소개하는 건설 산업에 대한 건축 엔지니어들이

소개

에서의 초기 단계 프로젝트,소유자 또는 개발자에게 찾을 것이 일반적인 비용에 대한 견적 시설입니다. 이 초기 단계에서 그들은 건물에 대한 많은 정보를 가지고 있지 않을 수도 있습니다. 그들은 시설 사용에 대한 일반적인 정보 만 알고 있거나 건물의 일반적인 크기를 알고있을 수 있습니다. 이 초기 단계에서 유사한 유형의 건물 비용의 통계 데이터를 기반으로 비용 견적을 개발할 가능성이 있습니다., 는 경우에는 계약자가 많은 양의 특정 형식의 건물이 위치에서 미래의 건물은,그들이 제공할 수 있습니다 귀중한 통찰력의 비용은 유사한 건물에서는 지역입니다. 지 않고 이 유형의 통찰력,비용처 등 RS 수단을 제공합 방법에 따라 통계적 평균과 편차를 계산하기 위해,매우 거친 비용 추정 시설에 대한 단순히 기반으로 향후 사용하거나 크기에 투영합니다.,

는 거친의 크기 순서(ROM)를 추정하는 접근법을 사용에서의 초기 단계에서 프로젝트를 수 있다 또한 때때로’냅킨’예상 수 있기 때문에 그것을 쓰는 냅킨에 있는 동안 함께 점심 식사를 클라이언트입니다. 이러한 추정할 수 있는 가치 있는 것은 소유자 또는 개발자 이후 그들은 그들을 상대 규모의 비용할 수 있는 아주 소중한 결정을 위한 전반적인 경제적 타당성 조사의 프로젝트입니다. 또한 주어진 예산에 대해 개발할 수있는 다양한 수준의 품질에 미치는 영향에 대한 통찰력을 제공 할 수 있습니다.,

를 수행하기 위해 거친의 크기를 견적 RS 의미한 데이터

테이블과 정보를 수행하기 위한 ROM 추정 RS 의 데이터에 포함된 섹션의 끝을 향해 어셈블리를 추정하는 가이드입니다. 제목을 사용해 이러한 데이터 내에서 테이블 RS 의미 가 있는’광발 견적을 수 있습니다’오해의 소지가 이 값을 계산하는 상당히 다른 방식으로 모델링 평방 피트를 예측하는 것이 포함되어 있 다음 장에 있습니다., 테이블,단순히 여러 페이지의 데이터를 제공,통계적 평균 비용에 대한 데이터는 각 시설의 유형으로 분포를 보여주는 1/4(25%)프로젝트의 비용과 3/4(75%)프로젝트의 비용. 으로 평균,1/4 및 3/4 값은 다음을 할 수 있습니다 개발 견적 평방피트당 비용에 대한 시설을 기반으로 예상되는 수준의 품질과 어려움에서 건설입니다. 값 및 계산 방법에 대한 자세한 설명은 어셈블리 비용 가이드의 그림 6-1 에 포함되어 있습니다.,

을 수행하를 추정할 수 있습니다 대략적인 풋프린트하거나 크기(평방 피트)한 건물, 거나 알 수 있는 프로그래밍 방식으로 사용하고 시설의 키와 함께 사용하여 양,예를 들어,자동차의 번호를 위해 주차장,침대한다., 만 알고 있는 경우 프로그래밍 방식의 단위에,당신은 쉽게 이러한 단위에는 대략적인 평방 피트 값을 활용하는 공간 계획에서 제공하는 테이블 RS 것을 의미한다(그림 6-2).

RS 의미 또한 발행하는 테이블 포함하는 예상 평방피트당 비용에 대한의 많은 종류를 제공합니다. 샘플은 그림 6-3 에 나와 있습니다., 적절한 수준의 품질을 정의한 후 건물에 대한 평방 피트 당 대략적인 비용을 식별 할 수 있습니다. 일단 당신이 알고 예상 평방 피트를,그리고 대략적인 평방 피트 값을 수정할 수 있 평방피트당 비용에 따라 전반적인 크기 시설의 상대적 평균 시설의 크기 데이터 내 RS 것을 의미한다. 이 크기 수정자는 건물의 크기에 따라 건물의 단위(평방 피트)당 비용이 달라지기 때문에 중요합니다., 더 큰 건물이 낮은 비용으로 평방피트당보다 더 작은 건물 때문에 승무원은 배우는 건축 방법과 더 생산적이와 함께하는 능력을 얻는 낮은 재료 비용으로 인해 대량 구입했습니다. 또한,비용 단위당 오버 헤드가 적고,일반적으로 바닥 면적당 파사드의 양이 적어 비용을 절감합니다. 으로 인해 모든 이러한 요소의 단위(평방 피트)비용에 대한 큰 건물은 낮지만,절대적인 비용 건물의 것보다 더 높은 더 작은 건물입니다.,

을 계정에서 이 ROM 추정,을 계산하는 데 필요한 비용이 수정을 비교하여 추정된 크기 계획된 건물의 평균 크기 출판 RS 의미시설 유형입니다. 이 비율의 상대적 크기에서 사용할 수 있습 크기 배수 그래프를 식별하는 배수에 대한 값을 추정(그림을 참조하십시오 6-4).,

에 무엇이 포함되어 있는 ROM 가치입니까?

ROM 추정치는 단순히 RS 수단의 특정 유형의 건물에 대한 일부 분포와 통계적으로 평균 된 비용입니다’데이터 세트. 데이터는 총 건설 비용에 대한 것입니다. 따라서 ROM 예상 값에는 프로젝트에 대한 디자이너 수수료가 포함되지 않습니다. 또한 모든 RS 수단 데이터(예:토지 및 자금 조달 비용)에서 제외되는 일반적인 항목을 제외합니다., 이 값은 총 건설 비용 값 내에 포함되어 있기 때문에 계약자의 일반적인 조건과 수수료가 포함됩니다.
크기 추정 접근법의 거친 순서에 관한 추가 세부 사항을 보려면 코스 슬라이드를 참조하십시오.

를 개발하는 단계를 거친의 크기 순서(ROM)추정

단계는 다음과 같습니다 개발 ROM 추정을 사용하여 Gardian 추정하는 수동으로 실제방 피트의 비용 데이터는 RS 것을 의미한다.

1., 를 식별하는 프로젝트 크기

앞에서 설명한 대로 프로젝트 크기 결정될 수 있에서 대략적인 건물 공간이 있는 경우,또는 당신을 계산할 수 있습니다 대략적인 크기를 사용하여 공간을 계획 하에서 테이블 Gardian 설명(참조 Figure6-2). 이 표에는 측정 단위에 따라 다양한 건물 유형에 대한 대략적인 크기가 포함되어 있습니다.

2. 식별 평방 피트의 단위는 비용

를 사용하여 프로젝트 비용의 테이블에 Gardian 가이드(그림을 참조하십시오 6-3)을 식별,예상 평방피트당 비용에 대한 프로젝트입니다., 당신이 선택할 수 있습니다 중간 비용,또는 1/4 나 3/4 비용 값에 따라,예상 수준에 대한 품질의 프로젝트입니다.

3. 수정 평방피트당 비용을 계정 프로젝트를 위한 크기

를 사용하여 프로젝트 크기 수정 그래프와 테이블(그림을 참조하십시오 6-4)를 식별하는 비용을 합니다. 이 계산에 관한 자세한 내용은이 장의 앞부분에서 그림 6-4 및 설명을 참조하십시오., 을 파악한 후에 비용이 수정 그래프에서,당신은 당신이 계산하면 수정된 평방피트당 비용에 대한 간단하여 건물을 곱하여 평방 피트 단가 2 단계에서 비용으로 한정자입니다.

4. 계산 구축 비용

전반적인 건축 비용 견적 계산할 수 있습을 곱하여 평방피트당 비용에 의해 예상 평방 피트에 있는 양 단계 1. 그것이 중요하다고 이 예상 값에 대한 평균에 위치하고 미국으로 건설 시간 월의 올해의 Gardian 비용을 안내합니다.

5., 시간 및 위치 요인에 대한 건물 비용 수정

예상 비용은 건설 시간 및 위치에 대해 수정해야합니다. 이것은 시간 승수와 위치 승수를 계산하여 수행됩니다. 수학적으로 시간이나 위치에 대해 먼저 수정할지 여부는 중요하지 않지만 두 가지 모두에 대해 수정하는 것이 중요합니다. 시간 승수 및 위치 승수에 관한 자세한 내용은 제 5 장 및 우리의 수업 프리젠 테이션에서 찾을 수 있습니다.

6., 적절한 경우 추가 수정

ROM 에 포함시킬 수있는 다른 많은 항목이 있습니다. ROM 을 사용하여 계산 Gardian 하지 않는 방식을 포함한 디자인 요금,그래서 그는 경우 디자인 및 건축 비용 견적이 필요한 추가할 수 있습니다 대략적인 디자인 요금. 견적에는 토지 및 자금 조달 비용도 포함되지 않습니다. 이들은 견적의 목적에 따라 추가 될 수있다.