a Riqueza Fórmula Nação,
Como prometido, apresento a vocês o primeiro semanais riqueza widget. Para alguns de vocês, a maioria destes e-mails serão revisados. No entanto, se você der um olhar rápido para cada um a cada semana, você pode aprender alguma coisa. Vamos começar muito básico.vamos falar sobre o termo rendimento operacional líquido., Isto também é referido a alguns de nós investidores imobiliários como NOI. Rendimento operacional líquido, é uma das coisas mais importantes para olhar quando avaliação imóveis. É apenas uma etiqueta extravagante para a renda líquida produzida por uma propriedade: receita menos despesas=NOI.especificamente, NOI refere-se ao rendimento líquido se não houver empréstimo sobre a propriedade. Em outras palavras, o número é o rendimento líquido sem dívida (uma hipoteca).como investidores imobiliários, estamos muito preocupados com a NOI porque ela nos fala sobre o desempenho atual de uma propriedade., Os bens imóveis devem ser comprados com a maior consideração do Real NOI (últimos anos de finanças). Você também pode ver um proforma NOI em um memorando típico de corretor oferecendo ou criar um por si mesmo com base no que você acha que pode ser feito com a propriedade. No entanto, um proforma é uma projeção e não o que é atualmente verdadeiro. Embora estes possam ser úteis para prever como reposicionar um ativo mais tarde, a questão mais importante é-Qual é o NOI atual?
vamos construir sobre este conceito mais na próxima semana. Por favor, avise-me se isto ajudar., O objetivo é fazer com que cada um fale a mesma língua lentamente, mas com certeza.Buck Joffrey
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