A Crefcoa 문서에 게시 September4,2006 년

를 신청하는 경우에는 상업적인 저당 다음을 잘 알고 있는 상업적인 감정은 비싸고,자주 달러를 초과하고 3,500., 다행히도,거기에 몇 가지 기본적인 비율은 사용할 수 있는 데 도움의 표시를 얻을 값의 생산 소득한 상업 부동산을 접근하기 전에 귀하의 상업 은행. 총 임대료 승수(GRM)는 그 방법 중 하나입니다.

What is 임대료를 총 배율(GRM)
임대료를 총 배율(GRM)는 총액 사용되는 방법을 계산하기 위한 대략적인 값의 소득 상업 생산성에 기반한 숙박 시설의 총 대여 소득이다.

조금 까다롭게 들리지만 몇 가지 기본 정보에 액세스 할 수있는 한 실제로는 매우 쉽습니다.,

을 계산하는 방법을 속성 값을 사용하여 총 임대 배율(GRM)
의 값을 계산하는 상업용 부동산을 사용하여 총 임대 배율에 접근을 평가,단순히 증식 총 임대 배율(GRM)에 의하여 총 임대료의 시설을 제공합니다.

을 계산하는 방법은 총 임대 Multiplier
을 계산하는 임대료를 총 배율,분 판매가격 또는 재산의 가치에 의하여 제목의 재산의 총 에 임대., 의 표시를 얻을 수 GRM 특정 속성에 대한 유형 및 위치는 좋은 아이디어 연락하는 지역 상업적인 감정,이 지역의 상업 부동산 에이전트 또는 계산 GRM 를 사용하여 자신의는 최근 비교 판매-여기에 대하여 살펴보겠습니다. 의 풍부한 정보를 온라인으로,그것은 매우 쉽게 확인할 GRM 에서 온라인 상업 부동산 목록에 사이트에,연구자 또는 상업용 부동산 중개한다.,

GRM 의 계산 가치
PropertyValue=연간 총 임대 X 총 임대 배율(GRM)
$640,000=$80,000X8(GRM)

이 예제에서 사용 GRM8 속성-생성하는$80,000 에서 올해는 총 임대 소득의 값$640,000.

꽤 기본적인,그래서 얼마나 정확한 총 임대료 승수(GRM)평가 방법은 간단한 접근 방식을 기반으로 할 수 있습니까? 을 사용하는 동안 GRM 가치의 상업용 부동산의 제한,그것이 실제로 매우 정확하고 의미가 일단 기본적인 이해의 상업적인 평가입니다.,

상업 평가는 일반적으로 소득,대체 및 판매 비교의 세 가지 계층 접근 방식을 기반으로 속성을 평가합니다. 에서는 가장 간단한 용어의 결론은 가치의 상업용 부동산의 조 수입 및 판매의 비교 함께 방법(노이에 의해 나누어 rate)을 확인하는 숙박 시설의 실제적인 값입니다.

주요 차이점에서 평가 간의 소득 접근법 평가를 통해 평가 및 GRM 접근 방식의 평가가 이전 사용하여 순이익의 계산에 평가 후자는 사용 총수입.,

을 계산하는 방법 당신의 자신의 임대료를 총 Multiplier
문의 상업 부동산 에이전트 또는 온라인으로 이동하여 상업적인 목록에 사이트 또는 상업적인 섹션의 모든 주요한 부동산 중개 회사와 몇 가지 목록을 재산의 유형과 유사하다.

계산 GRM
을 계산하 GRM,을 나열된 판매 가격 및 연간 총 임대 소득 분할로 다른데,계산식은 다음과 같이 표시됩니다.