litispendance, qui est Latin pour « le procès en attente,” un avis déclarant qu’une poursuite a été déposée en ce qui concerne les terres ou des biens., Si vous recevez un avis de défaut suivi d’un avis de lis pendens au début du processus de forclusion, cela signifie qu’un avis a été mis au dossier public qu’une forclusion a été déposée contre votre propriété et l’avis apparaîtra dans tout rapport de titre qui est tiré et dans le dossier public.

raisons pour le dépôt d’un lis pendens

alors que la forclusion est une raison, lis pendens obtenir déposé en Floride pour plusieurs autres raisons ainsi. Il s’agit principalement d’un différend sur les droits de propriété d’un bien immobilier, en particulier en cas de divorce ou de contestation de testaments., Mais un lis pendens peut également être déposé en raison de changements de titre sur une propriété, d’hypothèque en souffrance, de paiements d’impôt foncier ou de conditions dangereuses.

Une fois qu’un lis pendens est déposé, l’avis est officiellement enregistré dans le bureau d’enregistrement du comté de la propriété et ce dossier est reflété dans tous les rapports de titre, ce qui peut rendre l’achat et la vente de la propriété extrêmement difficiles. Lorsqu’un lis pendens est en place, les acheteurs sont avisés que quelqu’un d’autre a des réclamations sur la propriété et qu’il y a un litige en cours.

Pouvez-vous retirer d’une situation de litispendance?,

Oui, mais seulement une fois que le procès a été réglé ou résolu, ce qui peut prendre des mois et même des années. Le litige peut être résolu devant un tribunal ou à l’amiable si un accord peut être trouvé contre le titulaire du titre et le déposant du litige. En Floride, un lis pendens expirera après 1 an si aucune mesure n’a été prise. Pour supprimer officiellement un lis pendens, il doit être radié ou retiré et cela doit être enregistré selon les exigences de l’état et locales.,<|p>

Si vous avez des questions sur ce que signifie un lis pendens en Floride et ce que vous pouvez faire pour vous défendre contre la forclusion, contactez-nous à Silverberg/Brito, PLLC pour obtenir des conseils juridiques et / ou des conseils.