집주인이 세입자는 법 모든 권리와 법는 각 거주자와 각주는 자신의 특정 상태가 됩니다. 여부를 당신의 콘도,아파트,다세대 주택 또는 다른 에 속성에,그것은 매우 중요한 법칙을 이해하는 것을 조절하는 임대에서 당신의 도시 또는 카운티. 집주인 세입자 법률은 임대료 인상에서부터 퇴거에 이르기까지 다양한 문제를 처리합니다.플로리다는 부동산에 투자하기에 가장 좋은 주 중 하나입니다. 그래서 당신은 매우 빨리 상태에서 투자 부동산을 구입을 고려하고있을 수 있습니다., 그리고 플로리다에 임대 주택을 소유 한 사람은 플로리다 임대 법을 알아야합니다. 집주인과 세입자 모두의 권리와 책임은 플로리다 집주인 세입자 법에 따라 수립됩니다.
면책 조항:다음은 플로리다 법률에 대한 간략한 개요 일뿐입니다. 이 기사는 교육 목적으로 만 작성되었으며 공식적인 법률 자문을 대신하기위한 것이 아닙니다. 플로리다 임대 계약서 초안 작성 및 시행시 법 준수를 보장하기 위해 현지 변호사와상의해야합니다.,
10 집주인의 거주자 법률에 모든 플로리다가 부동산 투자자 알고 있어야
여기에 몇 가지의 미 집주인이 세입자는 법 부동산 투자자들에 익숙해해야합니다:
1. 페어 하우징 행위
에 따라 공정하는 주택법,플로리다주할 수 없는 요청에 잠재적인 임차인에 대한 질문에 병력,나이,어떤 장애인,가족 상황,가계,국적,결혼여부,성적인 성향,종교,색상이나 레이스. 임차인은 이러한 이유 중 하나로 인해 차별을 당할 수 없습니다.,n 는 광고를 의미한 환경 설정에 따라 장애,성별,종교,국적 또는 존재는 어린이의
경우에는 거주자는 정신적 또는 신체적 장애인해야 합니다.
- 기 위해 합리적인 조정 방법,정책 과 규칙을 경우에는 임차인이 필요한 라이브 속성
- 필요한 수정하여 집에서 거주자이 편안하게 살 수 있
관련되고 집주인:5 개의 지침이 되는 공정한 거주자
2., 쓰고 기록되지 않은 임대
에서 플로리다주의 거주자 법규,연기,매월 또는 매주 임대를 설정할 수 있습니다 모두 불문하고 작성된 형태입니다. 씌어 있지 않은 임대는 합법적이지만,항상 서면 계약으로 작업하는 것이 좋습니다. 미래에 분쟁이나 문제가 발생할 경우,귀하는 임대 조건에 관한 증거를 종이에 가지고있을 것입니다.
3. 임대료를 지불
플로리다주자 집주인의 법률이 요구하는 세입자는 임차인이 임대료를 지불하는 시간에 조건에 따라 임대., 그러나 세입자를 선택할 수 있습을 보류를 임대하는 경우 집주인이 실패하면 문제를 해결하는 형과 같은 성장에 벽이나 부러진 난방 시스템입니다. 이 경우 임차인은 임대료를 원천 징수하기 7 일 전에 통지를 제공해야합니다. 이 기간 내에 집주인은 문제를 해결할 기회가 있습니다.
관련:임대료를 지불하지 않는 임차인을 다루는 방법
4. 의 상태량을 제공
투자 한 후 플로리다에서 부동산,집주인에 필요한 플로리다주자 집주인 법률을 유지해 살기 좋은 조건에 모두 자신의 임대입니다., 해충 방제가 이루어져야하며 에어컨이 제대로 작동해야하며 속성은 건강,건물 및 안전 코드를 준수해야합니다. 집주인은 임차인이 청구서를 지불하지 않은 경우에도 가정에서 유틸리티를 전환 할 수 없습니다. 대신,청구서를 지불하지 않으면 퇴거를 추구 할 이유가 될 수 있습니다.
5. 리드 기반 페인트와 라돈 가스
지만 당신은 필요하지 않을 제거하는 납성 페인트,플로리다,집주인의 거주자 법률에 당신을 필요로 알려주 거주자는 전에 거기에 로그인하여야 합니다. 이것은 1978 년 이전에 건설 된 투자 부동산에 특히 중요합니다., 를 제공해야 합 임차인과 함께
- 정의하는 방법에 대한 자세한 내용은 일반적인 공백이나 단위로 이어질 기반 페인트
- 문서에 대한 화면을 다루는 리드 기반 페인트 위험
올 때 라돈 가스,플로리다,집주인의 거주자 법률에서 요구하는 당신을 알려주 거주자를 통해 문서의 건강이 위험에 노출된 사람이 그것이다.
6. 테넌트에 개인 정보 보호
집주인 입력 할 수 있습니다 그들의 거주자의 집에 때때로 그러한 수리,점검,개선,장식,또 보여주는 계약자 또는 잠재적 구매자입니다., 그러나 그렇게하기 전에 세입자의 허락을 받아야합니다. 비상 사태가있는 경우 동의없이 입장 할 수있는 유일한 시간입니다. 수리를해야하는 경우 임차인은 최소 12 시간의 통지를 받아야합니다.
을 찾고 있다면 당신 또는 당신의 다음 임대 시설,플로리다에서 검색을 시작을 찾기 위해 지금이 가장 수익성이 투자에 대한 속성을 판매합니다.
7. 임대 통제 및 임대 증가 법
하는 동안 다른 중요한 시장(같은 캘리포니아 부동산 시장)에 있는 집행 임대 통제 법률,플로리다 주 법률을 금지하고 있습니다., 그래서 임대료를 인상하는 것은 집주인의 권리에 있습니다. 그러나 일반적으로 임대료 인상은 끝날 때까지 1 년 임대 또는 그 이상으로 시행 할 수 없습니다. 우편 또는 개인 배달을 포함하는 임차인에게 임대료 인상 통지를 전달해야하는 방법을 명시하는 법률이 있습니다. 이 법규는 또한 상태할 수 없는 증가 임대료에 대한 이유와 같은 경우 요청 수리 또는 물론,차별적인 목적이다.2019 년에 플로리다 의원 몇 명이 도시가 임대료 통제를 시행 할 수 있도록 법안을 제출했다는 점에 유의하는 것이 중요합니다., 플로리다 집주인이 2020 년에이를 면밀히 주시하는 것이 가장 좋습니다.
8. 를 깨는 임대 계약
세입자가 허용되 그들의 임대에서 지정된 몇 가지 조건을 포함하는 군사 서비스입니다. 임차 계약서를 작성할 때 임대 계약 위반/조기 해지 수수료를 포함 할 수 있습니다. 이 수수료는 월 임대 요금의 두 배 이상이 될 수 없습니다. 장래 임차인은 귀하가 그들에게 임대하기를 원하는지 여부를 결정할 수있는 시점에서 수수료를 거부 할 수 있습니다.,
세입자 또는 집주인이 조기 임대 종료를 선택하고자 할 때 통지를 제공해야합니다. 여기에는 시간의 길이 필요한 사전 통지에서 플로리다 집주인이 세입자는 법:
- 연간 임대 3 개월 전에 끝까지 임대의 용어
- 분기 임대–45 일 이전 분기의 끝
- Month-to-month 임대–15 일이 끝나기 전에 달
- 주별 리스–7 일 notice
9. 보증금 법
플로리다 법에 따라 제한 없음에 대한 금액의 보증금을 요청할 수 있습니다., 그러나 관할 지역에 존재할 수 있으므로 현지 도시 법률을 확인해야합니다. 집주인은 미지급 임대료 또는 임대 주택 손상(마모 이상)을 충당하기 위해 보증금을 보관할 수 있습니다. 보증금 반환과 관련하여 임차인이 임대 주택에서 이사 할 때로부터 15 일에서 60 일 이내에 수행해야합니다.
10. 퇴거의 거주자
에 따라 플로리다주의 거주자 법규,집주인을 사용하여 창조적인 디자인을 만들기 시작의 제거 프로세스할 때 거주자가 실패하의 약관을 준수하여야 합니다., 임차인이 만기일까지 임대료를 지불하지 않은 경우,집주인은 전액 지불 할 수 있도록 3 일의 유예 기간을 제공해야합니다. 이 법은 집주인이 부분 지불을 수락 할 것을 요구하지 않지만 임차인과의 개인 합의에 따라 그렇게하도록 선택할 수 있습니다.
경우 거주자는 위반 임대에 의해 손상의 원인을 임대 주택,집주인이 필요한 제 칠일에 대한 문제가 해결 될 수 있습니다. 이 기간이 경과하면 집주인은 퇴거를 추구 할 수 있습니다. 서류를 제공 한 후,세입자는 분쟁을 제기하는 데 5 일이 있습니다., 그러면 법원은 퇴거가 진행되어야하는지 아닌지를 결정할 것입니다.
게다가 불이행에서 임대료를 손상시키거나 임대 시설,집주인할 수 있는 문제는 제거 주문을 무단으로 방문자를 제공합니다. 이것은 일반적으로 임대에서 허용되는 것보다 더 많은 사람들이 풀 타임으로 집에 살고있을 때 발생합니다. 이러한 상황은 임대 주택에 정상적인 마모 이상으로 이어질 수 있습니다.,
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결론
의 수량의 속성에서 지속적으로 증가하는 플로리다 주택 시장에 대한 권리와 책임은 모두 집주인과 세입자가 더 중요합니다. 부동산 투자자의 투자에 호텔 플로리다가 부동산 시장해야 한 부지런히 따라 놓는 플로리다주자 집주인의 법이 있습니다. 플로리다는 세입자 친화적 인 주라는 것이이 법에서 분명합니다., 이후 미 임차인의 권리는 잘 지키고,투자자를 발견하지 않도록주의하십시오에서 자신의 위반 플로리다주자 집주인의 법이 있습니다.
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