o fato de Saber a idade de uma propriedade recentemente comprei é um pedaço de informação que um pode estar interessado em simplesmente por curiosidade ou para uma finalidade específica, como a venda da casa. A pergunta: “quando foi construída a minha casa?”é, portanto, muito comum e muito importante descobrir.uma casa é provavelmente o investimento mais significativo na vida e a idade é um factor crucial porque determina a sua depreciação em matéria de valor., É o que acontece especialmente quando uma casa não tem sido devidamente mantida ao longo dos anos ou os seus serviços públicos estão desactualizados. Algumas das questões mais frequentes numa propriedade antiga são as relacionadas com os sistemas de electricidade e canalização, a presença de materiais perigosos como o amianto, a ineficiência térmica (a casa não está isolada das temperaturas externas), etc.

Existem muitas outras questões relacionadas com propriedades antigas, mas algumas delas não precisam ser tratadas com tanta urgência como outras., Ao mesmo tempo, para que a casa seja colocada no mercado, há que tratar de problemas maiores, a fim de evitar Perdas no valor da propriedade. Estas são algumas das principais razões pelas quais as pessoas querem descobrir o ano em que sua casa foi construída.quando foi construída a minha casa?existem diferentes formas de obter o ano da construção do edifício. O mais comum e óbvio é obter uma cópia do registro do título (especialmente quando uma propriedade foi vendida ou alugada pelo desenvolvedor inicial)., Se a casa foi vendida por um terceiro, como um proprietário anterior, o formulário de Informação do imóvel é o documento que deve ser consultado. Listas de pesquisa de hipotecas ou o conselho local são outras alternativas. Que outras ferramentas pode um proprietário usar para descobrir tais informações cruciais?

the Digital Archives


The Digital Archives contain scanned images (both handwritten and typed) of HM Land Registry’s historical 1862 Act Register., Este banco de dados conta com cerca de 2.000 propriedades registradas construídas na Inglaterra e no País De Gales, cada uma das quais recebeu um número de referência único. A busca da propriedade é muito fácil porque o usuário pode escolher entre cinco critérios de busca diferentes: nome do proprietário, condado ou Paróquia, número de Título (O número de referência único), número de volume e número da página.

the Local Archives


The Local Archives is a record office that holds archives about the history and heritage of the area., Esta base de dados está disponível ao público, fornecendo informações como história familiar, história da casa e estudos locais. É importante ter presente que os arquivos locais só são acessíveis em matéria de informação para a Inglaterra e o País de Gales. Os usuários podem facilmente obter material, simplesmente inserindo o código postal de interesse na caixa, em seguida, clique em “encontrar” para obter os resultados.

Mapas antigos locais


Mapas antigos locais é uma fonte muito interessante porque é considerado o mais abrangente Arquivo Histórico de mapas., Aqui os usuários podem procurar mapas históricos que cubram Inglaterra, Escócia e País de Gales. O que torna os mapas antigos locais diferentes de outros arquivos online é que os visitantes podem pesquisar uma área de interesse e ver as mudanças que ocorreram a partir de meados do século XIX até agora. A função de pesquisa é muito intuitiva e simples: o usuário precisa indicar o nome da cidade, o Código Postal, a referência da grade OS e as coordenadas OS.

HM Land Registry


HM Land Registry registries the ownership of land and property in England and Wales only., Quem quer que precise de informações sobre a propriedade, o registo predial é uma fonte fiável. Mantém registos da propriedade fundiária (o que quer que seja construído nela não está incluído na base de dados) e o ano de construção da propriedade pode ser obtido usando a data da primeira transferência ou locação pelo desenvolvedor. Na verdade, na maioria das vezes, esta data é especificada no registro. Se não for esse o caso, a HM Land Registry não poderá recuperar a data.,

Census Records

Census Records provides access to the historical censuses from 1841 to 1911 covering the areas of England, Wales, the Isle of Man, The Channel Islands, the British Army overseas (1911 only), and vessels moored in English and Welsh docks and inland waterways from 1861 onwards. Como os registros de Censo podem ajudar os proprietários que desejam conhecer o ano de construção de sua propriedade? É muito simples: a maioria das entradas do Censo (as registadas a partir de 1851) são indicadas com o endereço exacto, incluindo o nome ou o número da casa.,por que a idade da propriedade é crítica quando você compra ou vende?uma das primeiras perguntas que me vem à cabeça quando compro uma casa é se uma nova construção é melhor do que uma pré-propriedade ou não. Como mencionado acima, o vendedor também deve considerar a idade da propriedade como seu valor de mercado vai mudar em conformidade. É evidente que tanto as propriedades novas como as antigas têm os seus prós e contras.por exemplo, comprar uma casa nova significa que o comprador será o primeiro a tomar posse do activo, com os últimos padrões de construção e tendências de design., Por outro lado, novo significa mais caro.

pre-owned properties have concerns of their own: this is where age plays an important role. Há duas maneiras de olhar para o edifício da propriedade: a idade cronológica da casa e sua idade efetiva, onde a primeira indica o tempo em que foi construída e a segunda a idade que parece ser.

O segredo por trás deste conceito estético é remodelar a propriedade para ser o melhor valor para a sua idade. Enquanto proprietária da casa, o proprietário cuidou de toda a manutenção necessária?, Isto é bastante evidente no momento da venda: mínimo a nenhuma marca nas paredes, pintado recentemente, o bom status de portas, janelas, e tríms. Outro aspecto importante que um potencial comprador procura é a limpeza: se uma casa tem uma aparência geral agradável, as chances de vendê-lo a um bom preço são maiores. A remodelação é um factor-chave na venda de uma propriedade pré-propriedade.substituir o sistema de electricidade e aquecimento, substituir o telhado, remodelar uma cozinha ou uma casa de banho são acções que aumentam a livabilidade e acrescentam anos à vida útil de uma casa., Ao comparar propriedades, os compradores têm em conta se eles têm que começar imediatamente orçamentar para grandes melhorias domésticas. Então, é melhor reduzir o preço de mercado e passar as melhorias para outros? Não necessariamente.

a idade irá puxar o valor da propriedade

remodelar uma casa irá puxar o valor da propriedade, o que significa que esses custos serão cobertos pelo comprador ou financiados através da hipoteca. Olhando para ele de uma perspectiva diferente, o comprador pode não se sentir confiante o suficiente de que um preço de compra reduzido irá compensar o trabalho de remodelação que a casa exige., Não há muitos compradores que são talentosos com o mundo DIY, tornando o fator inconveniência algo a considerar. Além disso, existe a possibilidade de um potencial comprador estar passando por outras mudanças importantes além da compra de uma casa.

As Chances são de que o novo comprador pode não estar disposto a ter que se preocupar com fatores extras, como custos de remodelação.

ao vender ou comprar uma casa, outro elemento que deve ser tido em conta é o tipo de melhoria cosmética que se revela benéfica para o valor da propriedade., Por exemplo, uma casa remodelada com um novo tapete e tinta vale mais porque estas duas melhorias são tipicamente as mais caras. Ao mesmo tempo, se estes aspectos são inconsistentes com a manutenção geral e não há evidência de remodelação e substituição, então essas melhorias cosméticas podem ser apenas uma tentativa de encobrir o que não foi feito.

a idade da propriedade é um fator importante, mas não é o único no que diz respeito ao processo de compra ou venda. Preço e localização, ambiente, Comodidades e outros aspectos devem ser considerados também.,

estes elementos, combinados, explicam porque algumas propriedades vendem antes de outras. Ao comprar uma casa remodelada nos permite desfrutar dele desde o primeiro dia, uma propriedade que precisa de alguma manutenção irá exigir dinheiro extra e mudanças serão personalizadas. Assim, há vantagens e desvantagens para comprar ou vender uma casa velha. O novo comprador deve encontrar as soluções superiores para recuperar o dinheiro gasto na remodelação ou, um dia, revender a propriedade a um preço justo., O que isto significa é que um investimento tão importante deve ser gerido da melhor forma possível, porque uma casa pode ser um bem lucrativo.precisa de vender a sua antiga propriedade?

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