Mais de 21 milhões de Veteranos e Militares vivem nos estados unidos de hoje, mas apenas cerca de 6% delas comprou uma casa usando o empréstimo de casa nos últimos cinco anos. Essa percentagem pode ser muito mais elevada.veteranos elegíveis muitas vezes ignoram o programa como uma opção viável por uma série de razões.em primeiro lugar, podem não conhecer todas as vantagens. Em segundo lugar, podem pensar que obter um empréstimo da VA é um processo árduo a evitar., Por último, alguns credores não têm tempo para ensinar veteranos sobre o programa, ou não sabem muito sobre ele. O empréstimo é um programa a que os compradores não militares gostariam de ter acesso.

meu conselho: tome alguns minutos para aprender estes 10 fatos sobre o programa, e você vai tudo mas esquecer sobre qualquer outra opção de compra de casa ou de refinanciamento.

1. Estas são talvez as maiores vantagens para um empréstimo VA. Não precisas de uma entrada. Nenhuma. A maioria dos programas hipotecários, como FHA e empréstimos convencionais, exigem pelo menos 3.,5% a 5% abaixo.São até $ 12.500 numa compra de casa de $ 250.000.com um empréstimo VA, você pode comprar imediatamente, em vez de anos de poupança para um pagamento inicial. Com um empréstimo VA, Você também evitar taxas íngremes de seguro hipotecário. Com uma queda de 5%, o seguro hipotecário privado (PMI) custa US $150 por mês em uma casa de US $250.000, de acordo com o provedor MGIC do PMI.com um empréstimo VA, este comprador poderia pagar uma casa no valor de 30.000 dólares a mais com o mesmo pagamento mensal, simplesmente eliminando o PMI. Usando um empréstimo VA poupa-lhe dinheiro adiantado, e aumenta tremendamente o seu poder de compra.

2., Use o seu benefício de novo e de novo

o seu subsídio de empréstimo à habitação VA não é único. Podes usá-lo quantas vezes quiseres. Eis como.Assume que compraste uma casa com um empréstimo da VA. Mas agora, superaste a casa e precisas de algo maior. Quando você vender a casa e pagar o empréstimo VA completamente, você pode reutilizar o seu benefício para comprar outra casa. Seu direito é restaurado na totalidade.mas essa não é a única maneira de reutilizar o seu benefício.os veteranos elegíveis e as pessoas que prestam serviços podem receber uma restauração única quando pagam o empréstimo da VA,mas mantêm a casa., Este cenário entra em jogo se você comprou a casa há muito tempo, e ter pago o empréstimo. Aplica-se igualmente se tiver refinanciado a hipoteca da VA com um empréstimo não VA.

nestes casos, você pode manter a casa, e desfrutar dos benefícios da VA home comprando mais uma vez.

3. A sua prestação nunca termina depois de ter obtido a elegibilidade para o empréstimo à habitação da VA, nunca desaparece. Aqueles que serviram 20, 30, mesmo 50 anos atrás muitas vezes se perguntam se eles ainda podem comprar uma casa hoje se eles nunca usaram o seu benefício. Se a elegibilidade puder ser estabelecida, a resposta é sim.,

A elegibilidade baseia-se no período de tempo cumprido e no período em que cumpriu. Por exemplo, um veterano do Exército dos EUA com pelo menos 90 dias em serviço durante a Era do Vietnã é provável elegível.

para verificar a elegibilidade, primeiro obter o Formulário DD 214. Com este documento, um credor aprovado pela VA pode solicitar o seu certificado de elegibilidade para a VA, ou pode solicitá-lo directamente no sítio web da VA no eBenefits. Você pode ser elegível para comprar uma casa usando um empréstimo para casa VA, mesmo se você serviu há muito tempo.

4., Os cônjuges sobrevivos podem ter direito a mais de 3 000 cônjuges sobrevivos que tenham adquirido um lar com o abono de família do cônjuge falecido em 2015. Maridos e esposas não casados de novo que foram mortos em combate podem comprar uma casa sem pagamento e sem seguro de hipoteca. Além disso, a Comissão de financiamento da VA é dispensada.não há maneira de reembolsar o cônjuge de um herói caído, mas este benefício certamente os ajuda a seguir em frente após a tragédia.

5. As taxas de empréstimo da VA são inferiores a

de acordo com a empresa de software de empréstimo Ellie Mae, as taxas de empréstimo da VA são tipicamente cerca de 0.,25% inferior aos empréstimos convencionais. O VA apoia as hipotecas, tornando-as um risco menor para os mutuantes. Essas poupanças são passadas para veteranos.além disso, os empréstimos da VA apresentam algumas das taxas de encerramento mais baixas de qualquer tipo de empréstimo, reduzindo ainda mais o risco para os mutuantes. Aqui não é surpresa, mas veteranos e militares levam a sério a homeownership. Estes factores somam-se a taxas mais baixas e pagamentos a preços acessíveis para aqueles que escolhem um empréstimo VA.

6. Os empréstimos da VA são concedidos por mutuantes locais

o empréstimo à habitação da VA é diferente da maioria das outras vantagens da VA., Este benefício está disponível de empresas privadas, não do próprio governo. O Departamento de Assuntos veteranos não aceita candidaturas, aprova os empréstimos ou emite fundos. Os bancos privados, as cooperativas de crédito e as empresas hipotecárias fazem isso.a VA assegura o seguro aos mutuantes. É oficialmente chamado de VA guaranty. A VA garante ao mutuante que será reembolsado se o veterano não puder mais fazer pagamentos. Por sua vez, os mutuantes emitem empréstimos em condições superiores. Em suma, um empréstimo da VA dá-lhe o melhor de ambos os mundos., Você desfruta de seu benefício, mas tem a conveniência e velocidade de trabalhar com o seu credor escolhido.

7. Comprar, refinanciar ou utilizar fundos próprios de base

a prestação do empréstimo à habitação da VA não se destina apenas à compra de habitações. Claro, ele oferece vantagens de compra de casa incomparável, mas você também pode usá-lo para refinanciar a sua hipoteca existente, seja um empréstimo VA ou não.os proprietários com um empréstimo da VA podem utilizar o empréstimo de refinanciamento de redução da taxa de juro, ou IRRRL, para baixar facilmente a sua taxa e pagamento sem uma avaliação, ou mesmo paystubs, W2s ou extractos bancários., O refinanciamento da VA streamline, como é geralmente conhecido, dá aos detentores de empréstimos da VA uma forma mais rápida e mais barata de aceder a taxas de refinanciamento mais baixas quando as taxas caem.mesmo os proprietários sem um empréstimo VA podem utilizar um refinanciamento de VA. O empréstimo está disponível para veteranos elegíveis que não têm um empréstimo. Como o seu nome sugere, um banco de investimento pode ser usado para transformar o capital próprio da sua casa em dinheiro. Você simplesmente pede um empréstimo maior do que o que você deve atualmente. A diferença é emitida para você no fechamento.,em muitos casos, O montante do empréstimo pode ser até 100% do valor da sua casa. Use as receitas para qualquer propósito – casa melhorias, ensino universitário, ou até mesmo um carro novo.Muitos proprietários de casa hoje estão a baixar a sua taxa e a receber dinheiro simultaneamente, cumprindo dois objectivos ao mesmo tempo.

mas você não tem que pegar dinheiro para usar esta opção de empréstimo VA. Você também pode usá-lo para pagar um empréstimo não VA. Os proprietários elegíveis que pagam seguros hipotecários ou estão a lidar com outras características indesejáveis de empréstimo devem considerar o refinanciamento com um empréstimo VA., Ele pode eliminar PMI, levá-lo em um empréstimo estável de taxa fixa, pagar uma segunda hipoteca, ou simplesmente reduzir a sua taxa para fazer homeownership mais acessível.

8. Orientações lenientes para menores pontuações de crédito, falência, execução de hipoteca

Ao contrário de muitos programas de empréstimo, uma menor pontuação de crédito, falência ou exclusão não o desqualifica de um empréstimo em casa VA.

Loja em torno de vários credores, porque cada um terá sua própria posição sobre questões de crédito passado. No entanto, as orientações da VA não estabelecem uma pontuação mínima de crédito para se qualificar. Isto dá aos mutuantes clemência para aprovar empréstimos com pontuações mais baixas., Além disso, a VA considera o seu crédito restabelecido quando tiver estabelecido dois anos de crédito limpo após uma execução hipotecária ou falência.muitos proprietários de casas nos EUA, militares e civis, experimentam falências e Execuções Hipotecárias devido a uma perda de renda, emergência médica ou evento imprevisto. Felizmente, estes contratempos financeiros não impedem permanentemente os compradores de casas elegíveis para VA de alguma vez possuir novamente.no entanto, a excepção é a exclusão de um empréstimo à habitação da VA. Neste caso, você pode precisar pagar de volta o montante devido sobre o empréstimo hipotecado VA para recuperar a elegibilidade., Mas para a maioria dos compradores de casa com problemas de crédito passados, um empréstimo de casa VA pode ser o seu bilhete para a homeownership.

9. As renúncias à taxa de financiamento

VA normalmente cobram uma taxa de financiamento para cobrir o custo do programa e tornar a compra de casa sustentável para futuros veteranos. A taxa é entre 0,50 por cento e 3,3 por cento do montante do empréstimo, dependendo do histórico de serviço e do tipo de empréstimo.no entanto, nem todos pagam a taxa de financiamento da VA. Os veteranos deficientes que recebem uma compensação por uma deficiência ligada ao serviço estão isentos., Da mesma forma, os veteranos que são elegíveis para a compensação por deficiência, mas estão recebendo aposentadoria ou pagamento de serviço ativo, também estão isentos da taxa.

10. Comprar um condomínio com um empréstimo VA

pode comprar muitos tipos de propriedades com um empréstimo VA, incluindo uma casa de família única (independente), uma casa de até quatro unidades, e até mesmo casas fabricadas. Mas os condomínios são normalmente ignorados pelos compradores de casas da VA.

condomínios são casas de partida ideais. O seu ponto de preço é muitas vezes inferior ao das famílias monoparentais. E, condomínios são muitas vezes a única opção acessível em muitas cidades.,

A VA mantém uma lista de comunidades de condomínio aprovados. Os veteranos podem procurar por cidade, estado ou até mesmo nome de condomínio na ferramenta de busca de condomínios da VA. Não é uma lista curta. Por exemplo, há mais de 2.400 comunidades de condomínios aprovados no Estado de Washington, cerca de 1.000 no Texas, e um impressionante 9.000 na Califórnia.

Como veterano ou membro do Serviço, considere a lista de tipos de casa ao fazer compras para uma casa.

11., Existem mais de 10 razões para utilizar um empréstimo à habitação da VA

os 10 factos anteriores são apenas alguns, e existem, na verdade, muitas mais razões para utilizar o seu empréstimo à VA. Certamente o mereceste.a liberdade concedida a este país por membros de todos os ramos militares, passados e presentes, não é facilmente reembolsada. Mas considere este programa um pequeno “obrigado” pelo seu serviço e dedicação.