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avertissement

selon le Bureau du Recensement des États-Unis, le prix de vente médian des maisons neuves en mai 2020 était d’environ 317 000$. Même si vous achetez une maison qui tombe bien en dessous de cette moyenne, il y a de fortes chances que ce soit l’une des choses les plus chères que vous achetiez jamais., Avec une si grande dépense, vous demandez peut-être—combien avez-vous besoin d’économiser pour une maison?

La bonne nouvelle? Vous n’avez pas à économiser pour la totalité du prix d’achat. Mais le montant dont vous pourriez avoir besoin pour acheter une maison peut être important. Avoir une idée de combien d’argent vous pourriez avoir besoin pour acheter une maison ci-dessous.

Combien devriez-vous économiser pour un acompte de maison?

tout dépend du prix de la maison que vous souhaitez acheter, et quel type de programme de prêt de vous qualifier pour. Les acomptes sont généralement un pourcentage du coût de la maison.,

Vous avez peut-être entendu dire que vous avez besoin de 20% pour acheter une maison. Ce n’est pas tout à fait vrai. Bien que le Bureau de la Protection financière des consommateurs plaide pour les avantages de 20% de réduction, il note également que ce nombre ne fonctionne pas pour tout le monde.

alors, d’où vient le chiffre de 20%? Cela fait partie des lignes directrices établies par Fannie Mae et Freddie Mac, des sociétés de garantie hypothécaire parrainées par le gouvernement. Vous devez soit payer 20% vers le bas ou payer une assurance hypothécaire privée, car l’analyse indique que les prêts sans 20% vers le bas sont plus risqués pour les prêteurs.,

Voici un aperçu de certaines options hypothécaires courantes et du montant que vous pourriez avoir besoin d’avoir pour un acompte:

  • le CFPB note que les prêts conventionnels avec PMI peuvent nécessiter 5 à 15% de baisse en moyenne. Si le prix de la maison est de 300 000$, c’est de 15 000 to à 45 000..
  • Les prêts par L’intermédiaire de la Federal Housing Administration exigent des acomptes d’au moins 3,5%. C’est 10 500 on sur une maison de 300 000..
  • certains programmes de prêts, tels que ceux pour les emprunteurs ruraux par le biais de L’USDA, ou ceux qui sont admissibles à des prêts par le biais de la VA, n’ont pas besoin d’un acompte du tout.,

autres dépenses à épargner

Les acomptes ne sont pas la seule chose pour laquelle vous devez économiser lors de l’achat d’une maison. Les coûts de clôture peuvent être des milliers de dollars, et vous devrez peut-être payer la facture pour les inspections, les réparations à domicile ou même des choses amusantes, comme de nouveaux meubles. Pour rendre le processus d’achat moins stressant, c’est une bonne idée d’économiser plus que ce dont vous vous attendez à avoir besoin pour les frais de clôture.

combien de temps faudra-t-il pour épargner pour une maison?

économiser 20% de votre revenu pourrait vous catapulter dans l’achat d’une maison dans les trois prochaines années, selon votre marché., Par exemple, si vous gagnez 96 000 per par année, cela représente 19 200 saved économisés après un an. C’est 38 400 after après deux ans et 57 600 after après trois ans. Même si vous avez besoin d’une réduction de 20%, ces montants sont à peu près suffisants pour vous aider à acheter des maisons d’une valeur comprise entre 100 000 $et 300 000 within dans les trois ans.

combien de vos économies devriez-vous dépenser pour une maison?

Il est tentant de vider votre épargne ou votre argent dans votre 401(k) pour acheter la maison de vos rêves. Même si la maison n’est que votre première étape dans l’accession à la propriété et n’est pas parfaite, il est tentant de faire ce qu’il faut pour obtenir ces clés.,

mais dépenser 100% de votre épargne ne laisse aucun filet de sécurité si quelque chose se passe. Que faire si quelque chose se brise dans votre nouvelle maison ou il y a une urgence médicale? Avoir des économies à portée de main pour couvrir ces problèmes aide à protéger votre maison, car vous êtes plus susceptible de pouvoir continuer à payer l’hypothèque.

planifier L’achat d’une maison

Si vous envisagez d’acheter une maison à l’avenir, il est important de commencer à épargner dès aujourd’hui. Chaque petit peu que vous pouvez faire pour économiser pour une maison aide à y arriver.,

Si vous voulez acheter une maison pour environ 300 000 $et que vous ne pouvez pas être admissible à un programme de prêt qui ne nécessite aucun acompte, vous aurez besoin d’au moins 10 500 $à 15 000$. Vous aurez également besoin de frais de clôture et d’autres frais, qui se situent généralement entre 2 et 5% du prix d’achat. En supposant 1 10,000 en frais de clôture, vous avez besoin minimum 25,000 minimum pour vous positionner pour l’accession à la propriété.

un Plan à court terme

Si vous cherchez à acheter une maison d’ici un an ou deux, vous devrez économiser de 12 500 $à 25 000 year par année., Économiser 20% de votre revenu peut vous aider à économiser la majeure partie de cela en un ou deux ans si vous gagnez plus de 50 000 annually par année. Pour ce faire, cependant, vous devrez définir un budget personnel agressif et être prêt à couper certains extras, tels que le câble ou manger à l’extérieur.

un Plan à Long terme

en commençant votre cheminement vers l’accession à la propriété le plus tôt possible, vous pouvez étirer votre plan à cinq ans ou plus. Si vous épargnez sur cinq ans, ce n’est que 5 000 $par année. C’est 416 a par mois ou un peu moins de 100 week par semaine., Vous pourriez vraiment économiser pour une maison de cette façon simplement en découpant quelques cafés coûteux, soirées pizza, dîners, etc.

Commencer à Économiser dès aujourd’Hui

Combien devriez-vous enregistrer avant d’essayer d’acheter une maison? Cela dépend de tellement de facteurs qu’il n’y a pas de réponse unique. Alors, faites vos recherches tôt, faites un plan et respectez-le. Et, comme vous vous approchez d’être prêt à acheter une maison, n’oubliez pas de magasiner pour trouver le meilleur taux hypothécaire. Parce que ces taux hypothécaires, ainsi que le prix de votre maison, déterminent combien vous allez payer pour votre maison.