계약 조건을 지정합의 관계를 사이에 두 개 이상의 당사자,일반적으로에 관한 트랜잭션이 있습니다. 한 가지 예는 직원과 고용주 간의 지불에 대한 서비스 거래입니다. 금융 거래에,계약에 성문화의 계약 당사자 사이에 전달하는 제품,서비스,또는 재산 그리고 파티를 받고 있습니다.
부동산 용어에서 재산을 전달하는 당사자는 양도인이라고합니다. 재산을받는 당사자는 양도인입니다., 어느 당사자도 개인,사업체 또는 파트너십이 될 수 있습니다. 양도인과 양도인 간의 계약은 당사자 간의 양도 조건을 설정합니다.
부동산 또는 부동산 거래 하지 않는 계약을 명확히 식별자 및 피부에 심한 소유권 분쟁과의 약관을 즉시 전송 또는 미래입니다. 특히 장기 계약 인 부동산 거래에서 양도인-양도인 관계가 중요합니다. 불행히도 역할을 채우는 엔티티가 항상 분명하지는 않습니다.,
계약 내에서 양도인과 양도인을 인정하는 것은 잃어버린 보물에 대한 사냥처럼 보일 수 있습니다.
문서 개요 수여자 및 피부 관계
부동산을 계약하지 않는 유일한 법적 문서를 의미하는 수여자이고 진행.
- 집주인과 임대인은 양도인-양도인 관계가 있습니다.
- 자동차를 판매 할 때 판매자는 양도인이고 구매자는 양도인입니다.
- 다양한 사업 준비,종속,주니어 파트너십 및 기타 관계는 양도인-양도인 관계를 성문화 할 수 있습니다.,
- 자금 조달 약정 및 유언장에는 양도인 및 양도인도 포함됩니다.
부동산 계약은,그러나,수십 년을 지속 할 수있다;위에 나열된 관계의 대부분보다 훨씬 더 오래. 대부분의 부동산 계약은 명확합니다.간단하고 간단합니다. 양도인과 양도인은 쉽게 식별됩니다. 그러나 부족하거나 고의적 왜곡하지 않는 반드시 인정 엔터티를 성취하는 역할을 해 쉽게 작업입니다.
이러한 유형의 거래를 정의하는 데 사용되는 계약을 일반적으로 증서라고합니다.,
증서의 유형
증서는 대체로 공식 또는 비공개로 분류됩니다. 공식 행위는 법적 또는 법원 절차와 관련된 행위입니다. 개인 증서는 대부분 재산 거래입니다. 증서는 양도인이 제공 한 소유권 보증 유형에 따라 분류됩니다.
- 일반적인 보증서 가장 높은 수준의 보호에 대한 피할 수 있는 운영에 불이익의 제한 정보입니다., 는 양도자에게 일련의 법적 구속력이 약속(약)및 보증자로부와 상속인에 대한 이전의 주장에서 다른 당사자.
- 특별한 보증의 행동 하나는 양도자 보증(약속)있는 그들은 제목을 받았 및 보증만 결함이 발생하는 동안의 시간들을 들고,이전하지 않았습니다.
- quitclaim 증서는 비 보증 증서라고도합니다. 그것은 양도인에게 보호의 최소 금액을 제공하고 제목의 품질에 대한 어떠한 보증도하지 않습니다.,
- 특수 목적 증서는 종종 증서가 공식 능력으로 행동하는 사람의 법원 절차 및 상황에서 사용됩니다. 이들은 양도인에게 사실상 보호를 제공하지 않으며,이와 같이 quitclaim 행위와 동일합니다.
약의 일반적인 품질 보증을 증서 포함할 수 있는 언약의 seisin,계약에 대하여 채무,계약의 조용한 즐거움,그리고 언약의 추가 보증입니다.
특수 목적 증서에는 관리자의 증서,집행자의 증서,보안관의 증서,차압 대신 증서 및 선물 증서가 포함됩니다.,양도인은 부동산 또는 증서로 부동산을 전달합니다. 양도인이 재산을 수령합니다. 양도인의 권리와 의무에 관한 법률은 일반적으로 주법에 의해 규율되며 주마다 다를 수 있습니다.
을 찾는 양도 또는 피부여자에게 문서의
대부분의 부동산 문서를 명확하게 식별자 및 피부. 예를 들어,소유권 증서에는 일반적으로 양도인의 이름이나 문서의 첫 번째 줄 또는 단락에 별칭이 있습니다. 그러나 일부 증서는 재산 설명 및 교환 고려 사항 내에 양도인 신원을 묻어 버립니다.,
유용하게,양도인의 신원은 미국에서 발생하는 부동산 계약에 양도인의 앞에. 일단 양도인을 찾으면 두 번째 파티가 양도인이 될 것임을 알게됩니다. 무엇이 그렇게 도움이 되는 체인의 제목 검색을 사용하여 수행되는 피부여자 책으로 이름에서 알 수 있듯이,에 배치되어의 정체성은 아니다.
양도인 서적은 카운티 법원 또는 카운티 레코더의 사무실에 있으며 일부는 100 세 이상일 수 있습니다.
- 대부분은 양도인의 성으로 나열된 항목과 함께 알파벳 순서로 유지됩니다.,
- 법적 설명,재산 주소 및 개선 사항은 양도인 직후에 나열됩니다.
- 전송 날짜가 기록에 포함됩니다.
- 제목을 이전하는 데 사용 된 증서의 책과 페이지가 기록됩니다.
을 찾는 과거의 수여자 작업해야 합 뒤를 사용하여 피부 정보를 결정할 때에 현재 소유자를 인수 제목에서습니다., 면을 식별할 수여자의 이름을 증서를 전달하는 시설은 현재 소유자(피부),당신은 그것을 볼 수 있에서는 피부여자에게 책을 결정하는 경우 이전의 법인 또는 개인을 취득합니다.
다행히 최근 몇 년 동안 제목 전송이 없었다면 양도인 책에 의지해야 할 것입니다. 대부분의 재산 증서 및 전송은 디지털 이전보다 훨씬 쉽게 제목 검색을 만드는 요즘 기록됩니다.
증서를 만드는 데 중요한 요소는 양도인과 양도인이 식별 가능해야한다는 것입니다., 하지만 행동해야에서”쓰기”는 법적 요구사항에 대한 행동을 어떤 특정 형태로 모든 필수 요소가 포함되어 있습니다. 양도인과 양도인은 오프닝 라인이나 단락에 없을 수 있습니다.
모든 증서는 양도인과 양도인이 서명해야합니다. 다른 모든 것이 실패하면 계약 끝에있는 서명이 각각을 식별해야합니다. 디지털 문서를 검색 가능하게 만들 수 있으므로 관련된 당사자가 올바르게 레이블이 지정된 한 식별 프로세스를 단순화합니다. 또한 디지털 서명은 읽기가 더 쉽습니다.,
지해야 하는 경우에는 처리 문서를 시작하기 전에 컴퓨터 기술을 일반적이었다,당신은 당신이 지출 됩니다 많은 시간 카운티 코트하우스 냈을 통해 피부 책입니다. 이 경우 양도인의 이름이 계약서 내에서 먼저 나와야하고 양도인이 뒤따라야한다는 것을 기억하십시오.
속성 설명의 신원을 서명의 id 와 비교하여 양도인 및 양도인을 확인하는 데 도움이됩니다.나는 이것을 할 수 있다고 생각한다.
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