postal d’intérêt dans la boîte, puis cliquez sur « Rechercher” pour obtenir les résultats.

Local Old Maps


Local Old Maps est une source très intéressante car elle est considérée comme l’archive cartographique historique la plus complète., Ici, les utilisateurs peuvent rechercher des cartes historiques couvrant L’Angleterre, L’Écosse et le pays de Galles. Ce qui rend les anciennes cartes locales différentes des autres archives en ligne, c’est que les visiteurs peuvent rechercher une zone d’intérêt et voir les changements qui ont eu lieu à partir du milieu du 19ème siècle jusqu’à présent. La fonction de recherche est très intuitive et simple: l’utilisateur doit indiquer le nom de la ville, le code postal, la référence de la grille OS et les coordonnées OS.

HM Land Registry


HM Land Registry enregistre la propriété des terres et des biens en Angleterre et au Pays De Galles uniquement., Quiconque a besoin d’avoir des informations sur la propriété, le Registre Foncier de HM est une source fiable. Il tient des registres de la propriété foncière (tout ce qui y est construit n’est pas inclus dans la base de données) et l’année de construction de la propriété peut être obtenue en utilisant la date du premier transfert ou bail par le promoteur. En fait, la plupart du temps, cette date est spécifiée dans le registre. Si ce n’est pas le cas, HM Land Registry ne pourra pas récupérer la date.,

Census Records


Census Records donne accès aux recensements historiques de 1841 à 1911 couvrant les régions de L’Angleterre, du Pays De Galles, de L’Île de Man, Des Îles Anglo-Normandes, de L’armée britannique outre-mer (1911 seulement) et des navires amarrés sur les quais anglais et gallois Comment peut-Dossiers de Recensement, d’aider les propriétaires qui souhaitent connaître l’année de construction de leur propriété? C’est très simple: la plupart des entrées de recensement (celles enregistrées à partir de 1851) sont indiquées avec l’adresse exacte, y compris le nom ou le numéro de la maison.,

pourquoi l’âge de la propriété est-il critique lorsque vous achetez ou vendez?

l’une des toutes premières questions qui viennent à l’esprit lors de l’achat d’une maison est de savoir si une nouvelle construction est meilleure qu’une maison d’occasion ou non. Comme mentionné ci-dessus, le vendeur doit également tenir compte de l’âge de la propriété car sa valeur marchande changera en conséquence. Il est clair que les propriétés nouvelles et anciennes ont leurs avantages et leurs inconvénients.

par exemple, l’achat d’une maison neuve signifie que l’acheteur sera le premier à prendre possession de l’actif, avec les dernières normes de construction et les tendances de conception., D’autre part, de nouveaux moyens plus coûteux.

Les propriétés D’occasion ont leurs propres préoccupations: c’est là que l’âge joue un rôle important. Il y a deux façons de regarder le bâtiment de la propriété: l’âge chronologique de la maison et son âge effectif, où le premier indique l’heure à laquelle il a été construit et le second quel âge il semble être.

Le secret de ce concept esthétique est de remodeler la propriété d’être la meilleure valeur pour son âge. Tout en étant propriétaire de la maison, le propriétaire s’est-il occupé de tout l’entretien nécessaire?, Ceci est assez évident au moment de la vente: des marques minimales ou inexistantes sur les murs, récemment peintes, le bon état des portes, des fenêtres et des garnitures. Un autre aspect important qu’un acheteur potentiel recherche est la propreté: si une maison a une belle apparence globale, les chances de la vendre à un bon prix sont plus élevées. Le remodelage est un facteur clé dans la vente d’une propriété d’occasion.

Le Remplacement du système d’électricité et de chauffage, le remplacement du toit, la rénovation d’une cuisine ou d’une salle de bain sont des actions qui augmentent l’habitabilité et ajoutent des années à la vie utile d’une maison., Lors de la comparaison des propriétés, les acheteurs prennent en compte s’ils doivent commencer immédiatement à budgétiser les améliorations majeures de la maison. Alors, est-il préférable de réduire le prix du marché et de transmettre les améliorations aux autres? Pas nécessairement.

L’âge fera grimper la valeur de la propriété

La Rénovation d’une maison fera grimper la valeur de la propriété, ce qui signifie que ces coûts seront couverts par l’acheteur ou financés par l’hypothèque. En le regardant d’un point de vue différent, l’acheteur peut ne pas se sentir assez confiant qu’un prix d’achat réduit compensera les travaux de rénovation requis par la maison., Il n’y a pas beaucoup d’acheteurs qui sont talentueux avec le monde du bricolage, ce qui rend le facteur inconvénient quelque chose à considérer. En outre, il est possible qu’un acheteur potentiel peut-être d’autres changements importants en plus de l’achat d’une maison.

Il y a de fortes Chances que le nouvel acheteur ne soit pas disposé à s’inquiéter de facteurs supplémentaires tels que les coûts de rénovation.

lors de la vente ou de l’achat d’une maison, un autre élément à prendre en compte est le type d’amélioration cosmétique qui s’avère bénéfique pour la valeur de la propriété., Par exemple, une maison rénovée avec un nouveau tapis et de la peinture vaut plus parce que ces deux améliorations sont généralement les plus chères. Dans le même temps, si ces aspects sont incompatibles avec l’entretien global et qu’il n’y a aucune preuve de remodelage et de remplacement, ces améliorations cosmétiques pourraient simplement être une tentative de dissimuler ce qui n’a pas été fait.

l’âge de la propriété est un facteur important, mais il n’est pas le seul en ce qui concerne le processus d’achat ou de vente. Le prix et l’emplacement, les environs, les commodités et d’autres aspects doivent également être pris en compte.,

ces éléments, combinés ensemble, expliquent pourquoi certaines propriétés se vendent avant d’autres. Alors que l’achat d’une maison rénovée nous permet d’en profiter dès le premier jour, une propriété qui a besoin d’entretien nécessitera de l’argent supplémentaire et les changements seront personnalisés. Donc, il y a des avantages et des inconvénients à acheter ou à vendre une vieille maison. Le nouvel acheteur doit trouver les meilleures solutions pour récupérer l’argent dépensé pour la rénovation ou, un jour, revendre la propriété à un prix équitable., Cela signifie qu’un investissement aussi important doit être géré de la meilleure façon possible, car une maison peut être un actif lucratif.

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