最近購入した不動産の年齢を知ることは、単に好奇心から、または家を販売するなどの特定の目的のために興味があるかもしれない情報です。 “私の家はいつ建てられましたか？”したがって、非常に一般的であり、見つけることは非常に重要です。

それは価値の問題でその減価償却を決定するため、家はおそらく自分の人生と年齢の中で最も重要な投資である重要な要因です。, これは、家が長年にわたって適切に維持されていないか、そのユーティリティが時代遅れの場合は特にそうです。 古いプロパティでより頻繁にある問題のいくつかは、電気や配管システム、アスベスト、熱の非効率性（家は外部温度から絶縁されていない）などの有害物質の存在に関連するものです。

古いプロパティに関連する他の多くの問題がありますが、そのうちのいくつかは他のものと同じくらい緊急に対処する必要はありません。, 同時に、家が市場に置かれるべきであれば特性の価値の損失を避けるためにより大きい問題は大事にされるべきである。 これらは、人々が彼らの家が建てられた年を知りたい主な理由のいくつかです。

私の家はいつ建てられましたか？

建物の建設年を取得するにはさまざまな方法があります。 最も一般的で明白なものは、タイトルレジスタのコピーを取得することです（特に、プロパティが最初の開発者によって売却またはリースされた場合）。, 家が前の所有者などの第三者によって売却された場合、不動産情報フォームは相談する必要がある文書です。 住宅ローン調査リストまたは地方議会は、他の選択肢です。 他のツールオーナーを使用すぐなのでしょうか？

デジタルアーカイブ


デジタルアーカイブには、HM Land Registryの歴史的な1862Actレジスタのスキャン画像（手書きと入力の両方）が含まれています。, このデータベースは、イングランドとウェールズで構築された約2,000の登録プロパティを数え、それぞれが一意の参照番号 所有者の名前、郡または教区、タイトル番号（ユニークな参照番号）、ボリューム番号、およびページ番号：ユーザーは五つの異なる検索条件の間で選択することができますので、プロパティを検索することは非常に簡単です。

ローカルアーカイブ


ローカルアーカイブは、地域の歴史と遺産に関するアーカイブを保持するレコードオフィスです。, このデータベースは一般に公開されており、家族歴史、家の歴史、地元の研究などの情報を提供しています。 が重要であることに留意することが、地デジタルアーカイブにおいてのみ利用についての情報はイングランドおよびウェールズ. ユーザーは、ボックスに興味のある郵便番号を入力し、”検索”をクリックして結果を取得するだけで、簡単に資料を入手することができます。

ローカル古地図


ローカル古地図は、最も包括的な歴史地図アーカイブであると考えられているため、非常に興味深いソースです。, ここで閲覧可能のための古地図を覆うイングランド、スコットランド、ウェールズ. 地元の古地図を他のオンラインアーカイブとは異なるものにするのは、訪問者が関心のある領域を検索し、19世紀半ばから今まで起こった変化を見ることができるということです。 検索機能は非常に直感的でシンプルです：ユーザーは町名、郵便番号、OSグリッド参照とOS座標を示す必要があります。

HM土地登記簿


HM土地登記簿は、イングランドとウェールズの土地および財産の所有権のみを登録します。, 所有するプロパティに関する情報を持っている必要がある誰でも、HM土地登記は信頼できる情報源です。 それは土地所有の記録を保持します（それに組み込まれているものは何でもデータベースには含まれていません）、プロパティの建設年は、開発者による最初 実際、ほとんどの場合、この日付はレジスタに指定されています。 これが当てはまらない場合、HM Land Registryは日付を取得できません。,

国勢調査レコード


国勢調査レコードは、1841年から1911年までのイングランド、ウェールズ、マン島、チャネル諸島、イギリス軍海外（1911年のみ）、1861年以降のイギリスとウェールズのドックと内陸水路に係留された船舶をカバーする歴史的な国勢調査へのアクセスを提供している。 国勢調査の記録は、自分の財産の建設年を知りたい所有者をどのように助けることができますか？ それは非常に簡単です：ほとんどの国勢調査エントリ（1851年から記録されたもの）は、家の名前または番号を含む正確な住所で示されています。,

なぜあなたが購入または売却するときに不動産の年齢が重要なのですか？

家を買うときに頭に浮かぶ最初の質問の一つは、新築が中古のものよりも優れているかどうかです。 上記のとおり、販売も検討する必要がある物件の年齢として、市場価値が変わります。 新旧の両方のプロパティに長所と短所があることは明らかです。

たとえば、ブランドの新しい家を購入することは、買い手が最後の建築基準と設計動向で、資産を所有する最初のものになることを意味します。, 一方、新しい手段より高価。

中古プロパティは、独自の懸念を持っている：これは年齢が重要な役割を果たしている場所です。 物件の建物を見るには二つの方法があります：家の年代とその有効年齢、前者はそれが建てられた時間を示し、後者はそれがどのように見えるかを示

この審美的な概念の後ろの秘密は年齢のための最もよい価値であるために特性を改造することである。 家を所有している間、所有者はすべての必要なメンテナンスの世話をしましたか？, これは販売の時にかなり明白である:壁の印に最低、最近塗られて、ドア、窓、およびトリムのよい状態。 潜在的なバイヤーが捜すもう一つの重要な面は清潔である:家に全面的で素晴らしい出現があれば、よい価格でそれを販売するチャンスはより高い。 改造は、中古プロパティの販売の重要な要因です。

電気と暖房システムの交換、屋根の交換、キッチンやバスルームの改造は、居住性を高め、家庭の耐用年数に年を加える行動です。, 特性を比較するとき、バイヤーは主要な改築のためにすぐに割り当て始めなければならなければ考慮に入れる。 だから、市場価格を下げて他の人に改善を渡す方が良いですか？ そうとは限らない

年齢は、プロパティの値をプルアップします

家を改造することは、それらのコストは、買い手によってカバーまたは住宅ローンを通じて融資されることを意味し、プロパティの値をプルアップします。 別の視点からそれを見て、買い手は十分な自信を感じることがあります減少購入価格は、家が必要とする改造作業を補償します。, DIYの世界で才能のあるバイヤーは多くなく、不便な要因を考慮すべきものにしています。 さらに、潜在的なバイヤーが家の購入のほかの他の重要な変更によって行くかもしれないという可能性がある。チャンスは新しいバイヤーが費用を改造することのような余分要因を心配しなければならないこと喜んででないかもしれないことである。

家を売ったり買ったりするときに、考慮すべきもう一つの要素は、不動産の価値に有益であることが証明される美容改善のタイプです。, たとえば、新しいカーペットと塗料で改造された家は、これら二つの改善は、通常、最も高価なものであるため、より価値があります。 同時に、これらの側面が全体的なメンテナンスと矛盾しており、改造や交換の証拠がない場合、これらの化粧品の改善は、行われていないことを隠そうとする試みであるかもしれません。

プロパティの年齢は重要な要素ですが、売買のプロセスに関してはそれだけではありません。 価格と場所、環境、設備、およびその他の側面も考慮する必要があります。,

これらの要素を使って行われるようになぜ一部の物件の販売する。 改造された家を購入することは私達が初日からそれを楽しむことを可能にする間、維持を必要とする特性は余分お金を要求し、変更はカスタマイズ だから、古い家を買うか売ることには長所と短所があります。 新しい買い手は、改造に費やされたお金を回復するためにトップのソリューションを見つける必要がありますまたは、一日、公正な価格でプロパティ, これが意味することは家がもうかる資産である場合もあるのでそのような重要な投資が可能な最もよい方法で管理されるべきであることである。

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