24 de setembro, 2020By Carlie OrtizMortgage linha do tempo

Quando você aplicar para um empréstimo, o empréstimo o Consultor atua como o principal contato e de recursos para quaisquer perguntas que você possa ter. No entanto, muitos outros departamentos nos bastidores desempenharão um papel na aprovação do seu empréstimo. Estes departamentos podem chegar até você durante o processo de empréstimo para pedir informações adicionais ou esclarecimentos.,se você enfrentou um período de desemprego, pagamentos tardios com cartão de crédito, ou qualquer outra atividade financeira que possa precisar de mais explicações, você provavelmente será notificado durante o processo de tomada firme.prazo de hipoteca: o trabalho de um subscritor é determinar o risco que o mutuante assumirá se lhe emprestarem dinheiro para financiar a sua casa. Existem regras e diretrizes específicas para cada programa de empréstimo que os subscritores devem garantir que suas informações se encontram para confirmar que você é elegível para o empréstimo.,

uma carta de explicação

quando uma seguradora revê os seus documentos financeiros, nem sempre conseguem ver a imagem completa. Enquanto que você pode ter decidido fazer uma diferença de dois meses entre deixar um emprego e começar outro, tudo o que o segurador vê é uma diferença de dois meses no emprego. É aqui que entra a carta de explicação.

Se um subscritor Solicitar informações suplementares de você, não há necessidade de entrar em pânico ou assumir que o seu mutuante não será capaz de financiar o seu empréstimo. (Lembre-se, cada programa de empréstimo tem diferentes conjuntos de regras e diretrizes que você deve atender para ser aprovado.,) Muitas destas orientações ditam que o mutuante deve explicar certos itens nos relatórios dos mutuários. Vamos ver algumas razões pelas quais o seu empréstimo pode ser sinalizado.

rendimento

nem todos os mutuários têm um emprego tradicional que proporciona rendimentos consistentes todos os meses. Se é trabalhador por conta própria ou tem a sua própria empresa, é provável que tenha rendimentos irregulares ou que tenha tido rendimentos irregulares no passado. Isto pode complicar a aprovação do empréstimo. Em resposta, o seu mutuante pode solicitar uma carta de explicação (com documentação de apoio) detalhando como você é pago e o montante que você ganha.,Alguns programas de empréstimo também exigem que os mutuantes verifiquem o rendimento das famílias e se todos os adultos que vivem na casa contribuem financeiramente. Por exemplo, se um mutuário tem um estudante de idade universitária vivendo em casa que não trabalha durante o ano letivo, isso pode exigir uma carta de explicação.

grandes movimentos dentro da sua conta bancária

parte do processo de aprovação do empréstimo inclui a verificação de que todas as fontes de rendimento são válidas. Grandes movimentos na sua conta bancária, tais como grandes depósitos ou levantamentos frequentes, podem requerer explicações adicionais., Além disso, se um mutuário planeja usar fundos de doação para um pagamento inicial, uma carta de explicação provavelmente será necessária para explicar as fontes desses fundos.foi despedido nos últimos dois anos? Decidiste voltar para a escola? Que tal uma promoção recente ou um aumento salarial? Todas estas acções poderiam levantar suspeitas a um subscritor sem qualquer informação adicional. Não se preocupe, no entanto, uma carta de explicação detalhando quaisquer alterações no emprego ou renda irá ajudar o seu mutuante verificar se você se qualifica ou não para o empréstimo.,

problemas com o crédito

a sua pontuação de crédito é um indicador directo da sua capacidade de reembolsar a dívida de forma consistente e pontual. Então, você pode imaginar por que os itens negativos em seu relatório de crédito seria motivo de preocupação para um subscritor. Por exemplo, atrasos de pagamento, pagamentos em falta, demasiadas investigações de crédito ou demasiadas linhas de crédito abertas podem ser motivo de mais explicações.,

Como Escrever uma Carta de Explicação

Se a sua Hipoteca Orientador ou um underwriter pedidos de uma carta de explicação, certifique-se de incluir a seguinte informação:

  • Data
  • Credor nome, endereço e número de telefone
  • Empréstimo número
  • Curto, para o ponto de explicação incluindo detalhes específicos que podem aplicar – (valores em dólar, data, números de conta, etc.,)
  • Assinado e impresso nome
  • o Seu cônjuge/parceiro/co-mutuários nome impresso
  • o Seu endereço completo e número de telefone
  • documentação de Suporte

Considere a possibilidade de utilizar o modelo a seguir:

1º de janeiro, 2020

Empréstimos Nome da Empresa

1234 Credor Endereço de Rd.

City, State Zip Code

(555) 123-4567

RE: John Smith, Loan Application #1234567

a quem possa interessar,

Obrigado,

John Smith

1234 mutuário Rd.

Cidade, Código Postal do Estado