o que é o refinanciamento?

refinanciar, também chamado de refinanciamento ou refi, é o processo pelo qual um empréstimo é substituído por outro empréstimo, na maioria dos casos com condições mais favoráveis. O novo empréstimo é usado para pagar o empréstimo original. O refinanciamento é feito para tirar proveito das taxas de juro mais baixas, para reduzir os pagamentos mensais, para consolidar a dívida, ou para liberar o dinheiro.numa refinanciação, um empréstimo existente é pago antecipadamente com fundos obtidos a partir de outro empréstimo., Refinanciamento refere-se apenas a empréstimos pagos antes da data de vencimento; se um empréstimo for pago na data de vencimento, o segundo empréstimo é simplesmente um novo financiamento, não um refinanciamento. Tanto os mutuários individuais como as empresas refinanciam empréstimos, por diversas razões.para os proprietários, o refinanciamento de uma hipoteca é uma estratégia muito comum. Sempre que as taxas de juro caem abaixo da taxa a que um proprietário fez a sua hipoteca original, vale a pena examinar se deve refinanciar e economizar em taxas de juros., Todos os empréstimos têm taxas e custos de encerramento, e alguns têm penalidades pré-pagamento, por isso o titular precisa decidir se uma taxa de juro mais baixa compensa os vários custos adicionais envolvidos com o refinanciamento.

Os principais tipos de refinanciamento de empréstimos incluem:

  • Taxa e prazo refinanciar
  • Dinheiro-e dinheiro-no refinanciamento
  • Home Affordable Refinanciar o Programa (HARPA)
  • FHA Agilizar refinanciar
  • Curta refinanciar

Um refinanciamento pode ser feito de modo a reduzir mensal de pagamentos de empréstimo, normalmente por alargar o prazo do empréstimo., Se as circunstâncias financeiras de um devedor mudarem-devido à perda de emprego ou ao aumento das despesas — um pagamento mensal mais baixo pode receber pressões financeiras. No entanto, esta estratégia conduz normalmente a mais custos ao longo da vida do empréstimo. Alternativamente, um refi também pode ser usado para encurtar o prazo de um empréstimo (e aumentar os pagamentos mensais).a consolidação da dívida é outra das principais razões para o refinanciamento. Esta abordagem é recomendada quando uma pessoa tem múltiplas formas de crédito que carregam altas taxas de juros, incluindo saldos de cartão de crédito de juros elevados, ou estão tendo problemas em Gerenciar vários pagamentos mensais., Os bancos, As uniões de crédito e as empresas de consolidação da dívida oferecem empréstimos especiais destinados à consolidação da dívida. Muitas vezes, eles são a linha de capital próprio de crédito (HELOC) usando a casa do MUTUÁRIO como garantia.as empresas refinanciam frequentemente os seus empréstimos, a fim de gerirem o seu fluxo de caixa e ajudarem a crescer a empresa. Os empréstimos SBA ajudam as pequenas empresas a reduzir seus pagamentos para lidar com a mudança de tendências. Nas empresas de maior dimensão, o refinanciamento das empresas envolve a emissão de títulos de participação e obrigações de empresas, a fim de gerir os pagamentos de juros.,está a tentar consolidar a dívida através de uma linha de capital próprio de crédito HELOC? Veja as nossas ofertas de HELOC.

exemplo de refinanciamento

Perry comprou uma casa com uma hipoteca de 30 anos, a taxa fixa 15 anos atrás, a uma taxa de juro de 7 por cento. Ele decide refinanciar o empréstimo porque as taxas de juros caíram desde então. O Perry recebe uma hipoteca de 15 anos a 3,5%. Isso lhe poupa uma quantidade significativa de dinheiro em juros. E como o Perry tinha pago uma grande parte do seu capital com a antiga hipoteca, o seu pagamento mensal com a nova hipoteca é mais baixo.