O que é uma hipoteca de Subprime? uma hipoteca subprime é uma hipoteca normalmente emitida para mutuários com baixa notação de crédito. Uma hipoteca convencional prime não é oferecida, porque o mutuante vê o MUTUÁRIO como tendo um risco maior do que a média de incumprimento do empréstimo.
as instituições de crédito cobram frequentemente juros sobre hipotecas subprime a uma taxa muito mais elevada do que sobre hipotecas de primeira ordem para compensar o risco acrescido., Estas são muitas vezes hipotecas de taxa ajustável (armas) também, de modo que a taxa de juro pode potencialmente aumentar em determinados pontos no tempo.
Takeways
- “Subprime” refere-se à pontuação de crédito abaixo da média do indivíduo que efectua a hipoteca, indicando que pode ser um risco de crédito.
- a taxa de juro associada a uma hipoteca subprime é geralmente elevada para compensar os mutuantes por assumirem o risco de o mutuário não pagar o empréstimo.,a crise financeira de 2008 foi atribuída em grande parte à proliferação de hipotecas subprime oferecidas a compradores não qualificados nos anos que antecederam a fusão.
compreender hipotecas Subprime
“Subprime” não se refere às taxas de juro muitas vezes associadas a estas hipotecas, mas sim a pontuação de crédito do indivíduo que assume a hipoteca. Mutuários com escores de crédito FICO abaixo de 600 será muitas vezes preso com hipotecas subprime e suas correspondentes taxas de juros mais elevadas., Ele pode ser útil para as pessoas com escores de crédito baixos para esperar por um período de tempo e construir o seu histórico de crédito antes de se candidatar a uma hipoteca, para que eles possam se qualificar para um empréstimo principal.
a taxa de juro associada a uma hipoteca subprime depende de quatro fatores: pontuação de crédito, o tamanho da entrada, o número de atrasos de pagamento no relatório de crédito de um mutuário, e os tipos de incumprimento encontrados no relatório.,
Hipotecas “Subprime”
Hipotecas Subprime vs. Primeiro-Hipotecas
Hipoteca os candidatos são normalmente classificados de a a F, com Uma pontuação vai para aqueles com exemplares de crédito, e F pontuações vai para aqueles que não tem capacidade de discernir o pagamento de um empréstimo de todos. As hipotecas principais vão para os candidatos A e B, enquanto os candidatos com notação mais baixa devem normalmente resignar-se a empréstimos subprime se eles vão obter empréstimos em tudo.,
mutuantes não são legalmente obrigados a oferecer-lhe as melhores condições de hipoteca disponíveis ou até mesmo deixá-lo saber que eles estão disponíveis, então considere se candidatar a uma hipoteca principal em primeiro lugar para descobrir se você realmente se qualifica.
um exemplo do efeito das hipotecas Subprime
a queda do mercado da habitação de 2008 foi devida, em grande parte, a um incumprimento generalizado das hipotecas subprime. Muitos mutuários receberam o que eram conhecidos como empréstimos NINJA, um acrônimo derivado da frase “sem renda, sem emprego e sem ativos.,”
estas hipotecas eram frequentemente emitidas sem necessidade de Pagamento inicial, e a prova de renda também não era necessária. Um comprador pode afirmar que ele ou ela ganhou US $150.000 por ano, mas não teve que fornecer documentação para fundamentar a alegação. Estes mutuários, então, encontraram-se debaixo de água em um mercado de habitação em declínio, com seus valores de casa mais baixos do que a hipoteca que eles deviam., Muitos desses ninjas mutuários faltaram porque as taxas de juros associadas aos empréstimos eram “taxas teaser”, taxas variáveis que começaram baixas e baloneadas ao longo do tempo, tornando-se muito difícil de pagar o principal da hipoteca.,
Wells Fargo, Bank of America, e de outras instituições financeiras, informou em junho de 2015, que eles iriam começar a oferecer hipotecas para pessoas com classificações de crédito na baixa 600s, e sem fins lucrativos, ativismo comunitário, e fazê-lo organização Bairro de Assistência Corporation of America lançou uma iniciativa, no final de 2018, a realização de eventos em todo o país para ajudar as pessoas a aplicar para o “primo” de empréstimos, que são de fato o mesmo que as hipotecas de alto risco.,
Os CUIDADOS Ato Dá Algumas Hipoteca Alívio
O Coronavírus Ajuda, de Socorro e de Segurança Econômica (CARES), assinado em lei pelo presidente em 27 de Março de 2020, prevê-se algum alívio temporário para as pessoas que se encontram incapazes de fazer seus pagamentos de hipoteca devido ao coronavírus pandemia. Se sua hipoteca é apoiada pelo governo federal, você pode suspender os pagamentos por até 12 meses. Você não será cobrado taxas de atraso ou reportado para agências de crédito, e todas as execuções hipotecárias e despejos serão suspensos por pelo menos 60 dias., Após os 12 meses, você pode ser elegível para ajuda adicional se você precisar.
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