를 사용하여 개설한 투자에 속 101

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는 무엇입 개?
사용하는 방법 개 렌트 속성
의 장점을 개설한 투자에 대한 속성
개 대

는 동안 어떤 문제도 함께 확보하는 가옥인 신용장(개), 이 혜택은 종종 가치가 투자의 시간과 리소스입니다. 투자 재산에 HELOC 를 사용하면 투자자가 형평성을 구축 할 수 있었던 자산을 활용할 수 있습니다., 마찬가지로 투자자는 그렇지 않으면 정체 된 형평성을 활용할 수 있습니다. 그것은 생각할 수 있습의 대안으로 자금 조달 출처를 할 수의 것:홈 업그레이드,향상 신용,통합,부채 또는 새로운 구매를 제공합니다. 최소한 투자 부동산에 대한 HELOC 를 사용하는 방법을 이해하는 것은 경쟁 우위를 확보하려는 사람에게 매우 중요합니다.

주택 담보 신용 라인(HELOC)이란 무엇입니까?,

가옥 저당 신용 라인을 집주인으로 대출을 최대립,반대로 고정된 금액입에 의해 백업됩 lendee 의 공평에서 자신의 집(와 유사한 두 번째 저당). 는 개설 대의 약속을 진행하 lendee 까지 설정된 양의 시간에 자신의 선택,반대로 일반 담보하는 일반적으로 지급에서 전체에서 닫.

가장 helocs 는 설정한”그리”기간을 차용을 사용해야 신용 및 다른 기간에는 해야 합니다 그들은 대출을 상환한다., 대출 상환 기간은 일반적으로 10 년에서 20 년 동안 그들은 단지 관심을 지불 하는 데 필요한 5~10 년 주어집니다. 가정에 대 한 빌린 신용의 라인 질문을 구걸 하는 귀중 한 자원이 될 수 있습니다:투자 재산에 HELOC 걸릴 수 있습니다? 또는 이미 이것이 갈 길이라고 확신하는 경우 투자 부동산에 HELOC 을 제공하는 은행은 무엇입니까?

명확하게하기 위해,투자자는 자신의 투자 재산에 HELOC 을 취할 수 있습니다. 그러나 그렇게하기 전에 그들이 알아야 할 많은 것들이 있습니다., 그렇게 할 의향이있는 은행에 관해서는,투자자는 주변에 물색 할 필요가있을 것이다. 지 않는 동안 모든 은행 소유자가 허용을 밖으로 신용 라인에 자신의 임대,거기에 많은 밖에 있는 것이다;릭은 주위에 쇼핑을 많이처럼 일반 대출이다.

을 사용하려면 어떻게 해야 합 개에서 임대 객실

당신이 얻을 수있는 가옥에 선량설턴트를 제공합니다. 대답은 간단합니다:그렇습니다. 를 사용하여 개설한 투자에 대한 재산이 될 수 있는 값을 헤아릴 수 없는 근원이 대한 자금 조달로 투자를 구축 충분히는 자산입니다., 올바르게 관리되면 임대 부동산 HELOC 은 정통한 투자자에게 이상적인 부 구축 전략으로 바뀔 수도 있습니다.

하나의 경우 투자자는 한 임대 주택의 형평에 대해 돈을 빌려 다른 임대 주택의 구매 자금을 조달 할 수 있습니다. HELOC 는 또한 주택 소유자가 기본 거주지에 대한 것처럼 임대 주택에 대한 주택 개선 자금을 사용할 수 있습니다. 스마트 투자자들은 심지어 개들이 차 주택을 지불 저당에서 자신의 투자성,또는 심지어 높은 관심을 빚.,

임대 주택에 HELOC 를 성공적으로 사용하기 위해 투자자가 극복해야하는 몇 가지 과제가 있습니다. 우선,은행을 덜하는 경향을 빌려에 투자 특성,소유자로 더 많은 가능성에 기본적으로 가정하지 않는 기본 residence. 1 차 주택에 현재 머물 수있는 인센티브는 임대 주택이있는 투자자에게는 덜 분명합니다. 또한 투자자가 HELOC 자격을 얻는 것조차 어려울 수 있습니다. 대출 기관은 부채 대 소득 비율,신용 점수,기타 미결 계좌 및 lendee 의 사용 가능한 현금 쿠션을 살펴 봅니다., 사용 가능한 현금 흐름이 있더라도 반드시 올바른 후보자가되지는 않습니다.

참고 하는 투자자는(소유자)선택을 추구하는 개 경로를 찾을 수 있습니다 더 쉽고 가능한 한 자격에 대한 신용 라인에 주요 거주지 이어야 합니다.

투자 부동산에 대한 계약금을 위해 HELOC 를 사용할 수 있습니까?

HELOC 는 투자 부동산을 구입하는 데 사용할 수 있습니다. 사실,당신은 아무것도에 HELOC 를 사용하려고하는 경우,당신은뿐만 아니라 건전한 투자에 넣어 수 있습니다. Unleveraged 공평은 결국,장기적으로 당신을 원가 계산 끝낼 수있는 죽은 돈이다., 덕분에 크게 부분에서,인플레이션,정체 공평하지 않는 모든이자 또는 투자 수익(ROI)은 기본적으로 돈을 버리고. 는 말을 사용하여,주식 투자 재산을 구매를 가진 음의 사용자 정의 응용 프로그램은 거의 항상호를 사용하는 주식에 대한 아무것도. HELOC 가 주택을 담보로 사용할 것이므로 대출이 가치가 있는지 확인하는 것이 중요합니다.

가옥 저당 대부 Vs 개

가옥 저당 대부를 제공 대출은 총액의 자본 은행이 예 상환을 통해 소정의 기간 동안 시간입니다., 투자 재산에 HELOC 를 사용하는 것은 본질적으로 차용자가 좋아할 때마다 도청 될 수있는 회전 신용 라인입니다.

한눈에 주택 담보 대출(HELs)과 HELOCs 는 공통점이 많은 것으로 보입니다. 그들의 이름의 유사점만으로도 용도에 익숙하지 않은 사람을 혼란스럽게하기에 충분합니다. 그러나 그들의 유사점은 단지”피부 깊숙한 곳”이라는 점에 주목할 가치가 있습니다.”HELs 와 HELOCs 투자자가 다른 하나를 인수하기 전에 알아야 할 몇 가지 차이점이 있습니다.

우선,각각의 금리가 다릅니다., 전통적인 주택 담보 대출은 고정 이자율을 갖는 경향이 있습니다. 반면에 HELOCs 는 일반적으로 변동 금리를 가지고있어 장기간에 걸쳐 빚진 금액에 큰 영향을 줄 수 있습니다. 금리가 어떻게 설명되는지에 더하여,각각의 지불 방법도 다릅니다. 주택 담보 대출은보다 구조화 된 지불 계획을 따르는 경향이 있습니다. 단순히 이러한 대출은 일반적으로 지불 후 월별 조정 양 회계에 대한 원금과 이자를 모두 지불와 각 분할., 개 지불을,다른 한편으로는 것입에 의해 결정된 금액을 집주인에 대출에 대하여 그들의 가정은 변화에 금리입니다.

주요 대출 Vs 개

주요 대부 의미 전통적인 저당 찍은 구입하는 새로운 제공하는 동안 개설한 투자에서 속성 탭이 기존의 자산입니다. 두 옵션을 효과적으로 비교하기 위해 고려해야 할 몇 가지 주요 차이점이 있습니다.

예를 들어,투자자,탭으로 기존 주식 찾을 수 있습니다면 이 옵션을 더 비용이 많이 드는 비교했을 때 전통적인 모니다., 그 이유는,위에서 언급한 대로이기 때문에 helocs 는 투자에 대한 특성은 일반적으로 위험한 이들에 기본 레지던스입니다. 일부 대출 기관은 HELOC 를 승인하기 전에 여러 감정 평가 또는 더 긴 대기 기간을 요구할 수 있습니다. 투자자는 모기지와 비교할 때 더 낮은 금리를 확보 할 수 있음을 발견 할 수도 있습니다.

이것은 투자 부동산에 대한 HELOC 과 비교할 때 1 차 대출이 반드시 더 나은 선택이라고 말하는 것은 아닙니다. 투자자는 특정 트레이드 오프가 관련되어 있음에도 불구하고 항상 기존 형평성을 활용할 수 있고 활용할 수 있습니다., 그냥 신중 하 게 결정을 내리기 전에 각 옵션의 장단점을 무게 기억.

개에 대한 투자산 비용

관련된 비용과 개설과 유사한 비용을 닫는 다른 대부분의 대출을 포함하여 응용 프로그램,평가,그 변호사 수임료. 이러한 비용은 일반적으로 총 대출의 2~5%사이 범위. 예를 들어 임대 주택 HELOC 이$20,000 인 경우 평균 마감 비용은$400 에서$1000 사이입니다. 어떤 경우에는 대출이 보장되지는 않지만 이러한 수수료의 일부 또는 전부를 면제합니다.,

몇 가지 다른 비용을 알고 있어야를 포함 잠재적인 위해 연례 유지 관리 요금,비용 부과금,또는 조기 종료 비용입니다. 이러한 각 수수료는 대출 기관마다 다르며 경우에 따라 적용되지 않을 수도 있습니다. 투자자는 선 아래로 어떤 놀라움을 피하기 위해 응용 프로그램 및 승인시 각 비용의 메모를 취해야한다.

임대 재산세에 대한 HELOC 은 공제 가능합니까?

이벤트에 대출 확보하여 해당량을 제공합 담보 관심이 되는 임대 비용할 수 있는 다음을 줄이기 위해 사용될 taxable income.,

는 방법을 찾아 대출에 대한 투자산 개

을 찾을 수있는 가장 좋은 방법 대출을 위해 개설한 투자에 부동산 자산을 활용하여 귀하의 기존 네트워크입니다. 이것은 모든 대출 기관이 투자 부동산에 대한 HELOCs 를 부여하지 않기 때문에 찾기가 다소 까다 롭습니다. 투자자는 HELOC 제공 업체에 대해 자세히 알아보기 위해 멘토 및 기타 연결을 요청해야합니다. 투자자가 최상의 승인 요구 사항과 금리를 선택할 수 있도록 몇 가지 잠재적 인 옵션이있을 가능성이 큽니다.,

고객께서 입소문 추천서,투자자 또는 연구 대출 온라인 또는 연락처로 이전한 연결 옵션들에 대해 알아보십시오 사용할 수 있습니다. 는 동안 그것을 쉽게 찾을 수 있 개 공급자에 대한 주 거주지의 대출을 수행 하고자 하는 같은 투자에 대한 속성입니다.,

을 받을 수 있는 방법에 대한 투자산 개

에서 순서를 받기 위해 개설한 대출을 충족해야 합 세 가지 특정 요구 사항:

신용수
부채 수익(DTI) 비
주식

알아 신용수

대출이 지불하는 특별히 고려하는 투자자의 신용 점수를 평가할 때 개설과 같이,대부분의 다른 소스의 수도입니다. 결국,신용 점수는 차용자가 위험인지 아닌지를 나타내는 일반적인 지표입니다., 일반적으로 신용 점수가 좋을수록 투자자가 HELOC 자격을 얻을 확률이 높아집니다. 그것은 주목해야한다,그러나 없다는 보편적인 표준에 대한 허용 가능한 신용 점수를 다른 대출에 있는 다른 기준입니다. 무엇을 하나 대출을 고려할 수 있습는’좋은 점수’또 다른 고려할 수 있습니다 가난한 자,또는 위험하겠습니다. 전통적으로 대출하고 싶을 것이 자랑하는 신용장의 740 는 경우 그들이 원하는 세계에서 선호하지만,다시 모든 사람은 다릅니다.,

알출 비율

와 함께 좋은 신용 점수를 대출하고 싶을 것이 증명되는 다른 대부 나은 그들이 현재 사이의 소득하고 있습니다. 은행이 계산 부채 비율은 소득을 보면 당신이 감당할 수 있는 더 빌리는 외에,당신이 무엇을 이미 늘어납니다. 신용 점수와는 달리,그러나,대출은 정확한 부채-소득 비율 최소 설정:어딘가에 사이 40 과 50 퍼센트.

형평성 이해

누군가가 HELOC 자격을 얻는 데 필요한 가장 중요한 요소는 형평성입니다., 분명히하기 위해,나머지 모기지에 대한 잔액이 집이 가치가있는 것보다 적 으면 집은 형평성을 가지고 있습니다. 따라서 자신의 집에 형평성을 가진 모든 차용인은 이미 자격에 대한 첫 번째 기준을 충족했습니다.

상위 5 개의 혜택을 사용하여 개설한 투자에 대한 속성

에 올 때 그 금융 안정성,주택 소유자 및 투자자가 준비해야 함 계획입니다. 를 사용하여 가정에서 공평 또는 투자를 위해 지불한 홈 업그레이드하거나 덮개를 예상치 못한 비용(형식의 개)할 수 있는 좋은 옵션이 될 사람들을위한 재정적으로 건강하다., 가정을 가치있는 도구로 사용하는 더 많은 방법을 발견하기 위해 계속 읽으십시오.

금융 홈 개선 사항:가장 일반적인 방법을 모두 소유자 및 투자자가 사용 helocs 는는 금융 홈 개선 프로젝트입니다. 사실,당신 관심에 지불하는 가옥 저당 대출은 일반적으로 세금 공제를 사용하면 돈을 위해 가정과 관련된 프로젝트(예:의 구매에 대한 새로운 자동차 또는 휴가 ticket). 대출금을 빨리 갚을 수있는 위치에있는 주택 소유자 인 경우 HELOC 을 사용하는 것이 좋은 선택입니다., 그러나,당신이 그것을 믿는다면 당신이 걸릴 수 있습니다 더 이상의 다섯 살 아래 지불하는 대출,재정을 재건 또는 현금으 재정을 재건 수 있는 최선의 방법이 될 수 있는 경우 안전하다 낮은,고정 속도니다.
통합채:가장 좋은 방법 중 하나를 통합하는 신용 카드 빚,다른 부채 또는 커버를 재정을 동반 가족 비상은 사용하여 당신의 가정의 자산입니다. 는 경우 예기치 못한 비용이 발생하지금이 있는 장소에서 사용하여 개설한 효과적인 방법에 액세스 수도 빠릅니다., 관심되지 않을 수 있 세금 공제할 수 있는(예를 들어,사용하여 개설한 의료비를 지불하는)하지만 helocs 는 여전히 일반적으로 보다 낮은 금리의 다른 부채 통합 차량입니다. 지불하는 이러한 관심도 가능성이보다 저렴을 초래 자본이득세에서 오는 판매하는 다른 투자,특히 알고 있는 경우에만 필요한 자금의 짧은 기간 동안 시간입니다.,
쉽게 이동:는 경우 집주인들은 계획을 이동하지만 당신은 여전히 필요한 약간의 추가 자본금 새로운 납부(또는 다른 이동비용),자본을 사용하여 현재의 집으로 금융 도구가 될 수 있습니다. 그러나,당신은 일반적으로 않을 받기 위해 개설한다면 당신의 가정은 시장에서 이미 그래서 미리 계획을 세우게 확인하십시오.
Dip 으로 절감:재미있는 사실 대부분의 미국인들은 수행의 대부분 절감에 퇴직 계정과 계획은 다음과 같 401(k)s., 그러나 59½세 이전에 이러한 계좌에서 인출하면 소득세 및 가능한 벌칙이 부과됩니다. 즉,이 경우 집주인 또는 투자자 요구를 철회 돈을 단기간에 대한 비용 초,을 얻을 수는 없을 겁니다 가장 큰습니다. 따라서 은퇴하기 전에 추가 자본이 필요한 경우 HELOC 을 활용하면 도움이 될 수 있습니다.
부스트 신용:면출 승인 개 응용 프로그램을 시작한 지불을 위해서는 대출이 계정에 나타납니다 당신의 신용을 보고서입니다., 그리고 당신의 신용 점수에 영향을 미치는 번호를 하나의 요인이 무엇인지 추측… 일관된 지불을 시작하면 점수가 향상 될 가능성이 높습니다. 또한 신용 지출 한도 라인의 30%미만을 사용하는 경우 신용 등급이 향상됩니다.,

의 단점을 사용하여 개설한

가옥의 신용 라인 입증할 수 있의 보람을 잘 아는 투자자와의 자금,그들이 필요로 하지만 의미하지 않는 없과 관련된 위험 요소에 대하여 차입니다. 할 명확하고,대출에 대하여 거주지로 제공으로서 적어도 몇 가지 중요한 단점 때문에 이러한 전략으로 예약해야 사람들을 위해 정확히 알 수 있습니다.,

의심의 여지없이 HELOC 를 사용하는 가장 위험한 단일 측면은 속성을 담보로 사용하는 것과 관련이 있습니다. 대출 기관이 HELOC 를 부여하면 차용인의 주택은 담보로 확보됩니다. 결과적으로,대출금을 갚는 것을 게을리하면 재산 손실이 발생할 수 있습니다. 따라서 HELOC 를 사용하려는 시도는 실사와 대출금을 갚을 수있는 최대한의 능력을 충족시켜야하며,더 적은 것은 용납 될 수 없습니다.

외부의 대출을 확보와 물성,helocs 는 경향이 있을 것으로 좀 더 많은 불확실성이 보다 많은 기꺼이 받아들입니다., 다른 아무것도 경우,속도 하나 HELOC 에받을 수 있습니다 변경할 수 있습니다. 변동 금리로 차입 비용이 크게 증가 할 수 있습니다. 순진한 차용자는 의도 한 것보다 더 비싼 부채로 스스로를 찾을 수 있습니다.

대 helocs 는

하는 동안 다양한 혜택을 함께 사용하여 개에 가정이나 투자은 시설에 대한 대안이 있 helocs 는 아직도 바람직하다., 다음과 같은 몇 가지 예:

가옥 저당 대부:유일한 약간의 차이는 개 및 가옥 저당 대출은 방법으로 대출 액세스할 수 있습니다 라인의 신용입니다. HELOCs 는 주택 담보 대출이 일반적으로 설정되는 동안 신용 카드와 비슷한 개방형 신용 라인을 가지고 있습니다.
현금 융자:할 수 없는 경우 사용하여 개설,기본적으로 두 번째 저당,재정을 재건하는 것을 고려하십시오 당신의 첫 번째 모니다., 당신이 갈 때 새로운 대출 보다 더 큰 기존의 하나,일반적으로 현금 남은 당신이 사용하기 위해 그러나 당신이 원하는(이름을 따라서,”현금으로”재정을 재건). 당신이 더 낮은 금리를 얻을 수 있다면,이 전략은 HELOCs 에 대한 훌륭한 대안입니다.
개인 융자:대부분의 사람들이 생각할 때에 대한 개인 융자,그들은 일반적으로 생각해 차입 몇 천 달러하지만,일부 개인의 대출시키는 개인을 빌려하고$35,000., 개인의 대출과 낮은 설치 비용 helocs 는 보다고 refinances,그래서 필요한 경우 약간의 추가에 대해 현금만 짧은 기간 동안,당신은 행운입니다. 그러나,이러한 대부는 일반적으로 더 높은 금리의 대출을 통해 백업되지 않습니다.

요약

를 사용하여 개설한 투자에 제공할 수 있는 훌륭한 방법으로 다른 소스의 자금 조달이다. 결국,더 많은 방법 투자자는 더 나은 오프가 될 것입니다 거래에 자금을 조달하는 방법을 알고있다., 적어도에 대한 액세스 권한을 갖는 자본은 중대한 방법을 경우 돈을 투자 합니다.

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