임차인의 권리

가장 중요한 원천에 대한 정보와의 관계 당신의 집주인의 임대 계약인지,서면 또는 구두.

일부 집주인은 구두 계약을 선호하지만 서면리스에서 귀하의 서명을 요구하는 것이 더 일반적입니다. 당신이 그것을 서명하기 전에주의 깊게 임대를 읽어야합니다.임대의 일부를 변경하려는 경우 집주인과상의하십시오. 집주인이 동의하면 두 사람이 변경 사항을 어떻게 말하고 싶은지 결정한 다음 계약서에 써야합니다., 그러면 귀하와 집주인 모두 변경을 초기화해야합니다. 예를 들어,많은 표준을 임대 금지하지만,애완 동물 집주인할 수 있습을 받아들이게 기꺼이 하는 애완 동물을 넣으면 아래로 여분의 돈으로 보안이다.

조용하고 평화를

세입자는 권한이 포함되어”조용한 즐거움,”법률 용어입니다. 즉 당신의 집주인을 제거할 수 없없이 당신을 방해하거나 그렇지 않으면 당신의 오른쪽에 살고 평화와 조용합니다.건물의 다른 세입자가 당신을 방해하고 있다면 집주인에게 불평해야합니다. 물론 다른 세입자도 방해하지 않을 수도 있습니다.,

제외하고 어떤 상황에서 특정 조건에 따라,집주인이 중단되지 않을 수 있 유틸리티를 테면 중단 결과 진실한 수리,건설,또는니다. 텍스를 참조하십시오. 소품. 코드 앤., § 92.008.

건강 및 안전

할 권리가 요구하는 것을 집주인에게 복구하는 조건 물질적으로 영향을 물리는 건강 또는 안전이다. § 92.052.,

판사의 평안해야 명령할 권한을 가지도록 집주인을 복구하거나 구제 조건에 영향을 미치는 거주자의 건강 또는 안전만큼 수리 비용 초과하지 않는$10,000. 세입자는 수리 명령을 얻기 위해 변호사없이 사법 법원에 갈 수 있습니다. § 92.0563.

지 않으면 필요한 수리를 위해 만들어진”에 의해 정상적인 마모,”집주인에게 있지 않 의무를 복구해 발생하는 문제 당신은,다른 합법적인 거주자의 구성원이 당신의 가정용,또는 당신 호텔입니다. § 92.052., 특정 조건 하에서 귀하와 집주인은 귀하가 필요한 수리를 할 것이라는 서면 계약을 맺을 수 있습니다.집주인은 또한 연기 감지기를 제공해야합니다. Texas Property Code Chapter92,Subchapter F 에 의거하여 해당 조항을 포기할 수 없으며 연기 감지기를 분리하거나 비활성화 할 수 없습니다.,

보안 장치

있지만 어떤 특정한 예외는 아래에서 텍사스 시설 코드 Chapter92,하위 챕터 D,주거를 장착해야합한 보안 장치 등과 같은 창이 래치,키가 죽은 볼트에 외부 문,슬라이딩 도어 핀 잠금 및 슬라이딩 도어 핸들 래치 또는 슬라이딩 도어 보안 막대기,그리고 문을 시청자입니다. § 92.153.이러한 장치는 집주인의 비용으로 설치해야합니다. 이러한 장치가 없거나 결함이있는 경우 설치 또는 수리를 요청할 권리가 있습니다.,

문제가 있는 경우

경우 집주인지 않습을 만들 필요한 수리를 당신의 건강을 보호,안전 또는 보안,당신의 절차를 따르십시오 필요한 법률에 의하여받을 수 있습니다:

• 엔드 임대;
• 문제가 있는 복구 비용을 공제의 복에서 임대료; 또
• 파일에 맞게 강제로 집주인을 확인 합니다.

§§92.056 및 92.0561., 을 복구하는 아래 방법들을 통해 위에,이러한 단계를 수행해야 합니다:

1. 보내주는 일자에 의해 수령증을 받을 수 있는 등기 우편 요청 또는 등록된 메일,개설하는 데 필요한다. 편지를 직접 전달할 수도 있습니다. 편지 사본을 보관하십시오. 통지가 접수되면 임대료가 현재인지 확인하십시오.
2. 집주인은 통지서를 수령 한 후 합리적인 시간 내에 문제를 해결하기 위해 부지런한 노력을해야합니다. 법은 7 일을 합리적인 시간으로 추정하지만 집주인은이 추정을 반박 할 수 있습니다., 을 경우 집주인이 만들어지지 않는 부지런히 노력을 완료하는 복안 당신은하지 않는 첫 번째 주자로 전달 집주인 인증 메일을 통해 요청 접수를 반환 또는 등기 우편을 통해,당신은 필요를 보내는 두 번째 예에 관한 편지를 필요로 합니다.,
3. 경우 집주인이 여전히 이루어지지 부지런히 노력하는 문제 복구를 합리적인 시간 내에 접수 후의 통지를 보낸 편지에 의해 수령증을 받을 수 있는 등기 우편 요청 또는 등기 우편으로 받을 수 있습을 종료 임대,복제고 비용을 공제에서 임대,또는 법원을 위해 수리를 만들 수 있습니다. 이러한 조치를 취하기 전에 변호사와상의해야합니다.,

에서 텍사스 법률,법적인 보복을 위해 당신에 대하여 불평하고 선의에 대한 필요한 수리기간을 만들어 이 같은 불만이다. §§ 92.331-92.335. 물론 당신은 항상 수 있는 제거에 실패할 경우 임대료를 지불하는 시간에,위협의 안전,집주인이나 의도적으로 손상 제공합니다.

없는 권리를 보류한 임대료기 때문에 집주인에 실패할 경우 수리를 조건 수리가 필요한 실질적인 영향을 미치지 않는 귀하의 신체적 건강 또는 안전이다., 이 방법을 시도하면 집주인이 귀하를 상대로 소송을 제기 할 수 있습니다. § 92.058.

보증금을 회수합니다. 가장 집주인에 당신을 필요로 보증금을 지불하는 모든 필요한 수리를 이동할 때 또는 커버를 지불하지 않으면 마지막 달습니다. 법에 따라 집주인은 유효한 이유없이 보증금을 반환하는 것을 거부 할 수 없습니다. §§ 92.101-92.109.

손해에 대한 공제. 텍사스 법에 따라,귀하는 반환 된 보증금을 수령하기 위해 집주인에게 전달 주소를 제공해야합니다. 집주인은 귀하의 보증금을 반환해야합니다—손해에 대해 공제 된 금액이 적음-30 일 이내에., 을 경우 집주인이 보류의 일부 또는 전부를 당신의 예금,그들은 당신에게 목록을 공제에 대한 설명으로의 손해를 배상합니다.

정상적인 마모. 집주인에게 청구할 수 없을 위해 정상적인 마모와 구내에서만 충전해 실제 이상한 손상합니다. 는 경우,예를 들어,카펫을 단순히 더 착용하기 때문에 당신과 당신의 손님이 걸어서 올해,집주인할 수 있습에 대한 비용을 청구하지 않는 새로운 카펫. 물침대가 새고 그 결과로 카펫이 곰팡이가 생기는 경우 요금이 부과될 수 있습니다.

사전 통지 요구 사항., 임대 계약서를 확인하여 집주인에게 이사한다는 사전 통지를 제공해야하는지 확인해야합니다. 많은 임대는 보증금을 반환하는 조건으로 30 일 통지가 필요합니다.

집주인에게 서면으로 새 주소를 알려주고 출국 후 30 일 이내에 보증금이나 설명을받지 못하면 집주인에게 연락하십시오. 만족스럽게 문제를 해결할 수 없다면 변호사와 상담하는 것이 좋습니다. 더 나은 사업 관리국 또는 해당 지역의 세입자 협의회에 연락 할 수도 있습니다. 이 사무실에 불만을 제기 할 수도 있습니다.,임차인의 권리 팸플릿(pdf)

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