Assumable 모기지는 무엇입니까?

assumable mortgage 는 새로운 차용인이 인수 할 수있는 판매자가 보유한 기존 대출입니다. 주택은 단순히 가서 판매자의 기존의 모기지 투입을 적용하는 대신 새로운 대출을 구입 시설을 제공합니다.

대부분의 기존의 모기지 않는 가정할 수 있는 포함하고 있기 때문에”때문에 판매”절을 필요로하는 대부의 균형을 지불할 때는 객실 전송이 소유자입니다. 그러나 FHA 와 VA 대출은 가정 할 수 있으며 미국 농업부 모기지도 마찬가지입니다., 조정 가능한 금리 모기지(무기)는 또한 고정 금리 기간 내에 있지 않은 한 가정 할 수 있습니다.주택 담보 대출은 무엇입니까?

주택 구입자는 이러한 유형의 모기지를 인수 할 때 모기지에 대한 책임과 책임을”가정”합니다. 원래 차용—안드로이드를 교체 대출에 의해 이 새로운 개인 누가 다음에 대한 책임이 지불하는 대출과 대중의 다른 요구 사항이 있습니다.

는 가정할 수 있는 담보 금융지는 대신에 새로운 대출,에서 진행되는 것이 지불 처음 모니다.,주택 담보 대출은 어떻게 작동합니까?

예를 들어 Joe 가 Mary 의 집을 사고 싶다고 가정 해 봅시다. 그녀의 기존 모기지는 가정 할 수 있으므로 조는 단순히 대출 기관에 접근하여 대출을 인수 할 수 있습니다.그러나 대출 기관은 단순히 새로운 차용자에게 열쇠를 넘기지 않을 것입니다. Joe 는 특정 자격을 충족해야하며 Mary 의 대금업자는 변경을 승인해야합니다. 대출 것입니다 여전히 요구 신용 조사,대출 응용 프로그램,그리고 다른 데이터 전에 저당될 수 있다고 가정하지만 되지 않습니다 설정을 모든 규정 또는 요금입니다., 그것은 단순히 구매자가 승인 된 경우 대출에 현재 머물 수 있는지 여부를 결정하는 것입니다.

장점과정할 수 있는 저당

가장 큰 장점의 가정할 수 있는 담보이는 당신이 기본적으로 서비스를 이용으로 기존 저당 대출이다. 이것은 당신이 당신의 자신의 대부를 위해 승인되기의 좋은 기회가 없는 경우에 주택 소유에 문을 열 수 있었다.,

단점을 가정할 수 있는 저당들이 종종 가리지 않고 전체 가정입니다. 유 가능성이 감소 그들의 대부 균형이 적어도 어느 정도 시간이 되지 않습니다 그래서를 커버하기에 충분한 숙박 시설의 판매 가격입니다. 차이를 충당하기 위해 현금이나 두 번째 대출이 필요할 수도 있습니다., 이것은 기본적으로 당신의”계약금입니다.판매자가 집에 가지고있는 지분이 적을수록 좋습니다. 이것은 당신이 주머니에서 또는 추가 대출로 가정의 가격을 덜 커버해야합니다 의미합니다.

당신 또는 당신의 에이전트 말할 수 있는 판매자에 대한 저당 대출가 있는 경우 홈 당신은 특히 관심이 있습니다. 빠른 대출을 확인할 수 있는 경우에는 대출이 가정할 수 있는 경우에 받을 수 있습니다.