a diferença entre os Termos “locação” e “renda” depende em parte do contexto. Por exemplo, alugar um carro pode ser feito por apenas alguns dias enquanto você está de férias, enquanto leasing um carro envolve fazer pagamentos mensais por um período de meses ou anos. Para os efeitos deste artigo, vamos focar em locação vs. aluguer no contexto do imobiliário.

Saiba agora: é melhor alugar ou comprar?,

a diferença entre o arrendamento e a renda: habitação

a diferença entre o arrendamento e a renda é que o arrendamento dura geralmente 12 meses, enquanto um contrato de arrendamento dura geralmente 30 dias. Digamos que te mudas para uma nova cidade e ainda estás do lado da “renda” contra a decisão de comprar. Vais querer alugar uma casa ou um apartamento. Se você estiver disposto a se comprometer, você pode assinar um contrato de arrendamento, que geralmente durará 12 meses. Alguns proprietários oferecem contratos de arrendamento de seis meses, 18 meses ou 24 meses, mas o contrato de arrendamento de um ano é padrão.,tanto o proprietário como o locatário (você) têm de cumprir os Termos do contrato de arrendamento durante a duração do contrato. Isso significa que o senhorio não pode aumentar a renda sem o seu consentimento por escrito ou expulsá-lo sem motivo, e você não pode parar de pagar a renda ou quebrar o contrato sem consequência.

“Consequence” in the case of breaking a lease generally means that you’ll either have to find someone to take over the rest of the lease or you’ll delivery your security deposit. Se parares de pagar a renda, o senhorio pode processar-te para seres despejado.,quando um arrendamento termina, os inquilinos geralmente não têm a possibilidade de renovar (a menos que tenham um apartamento estabilizado). Dependendo dos Termos que você e seu senhorio concordam, quando o seu arrendamento termina você terá que sair do apartamento, começar um contrato de aluguel mês a mês ou renovar o arrendamento pelo mesmo preço ou um preço mais elevado. É importante ler o seu contrato cuidadosamente antes de o assinar, para que fique claro quanto aos Termos.

Se você não tem certeza de quanto tempo você vai querer ficar em um apartamento, você pode procurar um proprietário que está disposto a oferecer um contrato de aluguer., Um contrato de aluguer geralmente vem com um prazo de 30 dias e é automaticamente renovado no final do período de aluguer, a menos que uma parte decida rescindir o contrato de aluguer.um contrato de aluguer dá-lhe mais flexibilidade para sair do aluguer de uma casa ou apartamento sem pagar um preço financeiro elevado. Mas, por outro lado, com um contrato de arrendamento, o proprietário também tem a liberdade de alterar os termos (incluindo o preço) no final de cada período de 30 dias, desde que ele ou ela lhe fornece um aviso por escrito.artigo relacionado: Investimento Imobiliário

Locação vs., Rent: Commercial Real Estate

When you walk past a vacant storefront you’ll generally see a “For Lease” sign. Na prática, isto é o mesmo que “para alugar” porque o proprietário da empresa vai pagar a renda para o uso do espaço comercial, seja o espaço de escritório, um armazém ou uma loja.no entanto, as locações comerciais diferem em função do que está incluído no contrato. Algumas locações comerciais são todas inclusivas., Isto significa que o” aluguel ” que você paga a cada mês para o proprietário inclui pagamentos para coisas como a sua parte de impostos de propriedade e seguro, mais a sua parte do custo de manutenção do interior e exterior do espaço comercial. Isto é muitas vezes chamado de arrendamento bruto ou um arrendamento de serviço completo.

outras locações não são todas inclusivas. Estas são chamadas locações líquidas. Com um arrendamento líquido você paga ao proprietário uma vez por mês para o aluguel, mais a sua parte de algumas das taxas comuns. Então você pode estar por conta própria para configurar e pagar por coisas como serviços de limpeza e utilitários., Enquanto as locações de serviço completo são mais convenientes para o locatário, você pode economizar dinheiro, encontrando o seu próprio provedor para serviços como limpeza.

ao avaliar um contrato de arrendamento comercial é sempre uma boa ideia ser claro sobre o que está incluído no seu pagamento mensal e o que você vai precisar para cobrir em pagamentos separados, seja para o proprietário ou para os prestadores de serviços. Também é importante ser claro sobre os Termos do seu contrato de arrendamento. Por exemplo, se os impostos globais sobre o aumento do edifício tem o proprietário o direito de exigir mais dinheiro a meio do arrendamento?artigo relacionado: relação preço / renda em 76 Estados Unidos., Cities

the Difference Between Rent and Lease: Bottom Line

The lease vs. rent decision comes down to a choice between stability and flexibility. Se você tem perguntas sobre os Termos de um contrato de arrendamento ou de aluguer, é sempre sábio perguntar-lhes antes de assinar qualquer coisa ou entregar um depósito de segurança. Diferentes cidades e estados têm diferentes leis imobiliárias e costumes, também, por isso, se você é novo em uma cidade é especialmente importante para obter clareza sobre os Termos de seu contrato de arrendamento ou aluguel.atualização: tem mais questões financeiras?, SmartAsset pode ajudar. Tantas pessoas nos contactaram à procura de ajuda fiscal e de planejamento financeiro a longo prazo, nós começamos o nosso próprio serviço de correspondência para ajudá-lo a encontrar um consultor financeiro. A Ferramenta de correspondência SmartAdvisor pode ajudá-lo a encontrar uma pessoa com quem trabalhar para satisfazer as suas necessidades. Primeiro você vai responder a uma série de perguntas sobre sua situação e objetivos. Em seguida, o programa vai reduzir suas opções de milhares de conselheiros para três fiduciários que atendem às suas necessidades., Você pode então ler seus perfis para saber mais sobre eles, entrevistá-los no telefone ou pessoalmente e escolher com quem trabalhar no futuro. Isso permite que você encontre um bom ajuste enquanto o programa faz muito do trabalho duro para você.