에 관심을 판매하는 가정 하에 의해 높은 비용의 부동산 에이전트 수수료? 많은 주택 소유자는 고려합”판매에 의해 소유자”로의 작업에 자신의 시설에서 판매 자신 있습니다. 그러나 우리가 전에 다루었 듯이 항상 가장 현명한 결정은 아닙니다. 집 판매에 의해 소유자가 될 수 있다는 믿을 수 없을만큼 어려운로드를 탐색,그리고 때때로,그렇지 않은 가치가 있는 돈을 집주인을 저장할 수 있었기에 에이전트 수수료.

그래도 항상 예외가 있습니다., 아래,우리의 기초를 다룰 것이 무엇을 의미를 판매하여 집을 포함하여 소유자우 실제적으로 그렇게했다.

소유주가 집을 파는 것은 무엇을 의미합니까?

을 위한 판매에 의해 소유,또한 라고 FSBO 때 집에 판매하는 선택 목록에,시장과 희망을 판매하는 그들의 가정의 도움없이 라이센스는 부동산 에이전트. 에 대한 동기 부여 이 일을 하는 것은 거의 항상 비용을 절감하기 위해,이후 홈 판매자는 일반적으로 책임 지불을 위해 위원회가 모두의 자신의 에이전트와 구매자의 에이전트., 궁극적으로,그것은 집에 이익에서 잃어버린 돈의 꽤 큰 덩어리를 의미합니다.

는 동안에 정통한 판매자도 생각하는 집 판매에 의해 소유자하는 쉬운 방법이 더 많은 돈을 유지에서 자신의 주머니,대부분의 시간 FSBO 끝까지 시간의 낭비되는 에너지,그리고 돈이다. 대리인을 통해 모든 것을 처리함으로써 그렇지 않으면 피할 수 있었던 법적 결과가있을 수도 있습니다.

그러나 소유자가 판매하는 것이 합리적 일 때 그 시간은 어떨까요? FSBO 가 항상 최선의 선택은 아니지만 때로는 실제로 현명한 선택 인 것으로 밝혀졌습니다., 다음은 소유자가 집을 파는 것이 고려할 가치가있는 네 가지 상황입니다.

  1. 때 당신은 이미 있는 관심과 실행 가능한 구매자

    때때로 당신은 당신을 찾는 관심이 있기 전에 구매자가 당신은 심지어 목록 홈 시장에 있습니다. 그것은 수의 친구는 친구를 사랑하는 집과 들었던 고려하고,그것을 판매 또는 아마도 이웃들의 관심이 결합에 자신의 속성에 대한 당신의 더블을 많이합니다.

    FSBO 의 낙오의 대부분은 마케팅 단계에 온다., 부동산 에이전트는 장점에서 확산되고에 대한 단어를 사용할 수 있는 가정과 관심이 점점 구매자를 통해 문는 반면,사람들은 판매하는 그들 자신에 찾기 어려움을 겪고 자신을 드럼니다. 하지만 경우에 당신은 필요 없을 시장에 홈,당신과 당신의 구매자에 의해 얻을 수 있습니다 아마와 변호사입니다.

    기억하십시오:관심과 실행 가능한 것은 같은 것이 아닙니다. 당신이 에이전트를 사용하여 닉스 전에,당신은 당신의 구매자가 통해 수행 할 수있을 것이라는 점을 알 필요가있다., 는지 확인을 요청하는 그들이 사전 승인이 자기와 함께 작업을 시작 검사는 초기에 자신을 보호하기 위해 경우에 당신은 실행으로 문제입니다.

  2. 경우 당신은 매출에서 높은 시장 수요

    을 판매하는 경우에 당신은 주요 도시에서 샌프란시스코 같은이나 워싱턴 또는에서 특히 높은 성장 시장,당신을 수집할 수 있습 충분한 모멘텀을 가지고 잠재 구매자에 없습니다! 가능한 한 많은 이익을 내기 위해 가격을 책정하는 대신 판매 할 가격을 책정하는 경우 특히 그렇습니다.,

    판매자는 수요가 많은 시장에서 힘을 가지고 있습니다. 구매자들 사이에서 너무 많은 경쟁으로,속성은 오래 지속되는 경향이 없습니다. 많은 계약에 따라 몇 일에서 의미하는 모든 새로운 시설은 매우 뜨거운 상품입니다.

    을 판매하는 경우에 당신은 집을 소유자에 의해서 뜨거운 시장,당신의 가장 큰 목표를 보여주는 것입의 속성에서 최상의 빛입니다. 전문적인 촬영 한 사진을 강조하 당신의 가정의 가장 큰 특징을 이용하는 인쇄,디지털 및 입소문 마케팅 도구로 사람들에게 알려 그것을 사용할 수 있습니다., 당신이 바쁜 수영장에서 낚시를하고 있다면,물기를 얻기 위해 너무 많은 일을해서는 안됩니다.

    마음에 계속,당신을 얻으려고 가능한 한 많은 돈을,FSBO 되지 않을 수도 있습니다 좋은 선택이도에서 호황을 누리고 부동산 시장이다. 지만 당신에 저장하는 일부의 폐쇄 비용,부동산 에이전트는 일반적으로 협상을 더할 수 있다. 국가 협회에 따르면 부동산의 평균 판매 가격에 대한 에이전트 기반의 판매는$250,000,대$190,000 가정을 위한 판매에 의해 소유자입니다.,

  3. 지 않을 때 서둘러 판매

    경우 시간이 없는 중요한 요인이 가정에서 판매,다음 느린 프로세스의 FSBO 는 당신을 위해 일할 수 있습니다. 집을 파는 데는 시간이 걸립니다. 기 전에 당신은 계약 단계로,당신은 당신이 효율적으로 시장의 가정과 그것을 보여 구매자입니다. 대리인은 전형적으로 대략 3-5 일 당신의 가정을 목록으로 만들고 그 후에 그것을 판매하는 65 일을 얻기 위하여 요구할 것입니다. 그러나 숙련 된 에이전트의 네트워킹 기능 없이 자신에 그것을 하 고 있다면,그것은 가능성이 훨씬 더 오래 걸릴 것 이다.,서두르지 않는 판매자의 경우 수수료 절약을 의미한다면 조금 더 기다리는 것이 가치가있을 수 있습니다. 모두 같은 다리 작업을 끝내야 하는 긴급한 판매를 감당할 수 있는 추가 필요한 시간에 그것을 자신 있습니다.

  4. 때 당신이 판매하고 있는 모바일 제조되거나 집

    판매 집을 소유자에 의해 6 배나 더 많은 중 일반적 판매자의 모바일 제조정보다는 다른 형태의 속성입니다. 이러한 유형의 주택 가격은 일반적으로 다른 주택보다 훨씬 낮기 때문입니다., 또한 훨씬 더 정의 된 범위의 구매자가있는 더 작은 시장이기도합니다.

    경우에 당신이 갈 FSBO 모바일 제조되거나 홈을 수행해야 합니다 당신의 연구에 최선의 방법으로 가격하고 시장을 제공합니다. 도가 있지만 몇 가지 꽤 큰 차이점 판매와 함께 이 유형의 대 홈 표준 단 하나 가족에 홈,당신은 여전히 무엇을 알고 있으로 얻고 있는지 확인하는 방법 당신은 과정으로 간다 원활하게로 가능합니다.,

에 대한 조언을 판매하는 집에 의해 소유자

경우에 당신은 당신의 연구를 수행하고 당신이 진정으로 생각하는 FSBO 올바른 선택에 대한 당신의 집 판매,다음 단계는 것을 보장하는 목록에 당신의 가정을 효과적으로 보호하고 자신과 당신의 자산을 판매 과정 동안. 다음은 모든 FSBO 판매자가 염두에 두어야 할 몇 가지 팁입니다.나는 그것을 할 수 없다. 비싼 주택은 부동산 중개인과 함께 판매하기가 어렵고 자체적으로 판매하기가 더 어렵습니다., 귀하의 지역에서 최근 비교 주택 판매를 연구하고 그들이 판매 한 것을 보면서 적절한 가격을 결정할 수 있습니다. 컴포지션으로 간주 될 수있는 것을 결정할 때 위치,집 크기 및 집 품질을 명심하십시오. 지 않는 경우 마 지출은 약간의 돈을 수도 있습량을 평가하게 당신이 알고 당신의 가정의 공정한 시장 값입니다.고품질 목록을 작성해야합니다. 많은 시간,명부작성은 구매자와 가진 당신의 가정의 첫인상이다. 면 그것은 가난한(또는,더 나쁘지 않)사진 및/또는 부족한 설명 당신이 장래성을 잃는다., 정말 얻을-이동에서 판매를 방해 하지 않도록 귀하의 목록을 완벽 하 게 시간이 걸릴. 전문가를 고용 사진을 찍는 당신의 가정의 경우에 당신을위한 경험이 없는 하우스와 사진,그리고 톤을 넣어의 세부 사항의 목록입니다. 더 많은 정보가 필요한 오타 나 영역을 지적하기 위해 친구가 살펴 보도록하십시오.

귀하의 공개에 완전히 정직하십시오. 집에 새로운 배관 시스템이 필요하거나 지하실의 카펫 아래에 물 손상이있는 경우 잠재적 인 구매자에게 공개해야합니다., 판매자가 법에 의해 요구하는 공개를 알려진 모든 결함을 제공,그리고 실패하는 그렇게 당신을 얻을 수 있는 심각한 법적 문제다.

쇼를 거절하지 마십시오. 모든 단일 표시 요청에”예”라고 말하십시오. 구매자가 주위를 기다릴 의향이 없을 수도 있기 때문에 가용성은 마케팅만큼이나 중요합니다. FSBO 와 함께,당신은 필요에 점프하는 모든 기회를 얻을,즉 계획 일정 주위를 상영하고 다른 길은 없습니다. 그것은 항상 당신을 위해 편리하지 않을 수 있습니다,하지만 계약을 당신의 가정을 얻기의 큰 부분입니다.,

좋은 부동산 변호사를 찾으십시오. 적어도 하나의 전문적인에서 누가 당신이 정말로 신뢰하는 협상은 당신을 위해 보호해야합니다. FSBO 프로세스 중에 법적 함정을 피할 수 있도록 초기에 변호사를 고용하는 것이 가장 좋습니다. 당신은 닫는 동안 그들에게 수수료를 지불해야 할 것입니다,하지만 확실히 잘 지출 돈이 될 것입니다.나는 이것을 할 수 없다.