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a pandemia de coronavírus aumentou quase todas as partes da vida ao longo do ano — mas o mercado de habitação da área de Seattle manteve-se forte.a procura por parte dos compradores e a subida dos preços continuaram ao longo do ano, criando um mercado competitivo mesmo durante as férias, o que normalmente marca um abrandamento.,

mas, continuará em 2021?os especialistas dizem que é provável que o mercado imobiliário de Seattle não arrefeça no próximo ano.os preços vão continuar a subir, embora um pouco mais lentos do que durante o ano em 2020. E o mercado continuará competitivo, com casas que provavelmente continuarão a receber várias ofertas, especialmente se as taxas de juros permanecerem baixas.,como os empregadores adotam políticas mais flexíveis de trabalho a partir de casa, as pessoas provavelmente estarão procurando mais espaço em suas casas para ter espaço para um escritório em casa, e poderia olhar mais longe da cidade sem ter que se preocupar com seus comutadores.

Aqui está o que mais especialistas estão prevendo sobre o que o mercado imobiliário 2021 vai se parecer em Seattle.Jeff Tucker, economista sênior, Zillow Tucker disse Até novembro de 2021, as projeções mostram que os preços das casas subiram quase 9% em Seattle, que ele chamou de crescimento “robusto” dos preços., Seattle teve alguma da mais rápida apreciação de preços entre as principais áreas de metrô do país ao longo dos últimos meses.Tucker disse que espera que o crescimento dos preços continue-mas não tão rápido como tem sido recentemente.ao longo de 2020, os preços no domicílio em Seattle aumentaram drasticamente ano após ano. Parte disso, disse Tucker, é porque grande parte de 2019 foi um pouco um “remendo suave” para o mercado imobiliário de Seattle. Mas as baixas taxas de juros expandiram o número de compradores que poderiam pagar os pagamentos mensais, e abriu o mercado mais para compradores de casa pela primeira vez.,Tucker disse que espera que o baixo inventário continue em 2021. Mas ele disse que a escassez de estoque na cidade pode não ser tão “aguda” na região de Seattle, na primavera e verão. Muitos proprietários de casas, disse ele, que estavam pensando em vender tinha adiado por uma razão ou outra este ano durante a pandemia.

“They could come out of the woodwork”, disse Tucker.

“mas, entretanto, torna-se um momento realmente atraente para vender, se você está levantando e se movendo … este provavelmente seria um bom momento”, acrescentou Tucker., “Acho que haverá mais listagens no próximo ano, o que poderia trazer um pouco mais de equilíbrio ao mercado.”

na primavera, quando a pandemia atingiu, muita actividade foi suspensa e o número de transacções concluídas e o ritmo de apreciação dos preços abrandaram. Então, Tucker disse, em comparação com a primavera de 2020, o ritmo de vendas em casa e o número de anúncios em 2021 será maior.

“eu acho que muito desse tipo de atividade tradicional de compras em casa da primavera vai voltar em guerra”, disse Tucker. “Parece que ainda temos alguma procura por pessoas que não conseguiram acabar de comprar uma casa.,Seattle ainda tem muitos empregos bem pagos e o emprego é forte em muitas das indústrias que impulsionam o emprego em Seattle, apesar da pandemia. Esses empregos pagam altas rendas, o que significa que um certo segmento da força de trabalho na região de Seattle ainda é capaz de comprar casas, disse Tucker.mas por causa da pandemia, muitos compradores de primavera foram esbarrados no verão. O mercado era tão competitivo e as casas estavam vendendo tão rápido, que muitos compradores de verão ainda eram incapazes de comprar casas, disse Tucker.,é por isso que a cidade tem visto casas no mercado por um curto período de tempo antes de receber ofertas.

“As casas estão vendendo muito rapidamente”, disse ele. “Isso me sugere que o mercado da primavera vai bater o chão correndo.”

em 2021, as pessoas provavelmente estarão procurando por certas características que são um pouco diferentes do que as pessoas podem ter desejado no passado. Tucker disse que a pandemia expandiu o tamanho preferência compradores estão procurando, com muitos compradores procurando por mais um quarto para ser usado como um escritório em casa potencial.,

“muitas pessoas ainda estão trabalhando a partir de casa e estará bem em 2021…so vimos a demanda mudar um pouco”, disse Tucker.

As pessoas também estão procurando mais assim para famílias solteiras isoladas, em oposição a condomínios.”vimos mais pressão sobre os preços das famílias solteiras”, disse Tucker.Tucker disse que também espera que o mercado permaneça “muito quente” em outras partes das áreas do Metro de Seattle, como South King County e Pierce County. Algumas dessas áreas estão vendo uma apreciação de preços muito rápida, disse ele., E é provável que não haja uma onda enorme de pessoas se mudando para fora da cidade, disse Tucker.os compradores em 2021 devem estar prontos para agir rapidamente, disse Tucker.no geral, Tucker disse que o mercado de habitação da área de Seattle vai permanecer quente em 2021.Daryl Fairweather, economista-chefe, Redfin Fairweather disse que está à espera de um aumento nas vendas, tanto a nível nacional como em Seattle, a partir do Ano Novo.,

As pessoas estão se mudando para Seattle de lugares mais caros, como São Francisco e Los Angeles, e as pessoas também estão olhando para se mudar de Seattle para os subúrbios, ou para fora da cidade inteiramente, disse ela.Fairweather disse que a maioria das pessoas está procurando um movimento para uma área com mais espaço, uma vez que muitas pessoas já não estão tão ligadas ao escritório e não necessariamente terão que viajar pelo trânsito. Podem estar mais abertos a mudar-se para um sítio como Snohomish County ou Tacoma.Fairweather disse que espera que o mercado na área de Seattle continue a ser competitivo em 2021.,

atualmente em Seattle, novas listas são para cima durante uma época do ano que é normalmente mais lento, mas o número total de casas ativas é para baixo. Apesar de novas listas estarem em cima, as pessoas estão roubando casas fora do mercado incrivelmente rápido.”é um mercado muito rápido”, disse Fairweather. “As pessoas entendem que o mercado é competitivo.”

ela disse que é difícil imaginar o mercado ficando mais rápido, mas ele permanecerá em movimento rápido e competitivo.

a adoção de ferramentas virtuais é provável que aqui fique também, disse Fairweather., No início da pandemia, as agências rapidamente se adaptaram ao uso de novas ferramentas, tais como excursões virtuais, para permitir que as pessoas vejam e listem casas — mesmo quando as restrições do coronavírus estavam no seu mais rigoroso. Estas ferramentas agora significam que as pessoas podem passar menos tempo realmente olhando para as casas em pessoa. A pandemia também resultou em que mais pessoas estão mais abertas agora para fazer ofertas em casas de vista invisível-uma tendência Fairweather disse que provavelmente vai continuar.,no que diz respeito aos preços, Fairweather disse que espera que eles ainda sejam altos na área de Seattle em 2021, mas a cidade poderia ver uma estabilização nos preços domésticos. Parte disso é porque os preços subiram tão significativamente em 2020, e 2019 foi um ano relativamente lento para o mercado imobiliário da área de Seattle.

“2021 vai ser mais comparável a 2020, por isso não é que os preços vão acelerar qualquer, mas vamos continuar a ver o crescimento dos preços”, disse ela.as guerras de Licitação também provavelmente continuarão em 2021., Fairweather disse que ela acha que a razão pela qual as pessoas estão tão ansiosas para entrar em guerras de Licitação é por causa de quão baixas taxas de hipoteca são, o que torna um momento desejável para comprar uma casa.

As taxas hipotecárias poderiam começar a subir a meio de 2021, Fairweather previu, mas há uma “janela de oportunidade” para as pessoas quando as taxas ainda estão em seus níveis recorde.

Que poderia empurrar a temporada de compras para cima. Fairweather disse que espera que a cidade continue a ver fortes vendas em janeiro e fevereiro, e será incomensuravelmente ocupado.,

depois disso, a taxa de crescimento poderia estabilizar e os meses de verão e na queda pode parecer mais um ano normal.”se o mundo parece um pouco de volta ao normal, e as crianças estão de volta à escola, a queda vai voltar a ser um tempo muito mais lento para o mercado imobiliário do que foi esta queda”, disse ela.ela espera que haja mais anúncios no próximo ano. Muitas pessoas este ano ficaram nervosas de listar por causa da pandemia. Agora, as pessoas estão vendo os preços subindo e estão ansiosos para lucrar com seus valores de casa. Isso vai levar a um novo crescimento na listagem, disse ela.,

As pessoas também estão procurando algumas características específicas em suas novas casas, incluindo a busca de mais espaço. Os escritórios da casa vão ser muito populares, especialmente para as pessoas que não pensam que vão voltar para o escritório em breve — ou não vão voltar tantas vezes como antigamente. As pessoas também estão à procura de casas monoparentais e de pátios maiores.os subúrbios de Seattle, que já são muito competitivos, provavelmente continuarão a ser seriamente competitivos no próximo ano, disse ela., Mas, poderia parecer um pouco mais equilibrado nos próximos meses, especialmente se restaurantes e bares começam a abrir de volta, fazendo as pessoas querem estar mais perto da cidade.”acho que os subúrbios seriam mais competitivos, mas também não contaria com o centro de Seattle”, disse Fairweather.quando é que o mercado imobiliário de Seattle vai arrefecer?”não em 2021″, disse ela. “Eu colocaria isso em 2022 ou mais tarde.J. Lennox Scott, Presidente e CEO da John L. Scott Real Estate., Scott disse que espera que haja um aumento de novos compradores no início do ano novo, mas que o inventário na região de Puget Sound permanecerá baixo até Março de 2021.

“prevemos que o ‘ciclone’ da intensidade da atividade de vendas no mercado habitacional continuará a uma velocidade frenética extrema (onde cerca de 90 por cento da atividade de vendas ocorre) até abril de 2021”, escreveu ele em 2021 projeções. “Então, a intensidade da atividade de vendas provavelmente irá descer um nível de calor para frenesim ou aumento no verão como mais anúncios vêm no mercado para potenciais compradores.,”o mercado de luxo na região também vai provavelmente permanecer forte, disse ele.”a forte apreciação de preços que vimos em 2020 continuará em 2021, pois o maior aumento de preços ocorrerá nos primeiros quatro meses do ano”, disse ele.em 2021, compradores e vendedores podiam ver os preços se tornando fora de alcance para alguns, bem como um aumento nas taxas de juros quando a economia começa a melhorar.

sua recomendação para compradores e vendedores: estar pronto no primeiro dia.