Caixas de dinheiro

com o mercado imobiliário ainda em crise, mais e mais pessoas decidiram não vender a sua casa. Em vez disso, optaram por ficar quietos, até as coisas melhorarem. Eu me considero neste grupo; eu tive minha própria casa no mercado por dois anos. A minha casa foi vendida, e a venda fracassou, em duas ocasiões distintas. Como resultado, decidi ficar aqui até o mercado imobiliário melhorar.,no entanto, agora que decidi ficar nesta casa em vez de me mudar, planeio fazer várias melhorias para tornar a minha casa mais confortável (por exemplo, construir uma sala de sol para combater os invernos sombrios de Michigan, e construir um terraço no quintal).muitos projetos de melhoria da casa não agregam valor à sua casa, especialmente em um mercado em baixa. Na verdade, algumas melhorias podem até diminuir o preço pedido quando você decide vender. Por outro lado, alguns projetos podem adicionar valor significativo para sua casa.,em que projectos de melhoria doméstica deve investir e em que projectos deve evitar? Abaixo estão algumas dicas úteis para projetos de melhoria em casa que aumentam o valor de sua casa, e projetos de melhoria em casa para evitar completamente.antes de realmente falarmos sobre os diferentes projetos de melhoria doméstica que você deve ou não fazer, vamos falar de dinheiro. Não importa se você quer fazer grandes ou pequenas mudanças em sua casa, você precisa ter uma maneira de pagá-las., Você pode economizar o dinheiro ou usar o capital que você tem em sua casa, usando um home equity linha de crédito através de uma empresa como a Figure.com.

7 Projetos Que agregam Valor à Sua Casa,

Muitos projetos de adicionar valor à sua casa, e melhorar a sua família mais qualidade de vida. Ao trabalhar nestes projetos agora, você pode desfrutar dos benefícios e atualizações. Se você fizer upgrades verdes, então você também pode começar a recuperar o seu investimento nestas tecnologias de energia verde, uma vez que você complete os projetos.,alguns projetos de melhoria da casa que acrescentam valor a uma casa incluem: remodelação da cozinha

a maioria das pessoas considera a cozinha como o coração da casa, e por causa disso, as atualizações nesta sala compensam. De acordo com a HGTV, você pode esperar recuperar 60% -120% do seu investimento em uma remodelação da cozinha, desde que você não ir borda fora. Nunca deve tornar a sua cozinha mais elegante do que o resto da casa, ou do bairro.por exemplo, uma casa histórica no meu bairro está no mercado há mais de dois anos., Durante a última casa aberta do dono, entrei para verificar, e imediatamente vi porque a casa não foi vendida. A pitoresca casa estilo Artes e ofícios foi construído em 1900 e tem um monte de charme. Infelizmente, os proprietários investiram mais de 60.000 dólares para melhorar a cozinha.a enorme cozinha, facilmente do tamanho da sala de estar, possui aparelhos e balcões que podem parecer mais em casa em uma cozinha de restaurante chique. O estilo, tamanho e qualidade da cozinha não se encaixam com o resto da casa, ou do bairro., Se você planeja vender sua casa dentro dos próximos cinco anos, manter potenciais compradores em mente antes de começar em qualquer grande remodelação; muitas pessoas não vão pagar por uma cozinha luxuosa.

um pouco de tinta vai um longo caminho quando se trata de quanto você gasta em uma remodelação da cozinha, os preços podem correr o jogo, de US $5.000 a US $75.000, ou mais. Obter o maior estrondo para o seu dinheiro em uma remodelação da cozinha olhando para a cor. Tinta fresca, em cores modernas, pode ir um longo caminho para atualizar o visual de sua cozinha. Além disso, a tinta é relativamente barata.,pode ser que queira considerar a utilização de tinta com baixo teor de COV, o que torna a sua cozinha mais ecológica e ajuda a sua família a evitar a ingestão de produtos químicos perigosos, como o benzeno, que são extraídos do gás da tinta fresca normal.os aparelhos antigos são substituídos por modelos energeticamente eficientes. Os electrodomésticos classificados como Energy Star são melhores para o ambiente, e também ajudam a poupar dinheiro, porque usam menos energia. Potenciais compradores muitas vezes procuram maneiras de economizar dinheiro ao comprar uma nova casa.,se você está procurando atualizar seus aparelhos para economizar energia, saiba mais sobre a melhor época do ano para comprar grandes aparelhos.

adição de casa de banho

Se a sua casa só tiver uma casa de banho, poderá recuperar um grande pedaço do seu investimento adicionando outra. HGTV estima que você pode recuperar 80% -130% do que você gasta adicionando uma casa de banho.quando se trata de encontrar espaço em sua casa para uma casa de banho extra, dê uma olhada em quaisquer quartos extras ou espaços subutilizados. Considere outros espaços, como armários ou áreas sob as escadas, também., Se queres um banho a meio, precisas de pelo menos 18 metros quadrados. Se queres um banho completo, incluindo um duche de descanso, precisas de pelo menos 30 metros quadrados. Se você quiser uma banheira, certifique-se de que você tem pelo menos 35 pés quadrados para trabalhar com para uma adição casa de banho. Veja estas ideias de design e remodelação da casa de banho para começar.

Como qualquer projeto, o custo de adicionar um banheiro depende em grande parte dos tipos de adições e acessórios que você quer usar, e o custo de cada um destes itens., Você pode economizar dinheiro, frequentemente verificando Lowe’s e Home Depot; eles muitas vezes reduzir drasticamente os preços em lavatórios e banheiros que têm sido modelos de chão. Você também pode encontrar grandes preços em banheiras, portas, banheiros e equipamentos se você comprar em um Habitat para a restauração da humanidade.reinventar uma sala pode ser um projeto incrivelmente caro. Embora você possa recuperar algum do seu investimento, em qualquer lugar de 50% -83%, os custos deste projeto podem rapidamente girar descontroladamente., Basta ligar qualquer um desses programas de TV de remodelação de casa; projetos que começam com um orçamento de US $15.000 rapidamente se transformam em US $30.000 ou mais quando proprietários e empreiteiros encontram problemas inesperados.

reinventa o espaço existente em sua casa para economizar dinheiro. Acabar uma cave, ou converter o sótão para um quarto. Muitos proprietários também podem adicionar pequenos apartamentos em, ou mais, suas garagens-que eles podem, em seguida, alugar como um quarto.,

Antes de demolir paredes e vigas, tente pensar sobre as maneiras que você, e potenciais compradores, pode usar o espaço:

de acordo com o Relatório Anual do custo vs. valor da revista remodelação, uma remodelação média na cave, com a adição de uma barra molhada, custa $64.000. Você pode salvar uma parte significativa deste fazendo o trabalho sozinho, mas mesmo assim, adicionar um quarto novo pode ser caro.

adicionando janelas energeticamente eficientes

Actualmente, os compradores compram casas com eficiência energética em mente. As janelas velhas e ventosas são uma grande saída., Energy Star afirma que a adição de energy Star-rated windows pode economizar até US $500 por ano em custos de aquecimento e resfriamento, tornando sua casa mais eficiente em termos de energia.de acordo com a HGTV, pode esperar recuperar 60% -90% dos seus custos quando investir em janelas energeticamente eficientes. Você também pode receber um crédito de imposto de energia verde de 10% para esta atualização, desde que você instale Energy star-rated windows. Você também pode se qualificar para créditos adicionais de seu estado, ou até mesmo sua empresa de serviços públicos.,Saiba mais sobre as ofertas e descontos disponíveis na sua área, visitando o localizador de descontos Energy Star. Eles têm uma base de dados pesquisável que lhe dá informações específicas para o seu estado. Certifique-se apenas de verificar “windows” para obter informações específicas do produto. Procurei descontos energeticamente eficientes no meu código postal e descobri que a minha empresa de serviços públicos, a DTE, oferece descontos a clientes que instalam janelas Energy Star.Energy Star estima que o custo médio da substituição de janelas em uma casa de tamanho médio custa US $7.500-US$10.000, ou mais., Se as novas janelas lhe economizarem várias centenas de dólares por ano, e você recuperar um crédito de imposto, você pode eventualmente recuperar o seu investimento.a adição de um baralho aumenta o valor da sua casa. Espaços de vida ao ar livre tornaram-se mais desejáveis, especialmente porque mais pessoas ficam em casa para férias (ou seja, referido como uma estacação). Se você tornar seu baralho e seu quintal mais atraente, sua casa será mais atraente para potenciais compradores quando você decidir vender. A HGTV alega que os proprietários recuperam 65% -90% do seu investimento adicionando um baralho.,

O custo de adicionar um baralho à sua casa varia muito. Tudo depende de seu tamanho, e quantos sinos e assobios você quer adicionados, como assentos embutidos, múltiplas escadas, vasos de flores embutidos, e o tamanho do baralho. O Decks pode custar entre 1.200 e 10 mil dólares, ou mais. Mais uma vez, tudo depende do design e dos materiais utilizados.

Como você pode adivinhar, você pode salvar um grande pedaço do custo, geralmente metade, fazendo o trabalho sozinho. Tenha em mente, no entanto, que a construção de convés não é fácil., Você precisa de ferramentas específicas, como uma serra de fita, e o custo das ferramentas pode ser muito caro, especialmente se você não planeja usá-las novamente.se decidir contratar um empreiteiro, faça compras antes de escolher alguém com quem trabalhar. Certifique-se de obter pelo menos três citações, com detalhes, dos empreiteiros que entrevistar. Verifique cuidadosamente as referências para os empreiteiros antes de concordar com um contrato ou ordem de trabalho, e tenha cuidado com esquemas de reparação de melhorias em casa. Sites como HomeAdvisor ou a lista da Angie podem garantir que contrate um empreiteiro em quem possa confiar.,isolamento energeticamente eficiente se a sua casa não tiver isolamento básico e tiver portas antigas que deixem entrar muito ar quente e frio, os inspectores da casa que trabalham com potenciais compradores incluirão isto nos seus relatórios. Casas que não foram modificadas com eficiência energética em mente custam mais para viver e manter.

actualizar a sua casa para poupar energia não tem de custar muito dinheiro e pode tornar a sua casa mais atraente para potenciais compradores. Você pode salvar $2.500 ou mais a cada ano apenas fazendo algumas mudanças., Por exemplo, você pode adicionar isolamento extra para o seu sótão por $200 ou menos, e esta pequena mudança pode economizar centenas a cada ano em sua conta de serviços públicos.

seal rachaduras em torno da casa para economizar ainda mais dinheiro em custos de energia, e para tornar a sua casa mais atraente para os compradores. O Departamento de Energia DOS EUA (USDE) estima que a casa média tem vazamentos suficientes para igualar um buraco de 3×3 pés na parede. Você pode encontrar vazamentos em sua casa durante o inverno. Sempre que sentes um rascunho ou um ponto frio, estás numa área que vaza ar. Você pode comprar um detector de vazamento térmico por US $ 40 ou menos (e.g., Negro & Decker TLD100 Detector De Vazamento térmico). Estes dispositivos portáteis alertam-no para as diferenças de temperatura à volta da sua casa. Isso então permite adicionar calafetagem ou isolamento onde você mais precisa.,

muitas vezes Você pode descobrir vazamentos, e áreas que precisam de mais isolamento, nas seguintes áreas:

Outro que é fácil de retrofit é usar lâmpadas CFL em todas as luminárias. As lâmpadas CFL utilizam 75% menos energia do que as lâmpadas tradicionais e cada uma economiza, em média, 40 dólares em energia ao longo da sua vida., Você também economizar em custos de refrigeração, porque as CFL emitem 75% menos calor do que as lâmpadas tradicionais. Você pode facilmente calcular quanto você pode salvar simplesmente contando o número de luzes que você tem em sua casa.

Você também pode instalar um termóstato programável. A maioria dos compradores esperam ver termóstatos programáveis hoje em dia, e eles podem economizar dinheiro. Energy Star estima que a instalação de um termóstato programável irá economizar o proprietário médio $180 por ano em custos de aquecimento e refrigeração.,se precisar de substituir o seu aquecedor de água quente, considere gastar um pouco mais para comprar um aquecedor de água de alta eficiência. Os compradores de casa sabem que estes aquecedores de água podem reduzir as contas de energia. Se você usar menos de 41 galões de água por dia em sua casa, um aquecedor de água sem tanque economiza 24% -34% em seus custos de aquecimento de água. Se você usar mais, conte com uma poupança de 8% -14%.

actualizações básicas

actualizações básicas adicionam o maior valor à sua casa. Manter a tinta fresca, consertar o telhado quando vazar, substituir a madeira que apodrece, e se livrar de qualquer molde que você encontrar., Estes tipos de Tarefas impedem a sua casa de se deteriorar ao longo do tempo. Os compradores querem uma casa saudável, sólida e segura, e eles olham cuidadosamente para sinais de manutenção de rotina.substituí a cablagem eléctrica na minha casa, pintei o exterior, substituí a canalização e pintei o interior. Estes projetos manter a minha casa em forma tip-top de modo que quando eu decidir tentar e vender novamente, os compradores vão ver uma casa bem cuidada.,se planeia mudar-se daqui a dois ou três anos, não invista dinheiro em projectos de melhoria doméstica que não aumentem o valor de revenda da sua casa.alguns destes projectos de melhoria doméstica de baixo valor incluem:

piscinas em terra

piscinas em terra custam $ 30.000- $ 75.000, dependendo do tipo de piscina instalada. Ao instalar uma piscina pode parecer uma boa ideia, uma piscina torna a sua casa mais difícil de vender. Muitas pessoas, especialmente famílias com crianças pequenas, não querem comprar uma casa com piscina., Eliminar famílias com crianças pequenas reduz drasticamente o número de pessoas dispostas a comprar sua casa. Além disso, a instalação de uma piscina aumenta os seus custos de energia, e aumenta o seguro do seu proprietário. Uma piscina também requer muita manutenção, e normalmente custa cerca de US $ 1.000-US$2.000 ou mais para operar.

Pro tip: Se fizer uma grande actualização para a sua casa, sugere-se que reavalie a apólice de seguro do seu proprietário para ter a certeza de que há cobertura suficiente. Também é uma boa hora para comparar custos para ter certeza de que você não está pagando muito., Allstate Seguros é conhecido por seu seguro automóvel, mas eles também têm grandes taxas para o seguro de proprietários de casas.se vive no sul da Califórnia, nas profundezas do Sul, ou no ensolarado Sudoeste, uma piscina pode ter um impacto positivo no valor da sua casa. Você pode recuperar, no máximo, 30% -50% de seu investimento em um pool. Se você vive em qualquer outro lugar, no entanto, a instalação de um pool pode diminuir o valor de sua casa, devido aos custos operacionais significativos.invista numa piscina se planeia ficar em sua casa durante vários anos e usá-la frequentemente., Caso contrário, uma nova piscina pode causar algumas dores de cabeça financeiras significativas.

cozinhas Gourmet com acessórios topo de gama

embora você possa adorar o seu fogão comercial de $ 10,000 ,e telhas toscanas topo de gama, estas adições caras não compensam quando você listar a sua casa para venda. Se você planeja se mover dentro dos próximos 3-5 anos, e você quer remodelar a sua cozinha, investir em equipamentos de qualidade e serviços que agradam a muitas pessoas. Em geral, muita personalização em uma casa vira os compradores de lado.,

Mantenha-se ao mesmo nível dos seus vizinhos; muitas adições de topo de gama e você será dono da casa mais cara do bloco. Você pode recuperar uma quantidade razoável de dinheiro em uma remodelação da cozinha, mas cozinhas gourmet caras, chiques não ajudam a atrair esse comprador perfeito.

claro, se você tem uma casa de luxo em um bairro de luxo, em seguida, atualizar sua cozinha para “gourmet” status pode aumentar o seu valor, uma vez que os compradores esperam ver uma cozinha gourmet em uma casa de alta qualidade., Mas mesmo em uma casa de luxo, você pode não recuperar todo o seu investimento em uma remodelação de cozinha cara quando você vender sua casa.

banhos de hidromassagem

pode parecer divertido e relaxante tomar um banho quente após um longo dia de trabalho, mas os potenciais compradores não pagarão extra por um banho de hidromassagem recém-instalado. Além disso, os custos de instalação de uma banheira de hidromassagem podem ser proibitivos. Muitos proprietários instalam banheiras de luxo, apenas para descobrir que eles precisam investir em um tanque de água quente maior para que a banheira funcione corretamente., Além disso, a instalação de uma banheira pode resultar em altas contas de energia e custos de manutenção mensais adicionais.pense duas vezes antes de instalar um banho de hidromassagem. Este projeto pode custar-lhe milhares de dólares, e se você encontrar problemas, os custos aumentam ainda mais.

Sunrooms

Este projecto de melhoria da casa vai directamente para o meu coração; eu realmente quero um sunroom. Infelizmente, este projeto caro acrescenta muito pouco ao valor de uma casa. Um sunroom só recupera $ 486 por cada $ 1.000 gastos na construção, ou 49% -59% do investimento inicial., Além disso, o vidro não fornece isolamento, por isso uma sala de sol também aumenta os custos de energia no inverno e no verão.em última análise, decidimos não adicionar uma sala de sol à nossa casa, uma vez que sabemos que não irá aumentar o valor da nossa casa. No entanto, se você mora no sul, ou na praia, onde muitas casas têm salas de sol, adicionando uma para sua casa pode realmente ajudá-lo a permanecer competitivo quando e se você decidir vender. Além disso, adicionar um solário para a sua casa pode tornar a sua casa mais atraente para um grupo específico de compradores, mas você provavelmente não vai recuperar os custos de construção.,o paisagismo dispendioso pode transformar a aparência da sua casa, especialmente para potenciais compradores. No entanto, ir por cima para criar um paraíso de quintal, enquanto agradável, não vai adicionar ao seu preço pedido. Se você planeja ficar em sua casa por um tempo, este projeto pode melhorar a sua qualidade de vida, especialmente nos meses Mais Quentes. Se planeia vender a sua casa, não recuperará o custo do paisagismo caro na venda.em vez de investir em paisagismo dispendioso, faça alterações no seu relvado para adicionar atractivo à sua casa., “Uau” potenciais compradores com um relvado bem guardado, e alguns arbustos bem espaçados ou pequenas árvores. O Relatório custo vs. valor afirma que os projetos que aumentam o valor ” Uau ” da frente da casa recuperam uma porcentagem decente, dependendo das mudanças feitas. Escolhe mudanças elegantes e subtis no paisagismo para fazer a tua casa brilhar.

adições de quarto

adicionar um quarto à sua casa Pode custar facilmente milhares de dólares. Se você construir uma nova suíte master, você pode ver um retorno de 66% de seu investimento., Se adicionar uma sala de família, espere um retorno de 62% ou menos do seu investimento. Muitos compradores com orçamento não querem aquecer e arrefecer uma casa Enorme.no entanto, adicionar outro quarto à sua casa é a única excepção a esta regra. Um quarto extra torna a sua casa atraente para um novo grupo de compradores. Economize dinheiro em renovações dividindo um grande espaço com uma parede, a fim de formar um quarto extra. A fim de se qualificar como outro quarto, o quarto vai precisar de algumas outras adições, incluindo uma janela e um armário. Você também pode considerar ideias de decoração de quartos em um orçamento.,

o seu construtor pode ajudá-lo a navegar em códigos de construção complicados para determinar os requisitos para a construção de um quarto. Se o quarto não se qualificar como um quarto para a lista de imóveis, listar o novo espaço como uma sala bônus em vez disso.

remodelação da sede

a maioria das pessoas não precisa de escritórios domésticos de luxo. A renovação média do Escritório custa cerca de US $ 28.000 . Você receberá cerca de 46% de retorno sobre o investimento para esta remodelação caro., A tecnologia rapidamente se torna obsoleta, então investir em novas cablagem, e outros componentes de escritório, não vai gerar renda adicional no momento da venda.a maioria das pessoas só precisa de boa iluminação e de espaço para móveis de escritório, como uma secretária e uma cadeira. A menos que você trabalhe em casa a tempo inteiro, você pode querer saltar esta atualização.substituímos o nosso telhado no ano passado. Quando listamos nossa casa, pensei que poderíamos aumentar o preço de pedido em US $6.500, para incluir o custo do novo telhado., Doeu quando o nosso agente imobiliário nos disse que não podíamos aumentar o preço que pedimos para cobrir o custo do novo telhado. Um telhado novinho em folha era outro recurso que poderíamos adicionar à nossa lista, mas aumentar o preço de venda de nossa casa estava fora de questão.

telhados precisam ser substituídos eventualmente, e as consequências da espera podem ser muito caras, incluindo paredes arruinadas, moldes e manchas de míldio. A maioria dos especialistas dizem que você só recebe 55% -60% do custo para substituir um telhado quando você vende sua casa. Inversamente, um telhado danificado ou um telhado velho pode virar possíveis compradores longe., Um novo telhado pode fazer sua casa olhar crisp para potenciais compradores, e ajudá-lo a manter-se competitivo no mercado.

adições em garagem

de acordo com o relatório custo vs. valor, os proprietários que constroem uma garagem vêem um rendimento de 62% do investimento. Uma adição de garagem pode custar dezenas de milhares de dólares. Sabendo que só recupera uma fracção do seu investimento, não construa uma nova garagem para aumentar o valor da sua casa.se você planeja ficar em sua casa por um tempo, então uma garagem pode contribuir muito para a sua qualidade de vida., Afinal, você teria um lugar para estacionar seu carro, e armazenar seu gramado e equipamentos esportivos. Se você atualmente armazenar estes itens sob um carport ou em um barracão, uma garagem pode soar como um grande investimento.de acordo com especialistas imobiliários, algumas necessidades, incluindo um novo sistema séptico e uma nova canalização, não geram mais renda quando você vende sua casa. Os compradores querem saber que os lavatórios e banheiros funcionam, mas a maioria deles não se preocupam com os detalhes.,um gerador de energia de reserva custoso pode interessar aos compradores que vivem numa área repleta de tornados ou furacões. Caso contrário, um novo gerador não acrescenta valor à sua casa.

palavra Final

você tem muitas opções para projetos de melhoria doméstica que agregam valor à sua casa. Lembre-se que as melhorias em casa não compensam como fizeram em 2004-2005, quando o mercado imobiliário atingiu o pico. Se você planeja remodelar, concentre seus esforços em projetos menores que tornam a sua casa mais atraente para compradores com mentalidade de Orçamento., Foco na eficiência energética e pequenas atualizações que adicionam caráter e conforto para sua casa. Uber-luxo tornou-se passé.algum upgrades que você fez para a sua casa compensou quando chegou a hora de vender? Em que projectos de melhoria doméstica irá trabalhar este ano?