Calculateur d’impôt foncier du Nevada

impôts fonciers du Nevada

les impôts fonciers dans le Nevada paient pour les services locaux tels que les routes, les écoles et la police. Cependant, les taux d’impôt foncier dans le Nevada sont parmi les plus bas aux États-Unis.le taux d’impôt foncier effectif moyen de l’état n’est que de 0,53%. Comparé à la moyenne nationale de 1,07%, ce taux est assez faible.,

les propriétaires du Nevada sont protégés contre les fortes augmentations des factures d’impôt foncier par la Loi sur l’abattement de l’impôt foncier du Nevada, qui limite les augmentations annuelles des factures d’impôt foncier à un maximum de 3% pour les propriétaires.

Si vous êtes intéressé par l’achat d’une maison dans le Silver State, consultez notre guide Hypothécaire du Nevada, où vous trouverez toutes les informations nécessaires pour obtenir un prêt hypothécaire avant votre déménagement.

un conseiller financier au Nevada peut vous aider à comprendre comment l’accession à la propriété s’inscrit dans vos objectifs financiers globaux., Les conseillers financiers peuvent également vous aider à planifier vos placements et vos finances, y compris les impôts, l’accession à la propriété, la retraite et plus encore, afin de vous assurer que vous vous préparez pour l’avenir.

règles de L’impôt foncier du Nevada

les impôts fonciers dans le Nevada sont basés sur la valeur marchande d’une propriété, ainsi que le coût de remplacement de toutes les structures sur une propriété. Les évaluateurs de comté dans chaque comté sont tenus de réévaluer tous les biens au moins une fois tous les cinq ans.,

la valeur imposable d’une propriété est calculée comme la valeur monétaire du terrain (le montant que le terrain seul vendrait sur le marché), et le coût de remplacement de tous les bâtiments moins l’amortissement de 1,5% par année depuis la construction.

la valeur imposable est égale à 35% de cette valeur imposable. Ainsi, si votre évaluateur de Comté détermine que la valeur imposable de votre maison est de 100 000$, votre valeur imposable sera de 35 000$. Les taux d’imposition s’appliquent à ce montant.

la Loi sur l’abattement fiscal du Nevada protège les propriétaires contre les pics soudains de leurs impôts fonciers., La loi limite les augmentations des impôts fonciers sur les résidences principales à 3% par an. Ainsi, même si la valeur des maisons augmente de 10%, les impôts fonciers n’augmenteront pas de plus de 3%.

taux D’imposition foncière du Nevada

Les taux d’imposition au Nevada sont exprimés en dollars par 100 $de valeur imposable. Ainsi, si votre taux d’imposition est de 3,25 $et que votre valeur imposable est de 40 000$, votre impôt annuel total est de 1 300$.

Il existe de nombreux districts fiscaux dans chaque comté du Nevada. Le comté de Clark, par exemple, répertorie 92 districts fiscaux différents, avec des taux différents pour chaque district., Ainsi, lors de la comparaison entre les comtés, il est utile d’examiner les taux effectifs moyens.

un taux effectif est le paiement annuel de l’impôt foncier en pourcentage de la valeur de la maison. Le tableau ci-dessous montre les taux d’imposition effectifs moyens, la valeur médiane de la maison et les impôts fonciers annuels médians pour chaque comté du Nevada.

Vous cherchez à calculer votre paiement hypothécaire mensuel potentiel? Consultez notre calculateur hypothécaire.

Comté de Clark

facilement le plus grand comté par la population du Nevada, le comté de Clark contient près de 75% des résidents de l’état et comprend Las Vegas., L’impôt foncier effectif moyen dans le comté est de 0,65%, légèrement supérieur à la moyenne de l’état, mais toujours nettement inférieur à la moyenne nationale.

Il existe 92 districts fiscaux différents dans le comté de Clark. Les taux les plus bas se trouvent dans les parties non constituées en société du comté, où le taux total est d’environ 2,50 per par 100 value de valeur imposable.

Si vous avez des questions sur la façon dont les impôts fonciers peuvent affecter vos plans financiers globaux, un conseiller financier à Las Vegas peut vous aider.,

Comté de Washoe

le propriétaire typique du comté de Washoe paie 1 850 annually par année en taxes foncières. Le taux d’imposition de base dans le comté de Washoe est de 2,70 per par tranche de 100$, bien que chaque localité facture une taxe supplémentaire. À Reno, la plus grande ville du comté, le taux d’imposition combiné total est de 3,66 per par tranche de 100$.

Carson City

située dans l’ouest du Nevada, Carson City est la seule ville indépendante du Nevada, ce qui signifie qu’elle ne fait partie d’aucun comté. Cela peut être une partie de la raison pour laquelle les taux d’impôt foncier à Carson City sont assez inférieurs à d’autres, zones plus peuplées de l’état., Le taux effectif de l’impôt foncier à Carson City est de 0,61%, et le paiement annuel médian de l’impôt foncier ici est de 1 488$.

Comté de Lyon

La valeur médiane de la maison dans le comté de Lyon est de 183 900$. Ainsi, alors que le paiement annuel médian de l’impôt foncier est juste $1,273 dans le comté de Lyon, qui ajoute encore à un taux effectif moyen de l’impôt foncier de 0.69%, septième plus élevé dans l’état.

Comté D’Elko

Vous cherchez à déménager dans une partie du Nevada avec de faibles impôts fonciers?, Elko Comté peut être l’endroit pour vous. Le taux effectif moyen d’impôt foncier du comté est juste 0.59%, quatrième plus bas dans l’état. À ce taux, une maison d’une valeur de 200 000 incur entraînerait des impôts fonciers de 1 180 year par année.

Comté de Douglas

Le Comté de Douglas est situé le long de la frontière de l’état avec la Californie et les rives du Lac Tahoe. À $346,500, il a la valeur médiane la plus élevée de tous les comtés du Nevada. Les taux d’imposition foncière, cependant, sont relativement faibles. Le taux effectif moyen d’impôt foncier dans le comté de Douglas n’est que de 0,60%, ce qui équivaut à un paiement annuel médian d’impôt foncier de 2 091$.,

Comté de Nye

le plus grand comté en superficie des États-Unis contigus, le comté de Nye a également certains des taux d’imposition foncière les plus élevés du Nevada. Le taux d’impôt foncier effectif moyen du comté de Nye est de 0,75%, le cinquième plus élevé de l’état.