모든 주와 재산에는 보안 예금에 관한 고유 한 특정 지침과 규칙이 있습니다. 지불해야 할 금액조차도 주와 재산에 따라 다릅니다. 그러나 보증금은 무엇입니까? 다음은 작동 방식입니다.
보증금을 정의
보증금은 돈의 액수는 세입자가 지불인으로 이동하기 전에는량을 제공합니다., 금액은 정액 수수료 일 수도 있고 월 임대료 금액을 기준으로 할 수도 있습니다.
금액은 종종 임대료의 하나 또는 두 달’의 가치에 해당합니다. 양이 있을 수도 있습에 부분적으로 신용 점수,그래서 사람들은 우수한 점수할 수 있습을 지불하보다 적은 그들의 대응이다.
이유 집주인이 수집하 보증금
어떤 집주인이 수집하 보증금 하는 반면 다른 사람하지 않습니다., 는 말했다,집주인을 고려할 수 있습 다음과 같은 요인으로 그들의 수집에 대한 동기 부여 한다.
- 재정적인 보호로 보호할 수 있는 손상에 대해가 발생하거나 대여될 수 없는 유료,보증금이 필요한 경우가 종종 있습니다. 그래서,당신은 한 번에 할 수 없으로 자연적인 마모와,집주인이 선택을 유지하는 금고 수리하기 전에 새로운 거주자에 이동할 수 있습니다.
- 재산 보호:보증금을 두는 사람들은 게임에서 더 많은 피부를 가지고 있습니다., 면 세입자가 원하는 자 가득 보증금의 끝에 임대,그들은 더 많은 가능성이 있 치료의 객실을 피하기 위해 입은 손해를 배상합니다.
- 애완동물 동반 시 보증금:대부분 집주인이 필요도 애완동물 동반 시 보증금 계획인 경우 이동하는 동물의 속성
무엇인지와 함께 보증금을 지?일반적으로 은행 계좌에서 보증으로 보유됩니다. 대부분의 상황에서 집주인은 보안 예금을 비즈니스 은행 계좌와 별도로 남아있는 은행 계좌에 보관해야합니다.,
일부 주에서는,만약 보증금은 관심을 얻고,세입자는 자격을 때 수익금은 반환되지만,다른 국가에서,집주인 유지 관익합니다.
집주인이 보증금에서 공제하는 이유는 무엇입니까?
보증금은 보호 조치임을 기억하십시오. 집주인이 공제 할 수있는 특정 상황이 있습니다.,
있는 손상을 넘어 정상적인 마모
경우 무언가가 손상되었거나 교체해야에 출발,집주인할 수 있는 합법적으로 합리적인 수수료를 공제하 보증금 있습니다. 이것을 고려하십시오:집주인의 손잡이를 교체하는 것 아파트에서는 이 시간만,경우 손해 뭔가를 속성에,그것은 거주자의 책임임을 교체합니다.
좋은 소식은 거의 모든 상태 및 속성에서 규정한 장소를 보호하기 쉽다고 했습니다., 예를 들어,캘리포니아에서,보안은 예금을 수 없는 징수를 위해 지불한 것처럼 그림이나 카펫지 않는 한 그들이 완전히 파괴에 의해 쉽다고 했습니다. 집주인은 또한 기존 문제에 대한 수리 자금을 위해 보증금을 사용하는 것이 금지되어 있습니다.
미지급 임대료에 대해 빚지고있는
연체료 나 미지급 임대료가있는 경우 보증금이 줄어들 수 있습니다. 이것은 당신이 이사 할 때 집주인에게 충분한 통지를하지 않는 경우를 포함합니다. 그래서,정말로 그것이 완전히 필요한 경우가 아니면 임대를 깨지 않도록 노력하십시오.,
을 왼쪽의 단위에서 엉망
또 다른 일반적인 이는 임차인의 상실 그들의 보증금은 그들이 떠나 단위에서 너무 지저분한 상태에 있습니다. 집주인은 그들의 기준에 맞게 청소 서비스를 고용 하는 그들의 권리 내에서 다음.이 때문에 무엇이든 옮기기 전에 장소 사진을 찍는 것도 좋습니다. 임차인은 처음 이사했을 때처럼 깨끗한 상태로 유닛을 떠나야 만하므로 임대 첫날에 따라 입주 준비를 목표로하십시오.
내 보증금을 돌려 받기까지 얼마나 걸립니까?,
다시 말하지만,이것은 주와 임대에 따라 다릅니다. 대부분의 주에서는 집주인이 구내를 비운 후 30 일 이내에 보증금을 반환해야합니다. 귀하가 동의하는 것을 완전히 정의 할 수있는 기간에 대한 임대 계약을 확인하십시오.
하지 않은 경우 일부 또는 모든 보증금을 돌려,집주인이 제공하는 대한 설명을 서면으로 디테일이 왜 포함하여 설명하는 목록의 공제됩니다. 많은 주에서는 심지어 수리 영수증을 제공해야합니다.
보증금을 돌려받지 못하면 어떻게해야합니까?,
다시 말하지만,이것은 주별로 진행되지만 일반적으로 임차인은 21 일에서 30 일 이내에 환불을받을 것으로 예상해야합니다. 그러나 전체 금액을 얻지 못하고 왜 그 이유에 동의하지 않는다면 몇 가지 옵션이 있습니다.
먼저 집주인에게 공제액을 논박하고 예금 환급을받을 자격이있는 이유를 설명하는 편지를 작성하십시오. 파일에 대한 사본을 보관해야합니다. 할 수 없는 경우에 와서 만족스러운 계약,법적 소송을 할 수 있는 작은 법원,처리하는 한 벌에서$10,000. 이것은 비교적 저렴하고 편안한 법원 옵션입니다., 또는 전문 중재자로 전환하여 모든 사람이 눈을 마주 치도록 도울 수 있습니다.
지 않아 불안하게 느끼에 대해 보증금
기억하 보증금은 일반적으로 보호하기 위해 필요 집주인의 돈을 제공합니다. 임대 조건을 유지하고 손상된 것을 남기지 않으면 보증금을 돌려받을 수 있어야합니다.
그래서,파티와 파괴적인 동물을 최소한으로 유지하는 한 당신은 잘되어야합니다. 보안 예금은 아파트를 임대하는 데 필요한 측면 일뿐입니다.
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