주택 소유는 아메리칸 드림의 중요한 부분으로 남아 있습니다. 아마 그 이유는 처음 주택 구입자가 쉽게 장소를 감당할 수 있도록 설계 인센티브의 호스트가있다. 이러한 인센티브에는 연방 및 주 보조금,세금 공제 및 기타 옵션이 포함됩니다. 과거에 주택을 소유 한 경우에도 특정 지침을 충족하는 경우 이러한 프로그램을받을 수 있습니다.

키 테이크 아웃

  • 호스트의 옵션은 쉽게 길을 위한 첫 번째 주택(수 있는 실제로 포함유의 제공).,
  • HUD 발행 보조금 및 주 프로그램은 모두 첫 번째 타이머를 돕기 위해 존재합니다.
  • 처음 주택 구입자는 주택 관련 비용을 벌금없이 IRA 자금을 인출 할 수 있습니다.
  • 모든 주택 구입자와 마찬가지로 첫 번째 타이머는 모기지이자 및 에너지 크레딧에 대한 세금 공제를 활용할 수 있습니다.

처음 주택 구입자 정의

미국에 따라,s 만을 소유한 배우자와 함께

  • 개인만이 소유한 주요 거주지지 않은 영구적으로 부착되어 영구적인 기초에서 적용 규정에 따라
  • 개인만이 소유하는 시설은 준수하지 않았으로 국가,지역, 모델 건물 코드 및 수 없는 준수를 위한의 비용보다 적은 비용으로 구축 영구적인 구조

    • 만큼 당신이 자격이 처음 구매력으로 묘사,위의 옵션은 이 문서에서 설명하는 데 도움이 될 수 있습니의 꿈을 구입하는 새로운 가정을 현실이다., 가족 중 아무도 전에 집을 소유하지 않았거나 과거에 부당하게 거부 당했기 때문에 신청하는 것을 두려워하지 마십시오.

    모기지 대출 차별은 불법입니다. 당신이 생각하는 경우 당신은 차별에 대한 기반에서 인종,종교,성별,결혼상태의 사용 공원,국적,장애,나이,우리가 할 수 있는 일이 있습니다. 하나의 단계는 파일 보고서는 소비자금융보호국과 함께 또는 미 국무부의 주택도시개발(HUD).,

    첫 번째 타이머 혜택

    에 연마 HUD

    첫 번째 장소를 찾아에 대한 권한을 부여 지원합니다. 지만 기관의 자신을 만들지 않는 보조금 개인,그것은 보조금 책정을 위한 첫 번째 주택 조직 IRS 면세 상태입니다. HUD 웹 사이트에는 세부 정보가 있습니다.

    보 IRA

    모든 처음 구매력 자격을 취할$10,000 의 전통적인 아이라이나 로스 IRA 지불없이 10%에 대한 처벌 초기 철수., 다음과 같 HUD,국세청의”의 정의를 처음 구매력은지 못한 사람에게 소유되는 개인적인 거주지에서 세 년”라고 딘 뷔페 아침 식사,에이전트의 권한을 나타내는 납세자하기 전에 국세청(IRS). 그래서 당신이 소유한 집,과거에 당신이 자격을 눌러 이들을 위한 기금을 지불,비용을 닫거나,다른 관련 비용을 충족하는 경우에는 연방준입니다.

    처음 주택 구입자 제외는 10%벌칙 만 면제합니다., 전통적인 IRA 에서 인출 한 돈에 대해 여전히 소득세를 납부해야하지만 Roth IRA 계정에는 추가 세금이 부과되지 않습니다.

    기 때문에는 형벌이 무$10,000-평생 철수가 개인별,부부는 철회할 수 있는 최대$20,000(에서 자신의 별도의 IRAs)결합을 지불을 위해 그들의 첫 번째 집입니다. 그냥 120 일 이내에 돈을 사용해야합니다,또는 10%벌금이 부과 될 않습니다,페라로주의.,

    크기까지 상태 프로그램

    이 많다—예를 들어,일리노이,오하이오,워싱턴—을 제공 계약금 지원을 위한 첫번째 homebuyers 자격이 있습니다. 일반적으로 이러한 프로그램의 자격은 수입을 기반으로하며 구입 한 부동산의 가격을 제한 할 수도 있습니다. 사람들은 자격을받을 수있는 재정 지원으로 아래로 지불 및 폐수 비용뿐만 아니라 재활 또는 개선을 제공합니다.,

    에 대해 알고 미국 원주민의 옵션

    미국 원주민의 첫번째 주택에 적용할 수 있는 섹션 184 대출(사실,모든 미국 원주민들 수 있다). Ferraro 는”노 머니 다운 VA 대출 옆에,이것은 제공되는 최고의 연방 보조금 대출입니다. 이는 대출을 필요 1.5%출 upfront 보증금만 2.25%계약금 대출을 통해$50,000(대출에 대한 아래의 양,그것의 1.24%).

    과는 달리는 기존 대출 금리는 종종에 따라 채무자의 신용 점수,이는 대출의 비율에 기초한 일반적인 시장 비율., 섹션 184 대출은 단독 주택(1~4 개 단위)및 1 차 주택에만 사용할 수 있습니다.

    Feds 를 느껴보십시오.

    fixer-upper 를위한 게임이라면 Federal National Mortgage Association(FNMA)HomePath ReadyBuyer 프로그램은 처음 구매자를 대상으로합니다. 을 완료 한 후 필수 온라인 주택 구입 교육 과정 참가자를 받을 수 있는 최대 3%에서 비용을 닫습니다. Fnma 가 애정 어린 것으로 알려져 있기 때문에 지원은 Fannie Mae 가 소유 한 압류 된 부동산을 구입하는 방향으로 나아갑니다.,

    기타 연방 정부 또는 정부 후원 기업이 프로그램을 제공하고 지원하지 않지만,독점적으로 처음 타이머,부탁을 가진 사람들의 돈 또는 제한된 신용 기록했습니다. 이들 중 가장 잘 알려진 것은 연방 주택 관리 대출(FHA 대출)과 재향 군인 관리부 대출(VA 대출)입니다.

    세금 혜택에 대한 모든 Homebuyers

    첫 집을 구입도에 대한 자격이 있 세금 혜택을 받으면 모든 구매력 여부,그들은 자신의 첫번째 또는 다섯 번째 residence.,

    주택 융자 공제

    홈 담보 관심사 중 하나가 될하는 데 사용 가장 큰 공제 사람들을위한 항목별로. 그러나 Tax Cuts And Jobs Act(Tcja)는이 공제를$750,000 이하(별도로 기혼 신고에 대해$375,000 이하)로 지불 한이자로 제한했습니다.,

    같은 시간에,그것은 거의 두 배의 표준에 대한 공제 단일 또는 결혼 부부 공동으로 제출서$12,400 하$24,800 2020 년에 각각(증가하$12,550 및$25,100 2021 년)만들고,그것을 가능성이 적은 사람들이 충분한 공제를 항목별로 그들이다. 여전히 모기지이자는 공제가 가능합니다. 당신은 1 월 또는 2 월 초에 매년 발송 된 1098 양식에 대출 기관에 지불 한이자의 조언을 받아야합니다.,

    포인트 또는 대출 개시 수수료를 공제

    수수료와 포인트를 얻기 위해 지불하는 모든이 적용될 수 있습으로 공제에 따라,그린이 루이스. “점 또한 보고서 형태로 1098 에서 대출 또는 당신의 정착을 문의 끝에서 올해는”그녀는 말한 것을 추가,에 대한 규칙을 어떻게 포인트를 공제하는 다양한 구매 또는 재정을 재건.

    속성 세금 공제

    속성 세금 공제를 사용할 수 있에 대한 국가 및 지역의 재산세 값에 따라 귀하의 홈입니다., 는 금액의 차감한 금액을 지불 부동산 소유자에 의해 포함되는 모든 지불을 통해 에스크로 계좌에서 결제 또는 폐쇄된다. 그러나 TCJA 는 공제에$10,000 모자를 씌웠다.

    “당신을 찾을 수 있습 재산세 지급에 1098 양식에서 저당하는 경우 회사의 재산을 세금 지급을 통해 귀하의 저당 회사”라고 말 그린이 루이스. “그렇지 않으면 재산세 청구서에 표시된 연도에 지불 한 재산세 금액을보고해야합니다.,”

    주거 에너지 신용

    주택을 설치한 태양,지열 시스템,풍력 터빈을 받을 수 있는 세금 공제 가치의 30%까지 비용입니다. 에너지 효율적인 창문과 난방 또는 에어컨 시스템도 신용을받을 자격이 있습니다. 국세청의 에너지 인센티브 목록을 확인하여 자격이 있는지 확인하십시오.공인 회계사 인 lisa Greene-Lewis 는 세금 공제와 세액 공제의 차이를 염두에 둡니다. “세금 공제는 과세 소득을 줄이지 만 실제 세금 감면은 세금 브래킷을 기반으로합니다., 세액 공제는 귀하가 빚지고있는 세금의 달러 대비 감소입니다.”

    즉,신용이 당신을 더 많이 절약한다는 것을 의미합니다. “세금의 신용$100 감소시킬 것입하세 의무에 의해$100 하는 동안,세금 공제의$100 세금을 감소하는$25 는 경우에 25%의 세금이 부류”라고 말 그린이 루이스.

    결론

    주택 소유 비용은 계약금과 월별 모기지 지불을 넘어 확장됩니다. 고려해야 얼마나 가정할 수 있습니다 실제로 여유를 시작하기 전에 사냥에 대해서 의견을 달리하지만,집,하지만 저당권자.,

    “확인 요인에 비용을 닫,이동하는 비용,가정 검사,조건부 날인 증서 비용,가정 보험,재산세,수리 비용 및 유지보수,가능한 집주인의 협회는 수수료,그리고 더 많은”라고 말 J.D. 원,대통령의 동남 담보고 저당 은행 협회의입니다.

    알면 당신이 감당할 수 있는 가정 당신은 선택을 제공 최고의 기회를 할 수 있는 라이브 위해있습니다.,