la Richesse de la Formule de la Nation,
Comme promis, je vous présente le tout premier hebdomadaire de la richesse widget. Pour certains d’entre vous, la plupart de ces e-mails d’examen. Cependant, si vous donnez un coup d’œil rapide à chacun chaque semaine, vous pourriez apprendre quelque chose. Nous allons commencer très basique.
parlons du terme résultat D’exploitation Net., Cela est également mentionné à certains d’entre nous les investisseurs immobiliers comme NOI. Le Bénéfice Net d’Exploitation, est l’une des choses les plus importantes à considérer lorsque l’évaluation de l’immobilier. C’est vraiment juste une étiquette de fantaisie pour le revenu net produit par une propriété: revenus moins dépenses=NOI.
plus précisément, le NOI fait référence au revenu net s’il n’y a pas de prêt sur la propriété. En d’autres termes, le nombre est le revenu net sans dette (un prêt).
en tant qu’investisseurs immobiliers, nous sommes très préoccupés par NOI car il nous informe sur la performance actuelle d’une propriété., L’immobilier doit être acheté avec la plus grande considération des NOI réels (dernières années de finances). Vous pouvez également voir un NOI proforma sur un mémorandum d’offre de courtier typique ou en créer un vous-même en fonction de ce que vous pensez pouvoir faire avec la propriété. Cependant, un proforma est une projection et non ce qui est actuellement vrai. Bien que ceux–ci peuvent être utiles pour prédire comment repositionner un actif plus tard, la question la plus importante est-quel est le NOI actuel?
nous allons construire sur ce concept plus la semaine prochaine. Veuillez me faire savoir si cela est utile., L’objectif est de lentement mais sûrement tout le monde parle la même langue.
Buck Joffrey
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