litispendência, que é latim para “suit pendentes,”é um aviso declarando que uma ação tenha sido ajuizada no que diz respeito à terra ou a propriedade., Se você receber um aviso do padrão seguido por um aviso de litispendência no início do processo de encerramento, isso significa que o aviso tenha sido posta no registro público de que uma execução tenha sido movida contra a sua propriedade, e o aviso irá aparecer a qualquer título relatório que é puxado e no registro público.

razões para arquivar um lis pendens

embora o encerramento seja uma razão, lis pendens são arquivados na Flórida por várias outras razões também. Em primeiro lugar, envolvem uma disputa sobre os interesses de propriedade da propriedade real, especialmente em casos de divórcio ou quando testamentos são contestados., Mas um lis pendens também pode ser arquivado por causa de mudanças de título em uma propriedade, hipoteca delinquente, pagamentos de imposto de propriedade, ou condições inseguras.

Uma vez que um lis pendens é arquivado, aviso é oficialmente registrado no escritório de gravação do condado da propriedade e esse registro é refletido em quaisquer relatórios de Título, O que pode tornar a compra e venda da propriedade extremamente difícil. Quando existe uma litispendência, os compradores são avisados de que outra pessoa tem direitos sobre a propriedade e que há litígio pendente.pode remover um lis pendens?,

Sim, mas apenas uma vez que o processo tenha sido resolvido ou resolvido, o que pode levar meses e até anos. O lis pendens pode ser resolvido em ou fora do Tribunal se um acordo pode ser alcançado contra o proprietário do título e o filer do lis pendens. Na Flórida, um lis pendens expirará após um ano se nenhuma ação foi tomada. Para remover oficialmente um lis pendens, este deve ser apagado ou retirado e deve ser registado de acordo com as exigências do estado e locais.,se você tem dúvidas sobre o que significa um lis pendens na Flórida e o que você pode fazer para se defender contra a exclusão, entre em contato conosco na Silverberg|Brito, PLLC para orientação legal e/ou aconselhamento.