지난 몇 년 동안 나는 몇 가지 운이 좋은 기회를 말하는 관객에 대한 흥미 진진하고 보람있는 자동차 세척업이다. 그러나기 전에 내가 제 개인적인 경험을 공유하에 대한 조언을 깨는 산업으로,주고 싶습니다 당신은 약간의 역사에 어떻게 되었다”차 세탁기.”그리고,후에는 40 년 동안,나는 흥분하고 자랑스럽게 생각하는 사람들에게 알리 나의 직업이었을 때 우리는 당신이 사랑하는 브랜드 첫 달러 클리닝은 고객의 차량입니다.,

제 2 차 세계 대전이 끝날 무렵,많은 귀국하는 GIs 는 경제적 딜레마에 직면했습니다. 전쟁 시간 경제가 둔화되고 일자리가 오기가 어려웠고 노동력에 큰 파동이있었습니다. 빌 삼촌은 해외에서 아빠가 운영하는 가족 면화 사업으로 돌아갈 수있었습니다. 그러나 이렇게 많은 다른 회사 같이,그것의 제품은 산업 전쟁 용도로 가고 있었다. 휴전으로 전쟁-평화 시간 경제로의 전환이 이루어졌으며 그 결과 기회가 희박 해졌습니다., 삼촌은 교차로에있었습니다:그는 경제가 개선 될 때까지 기다렸다가 가족과 합류하거나 다른 기회를 찾을 수있었습니다.나는 이것이 내가 할 수있는 일이 아니라는 것을 알았습니다. 그는 정확히 같은 곤경에서 전쟁에서 돌아온 친구가있었습니다. 그들 중 한 그룹이 모여 캠든에서 세차를 구입,N.J. 얼마 후,빌은 자신의 파트너를 샀다. 그는 세차와 사랑에 빠졌고 확장 할 기회를 찾았다.

1950 년대 후반까지 Bill 은 세차 소매업을 거의 10 곳으로 성장 시켰으며 진정한 선구자로 알려졌습니다., 그는 새로운 투자자 사이트에 대한 실제 수요와 장비 기회가 있음을 보았습니다. 저명한 컨베이어 세차 회사 인 Sherman Supersonic Industries 가 사용 가능 해졌고 Bill 이 인수했습니다. 이제 그는 세차 장치에 대한 증가하는 수요를 충족시킬 수있는 위치에있었습니다.

에 대해 하는 시간,나의 부모를 생각 나는 가야한다고 확신했다는 자동차 세척 환경을 할 수있는 좋은 장소가 될 수 있을 배울 수 있는 작업 윤리와 작은 겸손입니다. 나는 그들이 그 경험이 평생 경력이 될 것이라고 결코 기대하지 않았다고 확신한다. 삼촌처럼,나는 유혹에 빠져 사업에 사로 잡혔다., 잘 대우받을 때,세차는 믿을 수 없을만큼 관대 한 여주인입니다. 그래서 지금 내가 당신을 유혹 했으니,당신은 어떻게 업계의 일부가됩니까?

시작하기

으로 모든 기업에서,첫 번째 단계는 결정하는 경우 비즈니스 당신을위한 것입니다. 나는 차 세척이 희미한 마음을위한 것이 아니라고 말해야 만합니다. 그것은 당신을 삼킬 것입니다. 당신은 깨어있는 시간마다 그것에 대해 생각할 것입니다. 당신은 심지어 그것에 대해 꿈을 꿀 것입니다. 휴가에 당신은 측면 여행을 방문하는 자동차 세척,협회 회의에 참석,그리고 알려진이 될 중에서 당신의 친구로”자동차-세척 남자(또는 gal).,”당신은 심지어 다른 자동차 세탁기에서만 이해되는 새로운 언어를 말할 것입니다. 아이디어가 여전히 당신에게 호소한다면,계속 읽으십시오.

세차는 일반적으로는 네 가지 범주로 분류:

  • “너 자신을”또는 셀프 서비스는 운전자를 씻어 자신의 차량입니다.
  • 차량이 세척을 통해 그것을 전달하는 이동 벨트에 배치되는 터널. 이것은 외부 전용 또는 풀 서비스 일 수 있습니다.이 서비스에서는 수행자가 차량 안팎을 자세히 설명합니다.
  • 홈-차도,이는 자명하다.,
  • In-bay automatic 은 차량이 베이로 당겨지고 기계가 그 위 또는 주위를 통과하는 동안 정지 상태를 유지합니다.

내가 항상 묻는 큰 질문은 얼마를 투자하고 싶습니까? 내가 말하는 투자는 돈뿐 아니라 처음부터 끝까지 계획,관리 및 기타 약속에 소요되는 시간을 포함합니다. 대형 직원을 관리하고 싶지 않다면”풀 서비스”컨베이어를 배제 할 수 있습니다. 귀하의 안락 수준이 더 보수적 인 경우,인-베이 오토매틱 및 셀프 서브는 차 한잔이 더 많을 수 있습니다.,

튀는 번호 주위

각 유형의 차이가 다른 장비와 땅 요구 사항 그리고,따라서,독특한 예산입니다. 셀프 서비스 베이를 사용하면 해당 지역의 기후에 따라 장비 비용이 약 1 만 5 천 달러에서 2 만 5 천 달러가됩니다. 건물 비용은 다양하지만 가장 단순한 구조는 약 2 만 5 천 달러부터 시작됩니다. 토지 비용은 항상 야생의 카드만을 초과하는 경우$90,000 에 대한 귀하의 토지,건물 및 장비지 않을 수도 있습익을 추구합니다.,

속도 및 기타 기능에 따라 인-베이 자동화를위한 일반적인 장비는 약 135,000 달러가 될 것입니다. 보조 장비에 대해 약 2 만 5 천 달러를 추가하십시오. 건물 비용은 대략 10 만 달러가 될 것입니다. 독립형 세차 사업의 평균 인 베이는 대략 75%의 매출 총 이익률로 연간 총 약 12 만 5 천 달러를 창출 할 것입니다. 이로 인해 부채 및 기타 고정 비용으로 93,750 달러가 남습니다.

터널 세차는 완전히 다른 투자입니다. 나는 전형적인 컨베이어 세차 비용이 건물과 장비에 대해 평방 피트 당 약 250 달러라는 것을 발견했습니다., 토지 측면에서 평균 터널은 약 5,000 평방 피트가 필요합니다. 많은 변수와 예외가 있기 때문에 터널에 대한 비용과 이익은 추정하기가 가장 어렵습니다. 일반적인 터널은 세척 당 약$15 에 약 75,000 대의 자동차를 세척 할 것입니다.

엄지 손가락의 규칙

세차 사업은 엄지 손가락의 규칙의 몇 가지가 있습니다. 무엇보다도 이것이 부동산 사업이라는 것을 이해하십시오. 따라서,당신은 당신이 원한을 준수하는 첫번째 규칙의 부동산는 무엇이든지 당신이 장소에서 사이트해야 한다”최고의 사용입니다.,”기본적으로 시설은 토지,건물 및 장비를 포함한 투자를 지원해야합니다. 소득 흐름을 자본화하는 경우 시설의 가치와 유사한 숫자를 생각해 내야합니다.

예를 들어에 따르면,게시된 세차 손익 계산서,순소득에서 다섯 베이,자기 봉사하는 자동차 세척 2003 년에 약$70,000. 가치로 되돌리려면 위험을 기준으로 투자 목표를 20%의 수익률로 가정 해 봅시다. 소득을 비율로 나누면 35 만 달러의 가치를 얻습니다., 장비가$125,000 이고 건물이 또 다른$125,000 인 경우,목표 토지 가격은$100,000 이 될 것입니다.

경우의 비용은 땅보다 높은 무엇을에서 확인한 공식을,당신은 비용을 감소하기 위해 건물이나 장비(또는 수익을 증가)을 유지하는 원하는 돌아갑니다. 어떤 시점에서 토지 가치는 현재의 형태로 세차장이이를 지원할 수없는 지점에 도달 할 것입니다. 이 경우 수익 스트림을 변경 하거나 속성을 판매 합니다., 그러나 일단 세차장이 가동되면 주로 현금 사업이라는 것에 가치를 두는 것은 어렵습니다.

최종 지혜의 말씀

지만 자동차-세척기업 간단하게 보이지 않는다. 거기에 몇 가지 다른 사항과 비트의 강한 조언하고 싶에 통과:

면접고차-세척 소유자와 시설을 방문 할 수 있습니다. 신중하게 사업을 연구하십시오. 위험뿐만 아니라 보상을 이해하십시오.

세차 간행물을 읽고,온라인 연구를 수행하고,국제 세차 협회(www.시체중앙.,com)정보를 수집합니다.

세미나 및 워크샵에 참석하십시오. 사업에 있는 최고 제조자의 몇몇은 세미나 기회를 제안한다. 그들과 함께 확인하고 시간을 예약하십시오.

일단 구축하고자하는 세척 유형을 결정하면 다양한 제조업체뿐만 아니라 해당 지역의 서비스 팀을 조사하십시오. 당신은 엉덩이에 연결될 것이므로 현명하게 선택하십시오. 이것은 장기적인 거래입니다.

를 선택하면 다른 팀의 구성원들(부동산업자,변호사,은행,회계,계약자와 디자인 팀)가 동일한 실사입니다.,

건설 및 설계 분야의 모든 전문 지식을 위해 장비 전문가를 사용하십시오. 이것은 고무가 도로를 만나는 곳입니다.

당신이 만들려고하는 약속에 당신의 가족을 단서. 당신은 그들의 지원이 필요합니다.

에서 짧은 문서하기 어렵고,릴레이의 재미,흥분과 보상의 경력에는 자동차-세탁기,하지만 당신에게 있었습니다. 세차하는 사람들이 지배합니다!

Fred Grauer 는 Colo 의 Arvada 에있는 세차 장비 제조업체 인 MarkVII Equipment LLC 의 유통 업체 네트워크 부사장입니다., 그는 세차장을 설계,판매,제작 및 운영하는 평생 경력을 쌓았습니다. 그는에 도달 될 수있다 [email protected].